+++Modernisiertes, gemütliches Einfamilienhaus mit Terrassen im Ortszentrum+++

Aufteilung:
Erdgeschoss: Hauseingang, 1 Zimmer, Kellerraum, Treppe zum Obergeschoss
Obergeschoss: Weiterer Hauseingang, Terrasse seitlich des Hauses, Küche, 1 Zimmer,
Tageslichtduschbad, Treppenhaus mit Zugang zur Terrasse hinter dem Haus
Dachgeschoss: 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer)
1 Abstellraum unterhalb der Terrasse (dort befindet sich der Gasanschluss)
Zugang zum Speicher über den Außenbereich

Dieses charmante Einfamilienhaus, das um 1930 erbaut wurde, wurde in den letzten Jahren
umfassend modernisiert und bietet modernen Komfort in einem gemütlichen, familienfreundlichen
Ambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet
genügend Platz für eine Familie mit Kindern.

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Eingangsbereich, ein vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein
praktischer Kellerraum. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem weiteren
Hauseingang, einer seitlichen Terrasse, einer Küche, einem gemütlichen
Zimmer und einem Tageslichtduschbad aufwartet. Besonders hervorzuheben ist die großzügige
Terrasse hinter dem Haus, die vom Treppenhaus aus zugänglich ist und zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer, das ideal als
Spielzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Ein kleiner Abstellraum unterhalb der
Terrasse bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt den Gasanschluss.

Das Haus besticht nicht nur durch seine Raumaufteilung, sondern auch durch die modernisierte
Ausstattung. Die Gaszentralheizung wurde 2022 erneuert, ebenso wie die Heizkörper und die
Versorgungsleitungen. Auch die komplette Elektrik wurde modernisiert, inklusive Stromzählerschrank
und Unterverteilung. Das Badezimmer und die Balkontür wurden ebenfalls 2022 erneuert, während die
Fenster in Bad, Untergeschoss und Küche mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet sind.
Alle anderen Fenster sind ebenfalls doppelt verglast, bestehen jedoch aus Holz. Die Fassade des Hauses
wurde an drei Seiten neu verputzt und gestrichen, was dem Haus einen frischen und gepflegten Look verleiht.

Mit seiner zentralen Lage im Ortskern, der modernen Ausstattung und den gemütlichen Terrassen ist
dieses Haus ein perfekter Rückzugsort für Familien, die ein harmonisches Zuhause zu einem angemessenen
Kaufpreis suchen.
Das Haus ist nicht vermietet und kann nach Absprache zeitnah übernommen werden.