AIGNER - Charmantes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Weilheim

797.000 €
Kaufpreis
141,88 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8761197 Objektnummer: 40850
Gartenansicht
Balkon
Außenansicht
Ansicht Süd-West
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG

Preise & Kosten

Kaufpreis 797.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57%

Größe & Zustand

Wohnfläche 141,88 m²
Grundstücksfläche 336 m²
Zimmer 4
Baujahr 2009
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In diesem charmanten, zentrumsnahen Einfamilienhaus erstrecken sich rund 141m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse und dem Garten. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die sowohl vom Wohnzimmer aus, als auch von der Diele aus betreten werden kann. Zudem finden Sie im Erdgeschoss eine Gäste-Toilette und eine Speise- bzw. Abstellkammer.
Das Dachgeschoss verfügt über drei sehr gut geschnittene Schlaf- bzw. Bürozimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei der Zimmer teilen sich einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Im Kellergeschoss befinden sich die üblichen Räume wie Heizungs-, Wasch- und Vorratsraum sowie ein großzügiger Hobbyraum.

Das Haus ist seit August 2009 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.090,- €.

Ausstattung

 
Bad 1
Carport 1
Keller
- Süd-West-Terrasse mit Markise
- Süd-West-Balkon
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Kaminanschluss möglich
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- manuelle Rollläden
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-Toilette
- Holzdecken im DG mit Sichtbalken
- Hobbyraum im KG
- Abstellkammer
- Kabelanschluss
- Gas-Zentralheizung
- Carport mit Starkstromanschluss
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Baujahr: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektstandort

82362 Weilheim

Lage des Objektes

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Weilheim. Die Stadt liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der malerischen Altstadt. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See und der Ammersee in nur ca. 15 min erreichbar. Es gibt eine direkte Bahnverbindung im 30-Minuten-Takt nach München, Garmisch-Partenkirchen, Mittenwald, Augsburg und Schongau.

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Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München

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Telefon +49(89) 17 87 87 0
Fax (089) 17 87 87 88
Website www.aigner-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Frau Natalie Off
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