Attraktives Anlageobjekt mitten in der Kreisstadt

595.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8763677 Objektnummer: 355044
Front
Gaststätte
Terrasse
Eingangsbereich
Gäste WC
Saal
Waschküche/Bad
Dachzimmer
Bad
Küche/Wohnung
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachspitz
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 595.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 126 m²
Zimmer 5
Baujahr 1850
Verfügbar ab vermietet
Zustand Gepflegt

Objektbeschreibung

Anleger aufgepasst!
Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit gut florierender Gaststätte, ca. 50 Plätze innen sowie
ca. 20 Plätze auf der Terrasse. Im 1. Obergeschoss befindet sich noch ein Saal für Familienfeste.
Des weiteren gehört eine Pächterwohnung über zwei Etagen mit ca. 90 qm dazu.

Die aktuellen Pächter sind bereits seit 8 Jahren hier tätig und haben auch die schwere Coronazeit mit Schließungen und Einschränkungen gut überstanden. Der aktuelle Pachtvertrag ist auf 10 Jahre abgeschlossen und sichert Ihnen eine konstante Mieteinnahme von 30.000,-- Euro pro Jahr.

Für den Strom und Gasbezug haben die Pächter Verträge mit den Versorgern selbst abgeschlossen.
Alle sonstige Nebenkosten werden mit 100,-- EUR pro Monat vorausbezahlt.

Das Gebäude ist denkmalgeschützt. Eine genaues Baujahr ist nicht bekannt. Der Gewölbekeller ist vermutlich aus dem 16. Jahrhundert.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 2
Boden Fliesen, Laminat
- Gasheizung
- Terrasse
- Saal
- Pächterwohnung
- Gewölbekeller



Objektstandort

71332 Waiblingen

Lage des Objektes

Im Herzen der Kreisstadt Waiblingen mit viel Publikumsverkehr.

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

Kontakt

Ansprechpartner/in

Büro Rems-Murr
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