WELCOME HOME - Klassiker in Grießen!
355.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8763676
Objektnummer: 126016
Gartenbereich
Zimmer
Flur
Wohnzimmer
Flur
Küche
Zimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Balkontür
Dachboden
Dachboden
Garten
Außenansicht
Garten
Gartenschuppen
Garage
Außenansicht
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 355.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,98 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 1.228 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 26. 09. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1976 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 198.7 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Grießen, der liebenswerte Ort im Klettgau. Hier lässt sich's leben. Man kennt sich, man redet miteinander, man hilft sich und passt aufeinander auf.
Hier verkaufen wir, ziemlich am Ortsrand, einen Klassiker: ein ehemals kleinbäuerliches Anwesen mit tollem Grundstück. Das Haus, 1960 massiv und wertvoll Stein auf Stein gebaut, ist von außen beinahe unscheinbar. Einmal drin, offenbart sich eine ziemlich perfekte Familienhöhle mit Potential. In den 90ern wurde das Anwesen einmal komplett auf links gedreht. Im Erdgeschoss, früher der Wirtschaftsbereich, sind Wohnräume und ein Bad mit Dusche entstanden. Perfekt zum Beispiel für große Kids, einen kleinen, separaten Wohnbereich oder eine stille gewerbliche Nutzung. Außerdem schläft im EG das heilige Blechle in einer großen Garage.
Im Obergeschoss dann kommt's: der Lebensmittelpunkt.
Nach der Treppe stehen Sie quasi genau drin. Denn die Küche ist einfach ein richtiger Hotspot! Groß, gemütlich, mit Holzofen und 'nem schönen Essplatz. Außerdem geht's von hier auch in den Garten. Bisschen versteckt ist das Wohnzimmer. Daran erkennt man die Geschichte des Hauses, denn früher wurden die Gäste in der Küche empfangen und nicht in der GUTEN STUBE. Könnte man eigentlich wieder einführen, oder?
Zwei große Schlafzimmer, einen Abstellraum und das Bad mit Wanne finden Sie hier oben auch noch.
Und wenn Ihre Familie weiter wächst oder sie einfach ganz viel Platz brauchen, dann gehen Sie mal hoch ins Dachgeschoss. Das nennt man echte Ausbaureserve. So um die 60 qm Reserve sind dort versteckt, Anschlüsse sind auch bereits zu sehen.
Der Garten spielt bei einem früheren Selbstversorgeranwesen natürlich eine große Rolle. Er befindet sich fast komplett hinter dem Haus. Die Bilder sprechen für sich, oder?
Ach, und ein kleiner Wirtschaftskeller ist auch noch da.
Alles in allem halten wir das Angebot für attraktiv. Wenn Sie sich in Grießen wohlfühlen und ein vernünftiges Haus zu einem fairen Preis suchen, dann freuen wir uns über Ihren Anruf!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Hier verkaufen wir, ziemlich am Ortsrand, einen Klassiker: ein ehemals kleinbäuerliches Anwesen mit tollem Grundstück. Das Haus, 1960 massiv und wertvoll Stein auf Stein gebaut, ist von außen beinahe unscheinbar. Einmal drin, offenbart sich eine ziemlich perfekte Familienhöhle mit Potential. In den 90ern wurde das Anwesen einmal komplett auf links gedreht. Im Erdgeschoss, früher der Wirtschaftsbereich, sind Wohnräume und ein Bad mit Dusche entstanden. Perfekt zum Beispiel für große Kids, einen kleinen, separaten Wohnbereich oder eine stille gewerbliche Nutzung. Außerdem schläft im EG das heilige Blechle in einer großen Garage.
Im Obergeschoss dann kommt's: der Lebensmittelpunkt.
Nach der Treppe stehen Sie quasi genau drin. Denn die Küche ist einfach ein richtiger Hotspot! Groß, gemütlich, mit Holzofen und 'nem schönen Essplatz. Außerdem geht's von hier auch in den Garten. Bisschen versteckt ist das Wohnzimmer. Daran erkennt man die Geschichte des Hauses, denn früher wurden die Gäste in der Küche empfangen und nicht in der GUTEN STUBE. Könnte man eigentlich wieder einführen, oder?
Zwei große Schlafzimmer, einen Abstellraum und das Bad mit Wanne finden Sie hier oben auch noch.
Und wenn Ihre Familie weiter wächst oder sie einfach ganz viel Platz brauchen, dann gehen Sie mal hoch ins Dachgeschoss. Das nennt man echte Ausbaureserve. So um die 60 qm Reserve sind dort versteckt, Anschlüsse sind auch bereits zu sehen.
Der Garten spielt bei einem früheren Selbstversorgeranwesen natürlich eine große Rolle. Er befindet sich fast komplett hinter dem Haus. Die Bilder sprechen für sich, oder?
Ach, und ein kleiner Wirtschaftskeller ist auch noch da.
Alles in allem halten wir das Angebot für attraktiv. Wenn Sie sich in Grießen wohlfühlen und ein vernünftiges Haus zu einem fairen Preis suchen, dann freuen wir uns über Ihren Anruf!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Stein, Laminat |
| Balkone | 1 |
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 198,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1976
Energiekennwert: 198,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1976
Objektstandort
79771 Klettgau
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Klettgau, umgeben von viel Grün und herrlicher Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Klettgau selbst liegt nahe der Schweizer Grenze und bietet somit auch eine hervorragende Anbindung an die Nachbarländer.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07751/91 82 5-0 |
| Fax | 07751/91 82 5-20 |
| Website | www.garant-immo.de |