Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pressath!
390.000 €
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8764204
Objektnummer: 4010
Außenansicht
Garten
Garten
Kaminofen EG
Küche EG
Sauna
Schlafzimmer OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundrisss Dachgeschoss
Lageplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 223 m² |
| Grundstücksfläche | 664 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 2003 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-08-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2003 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 111.70 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage in Pressath.
Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde 2004 in Holzständerbauweise errichtet und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 664 m². Es bietet in Summe eine Wohnfläche von ca. 223 m². Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit 81 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen üppige 142 m² Wohnfläche für die Familie zur Verfügung. Hier erwartet Sie ein offener Wohn- Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zusätzlich ein separates Gäste-WC mit Dusche. Technik- und Hauswirtschaftsraum sind ebenso im Erdgeschoss untergebracht.
Die Unterstellmöglichkeit für zwei Autos ist als Carport vor dem Haus gegeben.
Die Immobilie verfügt bereits über einen Vollwärmeschutz und ist in Kombination mit der PV-Anlage und einer Strom-Heizung bestens für die Zukunft gerüstet. An kalten Tagen sorgt ein Kaminofen bei Bedarf für wohlige Wärme.
Der Garten lässt sich mit ein wenig Pflege und gestalterischem Geschick wieder in einen Grünen Rückzugsort verwandeln.
Das Wohnhaus ist aktuell vermietet.
Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde 2004 in Holzständerbauweise errichtet und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 664 m². Es bietet in Summe eine Wohnfläche von ca. 223 m². Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit 81 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen üppige 142 m² Wohnfläche für die Familie zur Verfügung. Hier erwartet Sie ein offener Wohn- Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zusätzlich ein separates Gäste-WC mit Dusche. Technik- und Hauswirtschaftsraum sind ebenso im Erdgeschoss untergebracht.
Die Unterstellmöglichkeit für zwei Autos ist als Carport vor dem Haus gegeben.
Die Immobilie verfügt bereits über einen Vollwärmeschutz und ist in Kombination mit der PV-Anlage und einer Strom-Heizung bestens für die Zukunft gerüstet. An kalten Tagen sorgt ein Kaminofen bei Bedarf für wohlige Wärme.
Der Garten lässt sich mit ein wenig Pflege und gestalterischem Geschick wieder in einen Grünen Rückzugsort verwandeln.
Das Wohnhaus ist aktuell vermietet.
Ausstattung
| Bad | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Objektstandort
92690 Pressath
Lage des Objektes
Pressath ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab mit ca. 4.270 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Pressath ist mit ihrer Anbindung an die Bundesstraßen 470 und 299 nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ungefähr 40 km nordwestlich von Pressath und ist durch die Anbindung an die B22 schnell erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 220 km. Pressath ist zudem mit einem eigenen kleinen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort sind Bayreuth und Weiden im Stundentakt erreichbar. Die Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt.
Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 42 km (Luftlinie) entfernt.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Pressath ist mit ihrer Anbindung an die Bundesstraßen 470 und 299 nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ungefähr 40 km nordwestlich von Pressath und ist durch die Anbindung an die B22 schnell erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 220 km. Pressath ist zudem mit einem eigenen kleinen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort sind Bayreuth und Weiden im Stundentakt erreichbar. Die Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt.
Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 42 km (Luftlinie) entfernt.
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| Telefon | +49(961)84197 |
| Fax | +49(961)84-209 |
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