WAHREN + 3 RAUM WOHNUNG + BALKON + EINBAUKÜCHE + GÄSTE WC
800 €
Kaltmiete (netto)
1.120 €
Warmmiete
80,23 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8762859
Objektnummer: 11522
Hausansicht-Zuckmantel-10-Rückseite
Grundriss
Hauseingang-Am-Zuckmantel-10
Sonnenbalkon
Rückansicht (1)
Bad mit Fenster
Flur
großer Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Toilette Gäste WC
Hausansicht-Zuckmantel
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 800 € |
| Warmmiete | 1.120 € |
| Nebenkosten | 270 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.400 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 80,23 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1927 |
| Verfügbar ab | 01.12.2024 |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1927 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine schicke 3 Raum Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung besticht durch Ihre gelungene Aufteilung und ihrer tollen Ausstattung. In den Wohnräumen wurde Laminat-Fußboden verlegt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich zur Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung. Ein PKW Stellplatz für € 46,00 pro Monat im Innenhof gehört zur Wohnung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat, Kunststoff |
| Garten | |
| Haustiere | |
| Keller |
Frei ab 01.12.2024: 3 Raum Wohnung im 2. Obergeschoss, Laminatboden, Tageslichtbad mit Wanne, Einbauküche, schöner Innenhof, Keller, Hausmeisterservice, PKW Stellplatz und vieles mehr.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch bewohnt ist und Besichtigungen mit den derzeitigen Mietern abzusprechen sind. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn wir bei der Terminvereinbarung nicht so flexibel agieren können.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch bewohnt ist und Besichtigungen mit den derzeitigen Mietern abzusprechen sind. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn wir bei der Terminvereinbarung nicht so flexibel agieren können.
Sonstige Informationen
Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig !
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
TELEFON 0341 2122212
Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren.
Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.
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Objektstandort
Am Zuckmantel 10
04159 Leipzig-Wahren
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im nordwestlichen Leipziger Stadtteil Wahren, einem beliebten Wohngebiet, das für seine naturnahe Umgebung und die gute Anbindung bekannt ist. Umgeben von Grünflächen, dem Auenwald und dem Auensee bietet die Lage einen hohen Erholungswert, während gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit des Leipziger Stadtzentrums gewährleistet ist.
Für den öffentlichen Nahverkehr ist die kurze Entfernung zur Straßenbahnhaltestelle ein großer Pluspunkt. Von hier aus fährt die Straßenbahnlinie 11 regelmäßig und zuverlässig, sodass Sie das Leipziger Stadtzentrum in etwa 20 Minuten bequem erreichen. Pendler und Stadtliebhaber profitieren somit von einer optimalen Anbindung, die Ihnen Flexibilität und Komfort im Alltag bietet.
Die Innenstadt Leipzigs ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15-20 Minuten erreichbar. Dadurch können Sie die kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angebote der pulsierenden City jederzeit schnell nutzen, ohne auf die Ruhe und Natur im Stadtteil Wahren verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem locken der Auenwald und der Auensee mit ihren Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Insgesamt kombiniert die Lage Am Zuckmantel 10 urbanes Leben und Natur auf ideale Weise: Sie wohnen naturnah und ruhig, genießen aber zugleich die Vorteile einer schnellen Anbindung an das Zentrum Leipzigs.
Für den öffentlichen Nahverkehr ist die kurze Entfernung zur Straßenbahnhaltestelle ein großer Pluspunkt. Von hier aus fährt die Straßenbahnlinie 11 regelmäßig und zuverlässig, sodass Sie das Leipziger Stadtzentrum in etwa 20 Minuten bequem erreichen. Pendler und Stadtliebhaber profitieren somit von einer optimalen Anbindung, die Ihnen Flexibilität und Komfort im Alltag bietet.
Die Innenstadt Leipzigs ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15-20 Minuten erreichbar. Dadurch können Sie die kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angebote der pulsierenden City jederzeit schnell nutzen, ohne auf die Ruhe und Natur im Stadtteil Wahren verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem locken der Auenwald und der Auensee mit ihren Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Insgesamt kombiniert die Lage Am Zuckmantel 10 urbanes Leben und Natur auf ideale Weise: Sie wohnen naturnah und ruhig, genießen aber zugleich die Vorteile einer schnellen Anbindung an das Zentrum Leipzigs.
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