Bombensichere Kapitalanlage in Speyer Süd!
1.250.000 €
Kaufpreis
599 m²
Wohnfläche
26
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8762786
Objektnummer: 350051153-2304
Außenansicht
Stirnseite
Garagen
Haustuer
Treppenhaus
Flur
Esszimmer Blick 1
Esszimmer Blick 3
Wohnzimmer Blick 1
Wohnzimmer Blick 2
Balkon
Raum 1
Raum 2
Kueche
Bad
Gaeste WC
Keller
Gasthermen Wohnungen links
Garten
Bolzplatz nebenan
Basketballkorb nebenan
Grundriss Wohnungen normal
Grundriss Wohnung EG rechts
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 599 m² |
| Grundstücksfläche | 1.137 m² |
| Zimmer | 26 |
| Baujahr | 1956 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-09-20 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2015 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 173.70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Verkauft wird dieses vermietete Sechsfamilienhaus mit 6 Garagen in Speyer Süd. Es ist gepflegt, aber nicht neuwertig. Im Haus gibt es keine Streitigkeiten, Mietrückstände oder ähnliche Probleme. Manche Mieter sind schon seit 20 Jahren hier. Die Gemeinschaft wird als angenehm und hilfsbereit beschrieben.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 6 |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 6 |
| Keller |
Die Highlights:
- 45.700 € Mieteinnahmen im Jahr (Kaltmieten)
- 3,7 % Rendite bei 1.250.000 € Kaufpreis
- 599 m² Wohnfläche, und somit nur 2.087 €/m² bei 1.250.000 € Kaufpreis
- 5 Wohnungen mit je 4 ZKB, Gäste-WC, Balkon
- 1 Wohnung mit 6 ZKB, Gäste-WC, Terrasse und
- 6 Garagen
- Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme (5 x 2015, 1 x 2022)
- Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum
- Weiterer Stauraum im Dach, die Dachschrägen sind gedämmt
Diesen Typ Wohnung bekommen Sie immer und zu jeder Zeit gut vermietet. Alles in allem also eine sehr sichere Geldanlage mit Wertsteigerungspotential!
- 45.700 € Mieteinnahmen im Jahr (Kaltmieten)
- 3,7 % Rendite bei 1.250.000 € Kaufpreis
- 599 m² Wohnfläche, und somit nur 2.087 €/m² bei 1.250.000 € Kaufpreis
- 5 Wohnungen mit je 4 ZKB, Gäste-WC, Balkon
- 1 Wohnung mit 6 ZKB, Gäste-WC, Terrasse und
- 6 Garagen
- Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme (5 x 2015, 1 x 2022)
- Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum
- Weiterer Stauraum im Dach, die Dachschrägen sind gedämmt
Diesen Typ Wohnung bekommen Sie immer und zu jeder Zeit gut vermietet. Alles in allem also eine sehr sichere Geldanlage mit Wertsteigerungspotential!
Sonstige Informationen
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Objektstandort
67346 Speyer
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in einem schön gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Ihre Mieter Kitas, alle Schulformen, die Speyerer Fußgängerzone und weitere Freizeit- und Kulturangebote wie den Speyerer Dom, UNESCO Welterbe. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Cafés, Gastronomie, Apotheke, Bäckerei, Supermarkt, Tankstelle und vieles Andere. Um die Ecke gibt es eine Haltestelle des ÖPNV.
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Anbieter
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Kontakt
| Telefon | +49 621 54907 62 |
| Fax | +49 621 54907 162 |
| Website | www.remax-classic-lu.de |