Befristet vermietet mit Wohnrecht - Ebenerdiges Wohnen in naturnaher Lage in Henstedt-Ulzburg!
310.000 €
Kaufpreis
88,24 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8764210
Objektnummer: HIB9172
Preise & Kosten
Kaufpreis | 310.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. |
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 88,24 m² |
Grundstücksfläche | 820 m² |
Zimmer | 4,5 |
Baujahr | 1965 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2029-07-01 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1991 |
Energieeffizienzklasse | G |
Endenergiebedarf | 232.30 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Oel |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
- Flachdachbungalow
- gut durchdachter Grundriss
- helle und freundliche Wohnräume
- naturnahe Wohnlage
- befristet vermietet
- geräumiger Eingangsbereich
- großzügige Wohnbereich mit großer Fensterfront
- teilweise überdachte Süd-Terrasse
- funktionelle, einfache Einbauküche
- Gästezimmer
- Teilkeller
- zentrale Heizungsanlage mit Öltanks
- weiteres Kinder-/ Gästezimmer
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- separates Gäste-WC mit Fenster
- Vollbad mit Waschmaschinen-Anschluss und Fenster
- Einzelgarage mit Werkstatt
- eigener Brunnen
- zusätzlicher PKW-Außenstellplatz
- gut durchdachter Grundriss
- helle und freundliche Wohnräume
- naturnahe Wohnlage
- befristet vermietet
- geräumiger Eingangsbereich
- großzügige Wohnbereich mit großer Fensterfront
- teilweise überdachte Süd-Terrasse
- funktionelle, einfache Einbauküche
- Gästezimmer
- Teilkeller
- zentrale Heizungsanlage mit Öltanks
- weiteres Kinder-/ Gästezimmer
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- separates Gäste-WC mit Fenster
- Vollbad mit Waschmaschinen-Anschluss und Fenster
- Einzelgarage mit Werkstatt
- eigener Brunnen
- zusätzlicher PKW-Außenstellplatz
Ausstattung
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Teppich |
Terrassen | 1 |
Keller |
Der zum Verkauf stehende Flachdachbungalow bietet neben einem gut durchdachten Grundriss, helle und freundliche Wohnräume in einer naturnahen Wohnlage.
Vom geräumigen Eingangsbereich, der sich zu der offenen Essdiele hin öffnet, gelangen Sie in den Lebensmittelpunkt des Hauses, der geräumige Wohnbereich mit großer Fensterfront. Dieser öffnet sich nach Süden hin und gewährt Ihnen den direkten Zugang auf die davorliegende, teilweise überdachte Terrasse. Hier können Sie erholsame Stunden in den nahezu uneinsehbaren Garten und die Ruhe genießen.
Die Küche ist funktionell und einfach mit Ober- und Unterschränken sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und direkt angrenzen befinden sich dahinter ein Gästezimmer sowie die Treppe, die in den Teilkeller des Hauses führt. Hier steht Ihnen ausreichend Platz für Vorräte, Staumöglichkeiten und Waschmaschine sowie Heizungsanlage und Öltanks zur Verfügung.
Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss optimal durch ein Kinder-/ Gästezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein Vollbad mit Waschmaschinen-Anschluss - beide mit Fenstern und aus dem Baujahr stammend.
Eine Einzelgarage mit Werkstatt, die über einen Wasseranschluss zum eigenen Brunnen verfügt, und ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz befinden sich direkt am Haus!
Laut Verkäufer wurde das Flachdach bereits im Jahr 1985 gedämmt und vor 2 Jahren mit einer neuen Dachhaut versehen.
Des Weiteren wurde 2004 eine Solarthermie für Warmwasser montiert.
Vom geräumigen Eingangsbereich, der sich zu der offenen Essdiele hin öffnet, gelangen Sie in den Lebensmittelpunkt des Hauses, der geräumige Wohnbereich mit großer Fensterfront. Dieser öffnet sich nach Süden hin und gewährt Ihnen den direkten Zugang auf die davorliegende, teilweise überdachte Terrasse. Hier können Sie erholsame Stunden in den nahezu uneinsehbaren Garten und die Ruhe genießen.
Die Küche ist funktionell und einfach mit Ober- und Unterschränken sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und direkt angrenzen befinden sich dahinter ein Gästezimmer sowie die Treppe, die in den Teilkeller des Hauses führt. Hier steht Ihnen ausreichend Platz für Vorräte, Staumöglichkeiten und Waschmaschine sowie Heizungsanlage und Öltanks zur Verfügung.
Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss optimal durch ein Kinder-/ Gästezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein Vollbad mit Waschmaschinen-Anschluss - beide mit Fenstern und aus dem Baujahr stammend.
Eine Einzelgarage mit Werkstatt, die über einen Wasseranschluss zum eigenen Brunnen verfügt, und ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz befinden sich direkt am Haus!
Laut Verkäufer wurde das Flachdach bereits im Jahr 1985 gedämmt und vor 2 Jahren mit einer neuen Dachhaut versehen.
Des Weiteren wurde 2004 eine Solarthermie für Warmwasser montiert.
Sonstige Informationen
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 232,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 01.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
wesentlicher Energieträger: Öl
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?
In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
Lernen Sie ihn persönlich kennen.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 232,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 01.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
wesentlicher Energieträger: Öl
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Lage des Objektes
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße und in einer sehr beliebten Wohnlage im alten Ortskern von Henstedt-Ulzburg. Die nächste Bushaltestelle ist nur 0,25 km entfernt und die nächste AKN-Bahnstation (Henstedt-Ulzburg) ist in einer Entfernung von 2,3 km erreichbar. Diese gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und in die Hamburger Innenstadt bzw. Kaltenkirchen.
Geprägt wird die nähere und gewachsene Umgebung von überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauungen auf großen Grundstücken mit altem Baumbestand und vermittelt so einen charmanten Dorfcharakter in ruhiger Lage.
Henstedt-Ulzburg selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Die Lage der Immobilie ist somit ideal für Familien, Pendler und alle, die eine gute Infrastruktur und eine ruhige Umgebung schätzen.
Henstedt-Ulzburg bietet seinen Anwohnern zudem ein Krankenhaus sowie sämtliche Ärzte und somit eine hervorragende Gesundheitsversorgung.
Geprägt wird die nähere und gewachsene Umgebung von überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauungen auf großen Grundstücken mit altem Baumbestand und vermittelt so einen charmanten Dorfcharakter in ruhiger Lage.
Henstedt-Ulzburg selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Die Lage der Immobilie ist somit ideal für Familien, Pendler und alle, die eine gute Infrastruktur und eine ruhige Umgebung schätzen.
Henstedt-Ulzburg bietet seinen Anwohnern zudem ein Krankenhaus sowie sämtliche Ärzte und somit eine hervorragende Gesundheitsversorgung.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Werner Hausmann & Sohn GmbH
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Kontakt
Telefon | (040) 529 60 00 |
Fax | (040) 529 32 76 |
Website | www.hausmann-makler.de |