Reihenendhaus in Lu-Gartenstadt. Grüne Idylle in bester Infrastruktur.
385.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8762314
Objektnummer: 301826
Eckansicht
Linksansicht
Seitenansicht
Eingang
Rechtsansicht
Rückansicht
Grill
Seitenstreifen
Balkonsicht
Terrasse
Wohnzimmer_a
Wohnzimmer_b
Wohnzimmer_c
Wohnzimmer_d
Wohnzimmer_e
Flur unten
Flur oben
Küche_a
Küche_b
Gästetoilette_a
Gästetoilette_b
Bad_a
Bad_b
Bad_c
Kinderzimmer 1_a
Kinderzimmer 1_b
Kinderzimmer 2_a
Kinderzimmer 2_b
Schlafzimmer_a
Schlafzimmer_b
Flur Keller
Waschraum_a
Waschraum_b
Heizung
Heizungsraum_a
Heizungsraum_b
Büro_a
Büro_b
Büro_c
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 92 m² |
| Grundstücksfläche | 292 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | 01.12.2024 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 185 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Einfamilien-Reihenendhaus eignet sich für Paare sowie Alleinstehende, aber insbesondere für junge Familien, da es im Obergeschoss neben dem Elternschlafzimmer und dem Bad mit Wanne und separater Dusche auch 2 Kinderzimmer gibt.
Im Erdgeschoss befindet sich nach dem Eingang gleich die Gästetoilette. Der Flur mit Treppenhaus ist geräumig genug für die Unterbringung der Garderobe und dem eingebauten Schuhschrank.
In der Küche kann man die Schränke auf 2 Seiten oder sogar in U-Form aufbauen und es bleibt trotzdem Platz für einen Tisch mit 3 Stühlen.
In dem geräumigen Wohnzimmer steht neben der üblichen Wohnmöbel zurzeit ein Esstisch für weitere 6 Personen. Durch die breite Fensterfront mit Terrassentür, sowie einem weiteren Fenster zur Straßenseite, ist das Wohnzimmer angenehm lichtdurchflutet.
Im Dachboden ist Teppichboden verlegt und die Oberseite ist mit Holz verkleidet.
Im Erdgeschoss befindet sich nach dem Eingang gleich die Gästetoilette. Der Flur mit Treppenhaus ist geräumig genug für die Unterbringung der Garderobe und dem eingebauten Schuhschrank.
In der Küche kann man die Schränke auf 2 Seiten oder sogar in U-Form aufbauen und es bleibt trotzdem Platz für einen Tisch mit 3 Stühlen.
In dem geräumigen Wohnzimmer steht neben der üblichen Wohnmöbel zurzeit ein Esstisch für weitere 6 Personen. Durch die breite Fensterfront mit Terrassentür, sowie einem weiteren Fenster zur Straßenseite, ist das Wohnzimmer angenehm lichtdurchflutet.
Im Dachboden ist Teppichboden verlegt und die Oberseite ist mit Holz verkleidet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Das Reihenendhaus, erbaut in 1960, wurde im Jahre 2000 grundlegend renoviert, unter dem Austausch sämtlicher Leitungen, ob Elektrik, Wasser, Abwasser, Heizung inklusive Heizkörper, Erneuerung der sanitären Räume und Austausch sämtlicher Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster . Der Stand der Technik ist also vom Jahre 2000 und die Gasheizung, zuständig auch für das Warmwasser, ist eine Junkers-Brennwerttherme aus dem Jahre 2003. Das Dach ist auch nicht mehr vom Baujahr und wurde ca. 1990 neu eingedeckt. Die Kellerräume sind ebenfalls beheizt. Einer davon weißt Wohncharakter auf und wurde als Büro genutzt. In dem Raum mit der Heizung ist viel Platz für Regale und Aufbewahrung von Werkzeugen oder Sonstigem. Der 3. Kellerraum ist der Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Waschbecken, Platz für den Bügeltisch und Wäscheleinen sind ebenfalls vorhanden. Die Klimaanlage schafft angenehme Temperaturen an den heißen Tagen und wurde erst vor Kurzem eingebaut. Das Grundstück wurde durch einen Zaun eingefriedet und ist von 2 Seiten zugänglich.
Eine schöne Terrasse mit elektrischer Markise gibt den Blick auf den Garten mit Blumenpracht, Rasen und Gartenhaus frei.
Bemerkungen:
Das Reihenendhaus, erbaut in 1960, wurde im Jahre 2000 grundlegend renoviert, unter dem Austausch sämtlicher Leitungen, ob Elektrik, Wasser, Abwasser, Heizung inklusive Heizkörper, Erneuerung der sanitären Räume und Austausch sämtlicher Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster . Der Stand der Technik ist also vom Jahre 2000 und die Gasheizung, zuständig auch für das Warmwasser, ist eine Junkers-Brennwerttherme aus dem Jahre 2003. Das Dach ist auch nicht mehr vom Baujahr und wurde ca. 1990 neu eingedeckt. Die Kellerräume sind ebenfalls beheizt. Einer davon weißt Wohncharakter auf und wurde als Büro genutzt. In dem Raum mit der Heizung ist viel Platz für Regale und Aufbewahrung von Werkzeugen oder Sonstigem. Der 3. Kellerraum ist der Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Waschbecken, Platz für den Bügeltisch und Wäscheleinen sind ebenfalls vorhanden. Die Klimaanlage schafft angenehme Temperaturen an den heißen Tagen und wurde erst vor Kurzem eingebaut. Das Grundstück wurde durch einen Zaun eingefriedet und ist von 2 Seiten zugänglich.
Eine schöne Terrasse mit elektrischer Markise gibt den Blick auf den Garten mit Blumenpracht, Rasen und Gartenhaus frei.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
67067 Ludwigshafen am Rhein
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
In exzellenter Lage, unter 5 min. Gehweg zur Bushaltestelle, Bank, Bäcker, Apotheke, Krankenhaus, Park, Essensmöglichkeit oder Reinigung. Unter 10 min Gehweg zu 2 Supermärkten. Ebenfalls 10 min. zu Fuß zu den Schulen, ohne Straßenüberquerung.
Kindergärten und Ärzte befinden sich auch in unmittelbarer Nähe.
Bemerkenswert für Hundefreunde wäre auch die Feldrandnähe.
Die 30-Zone-Straße mit Baumallee ist breit genug zum beidseitigen Parken und trotzdem können noch 2 Autos aneinander vorbeifahren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kindergärten und Ärzte befinden sich auch in unmittelbarer Nähe.
Bemerkenswert für Hundefreunde wäre auch die Feldrandnähe.
Die 30-Zone-Straße mit Baumallee ist breit genug zum beidseitigen Parken und trotzdem können noch 2 Autos aneinander vorbeifahren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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