Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
339.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8761185
Objektnummer: 314481
Wohnzimmer
Hausrückseite
Hausvorderseite
Wohnzimmer
Flur und Aufgang ins 1.OG
Küche
Zur Küche hin heizbarer Kamin
Schlafzimmer 1.OG
Einbauschränke im Schlafzimmer
Arbeitszimmer 1.OG
Einbauschränke im Arbeitszimme
Duschbad 1.OG
Bad mit Badewanne im 2.OG
Bad und WC im 2.OG
Musik- und Lesezimmer im 2.OG
Gästezimmer im 2.OG
Abgang vom 2.OG
Kleiner Garten
Terrasse
Keller mit Gasheizung
Wasserenthärtungsanlage
Brennholzlagerung
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksfläche | 136 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1956 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 250 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Bad Kissingen, Sie müssen nur einmal durchwischen und können einziehen!
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern, verteilt auf das EG sowie das Obergeschoss und Dachgeschoss in einer wenig frequentierten Straße ohne ständigen Durchgangsverkehr. Im EG können Sie für ihre Mußestunden eine Terrasse in Westausrichtung nutzen sowie vorgelagert einen kleinen Garten. Zusätzlich steht ihnen im 1.OG auch noch ein Balkon zur Verfügung. Alle Wohnräume in den drei Geschossen sind mit Parkett ausgestattet, im Ober- und Dachgeschoss wurden in 2024 Landhausdielen als wirkliche Hingucker neu verlegt. Das Duschbad im 1.OG wurde in 2024 vollständig renoviert. Zusätzlich zum Hauptenergieträger Gas gibt es im Wohnzimmer einen heimeligen Kachelofen zum Wärmen von Körper und Seele. Auch die Sonne wird mit einer Ende 2023 neu installierten PV-Anlage genutzt und verringert ihre Stromkosten. Mit der schicken und großzügigen Einbauküche inkl. Herd, Kühlschrank/Gefrierteil und Spülmaschine macht das Kochen wirklich Spaß. Schließlich steht Ihr Kfz oder auch Wohnmobil geschützt in einem sehr großzügigen Carport, für Besitzer von Elektroautos steht eine Wallbox zur Verfügung.
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern, verteilt auf das EG sowie das Obergeschoss und Dachgeschoss in einer wenig frequentierten Straße ohne ständigen Durchgangsverkehr. Im EG können Sie für ihre Mußestunden eine Terrasse in Westausrichtung nutzen sowie vorgelagert einen kleinen Garten. Zusätzlich steht ihnen im 1.OG auch noch ein Balkon zur Verfügung. Alle Wohnräume in den drei Geschossen sind mit Parkett ausgestattet, im Ober- und Dachgeschoss wurden in 2024 Landhausdielen als wirkliche Hingucker neu verlegt. Das Duschbad im 1.OG wurde in 2024 vollständig renoviert. Zusätzlich zum Hauptenergieträger Gas gibt es im Wohnzimmer einen heimeligen Kachelofen zum Wärmen von Körper und Seele. Auch die Sonne wird mit einer Ende 2023 neu installierten PV-Anlage genutzt und verringert ihre Stromkosten. Mit der schicken und großzügigen Einbauküche inkl. Herd, Kühlschrank/Gefrierteil und Spülmaschine macht das Kochen wirklich Spaß. Schließlich steht Ihr Kfz oder auch Wohnmobil geschützt in einem sehr großzügigen Carport, für Besitzer von Elektroautos steht eine Wallbox zur Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett
Bemerkungen:
- Parkett in allen Wohnräumen der 3 Etagen
- Neuwertige Einbauküche mit allen allem, was man braucht
- Kachelofen im EG
- Vollständig renoviertes Duschbad im 1. OG
- 2. Bad mit Badewanne im 2. OG
- Kleines Gäste-WC
- Einbauschränke in zwei Zimmern des 1.OG
- Terrasse sowie ein kleiner pflegleichter Garten in Westausrichtung
- PV-Anlage als Ergänzung zum Hauptenergieträger und dem Kachelofen
- Carport mit Wallboxanschluss
- Großer Keller mit Wasserenthärtungsanlage, Gasheizung, Wachmaschinenanschluss und viel Platz zum Lagern von Brennholz
Bemerkungen:
- Parkett in allen Wohnräumen der 3 Etagen
- Neuwertige Einbauküche mit allen allem, was man braucht
- Kachelofen im EG
- Vollständig renoviertes Duschbad im 1. OG
- 2. Bad mit Badewanne im 2. OG
- Kleines Gäste-WC
- Einbauschränke in zwei Zimmern des 1.OG
- Terrasse sowie ein kleiner pflegleichter Garten in Westausrichtung
- PV-Anlage als Ergänzung zum Hauptenergieträger und dem Kachelofen
- Carport mit Wallboxanschluss
- Großer Keller mit Wasserenthärtungsanlage, Gasheizung, Wachmaschinenanschluss und viel Platz zum Lagern von Brennholz
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
97688 Bad Kissingen
- Bayern
Lage des Objektes
Die Kurstadt Bad Kissingen bietet alle Annehmlichkeiten und Vorzüge mit kurzen Wegen. Vom Objekt aus sind fußläufig Buslinien in 5 Minuten erreichbar sowie in 10 Minuten Cafes, Supermärkte, Bäckereien und ein Fitnessstudio. Den Stadtkern mit der Fußgängerzone, dem Luitpoldpark und Rosengarten erreichen Sie ebenfalls zu Fuß in ca. 15-20 Minuten. Ein Baumarkt, ein größeres Einkaufszentrum sowie ein Kino sind mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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