Wohnglück in Siebleben: Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten

165.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
54 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8760767 Objektnummer: 43170105-062342
Hausansicht
Vorgarten
Hofansicht
Garten
Garten
Garage und Werkstatt
Wohnzimmer
Küche EG
Bad
WC
Flur OG
Küche OG
Schlafzimmer 2
Dachboden
Keller
Erdgeschoss
1.Stock
Dachboden

Preise & Kosten

Kaufpreis 165.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 116 m²
Nutzfläche 54 m²
Grundstücksfläche 851 m²
Zimmer 5
Baujahr 1910
Letzte Modernisierung 1995
Verfügbar ab 01.10.2024
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-09-22
Endenergiebedarf 234,90
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Dieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Gotha-Siebleben. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch die liebevolle Pflege und zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, die über die Jahre vorgenommen wurden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² und einer Grundstücksgröße von 851 m² bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Wohnträume. Der wunderschön angelegte und gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.

Eckdaten:

Lage: Gotha-Siebleben
Grundstücksgröße: 851 m²
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 5
Küchen: 2
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Teilunterkellert
Garage: Massiv gebaut
Werkstatt vorhanden

Ausstattung und Modernisierungen:

Modernisierung: ca. 1995
Fenster: Erneuert ca. 2004
Giebelseiten: Gedämmt für verbesserten Wärmeschutz
Heizung: Neuinstallation im Jahr 2021

Außenbereich:

Der großzügige Garten ist das Herzstück dieses Hauses. Hier finden Sie eine grüne Oase mit gepflegten Beeten, Rasenflächen und gemütlichen Sitzplätzen. Eine massive Garage und eine angrenzende Werkstatt bieten nicht nur Platz für ihr Auto, sondern auch für handwerkliche Tätigkeiten oder Hobbyprojekte. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Familienfeiern, Gartenpartys oder einfach entspannte Nachmittage im Freien..

Besonderheiten:

Ruhige, familienfreundliche Lage
Großzügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen
Teilunterkellert mit Stauraum und Potenzial
Dämmung der Giebelseiten

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die den Traum vom eigenen Haus mit Garten leben möchten. Durch die zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen und die sorgfältige Pflege ist dieses Objekt bezugsfertig und bietet viele Möglichkeiten, das Leben nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Garten
Keller

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

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Ansprechpartner auf:

Herrn Steve Kratz-Rode Mobil +49 176 64970567

oder

per E-Mail unter steve.kratz-rode@db.com

Objektstandort

99867 Gotha - Thüringen

Lage des Objektes

Gotha-Siebleben ist ein Ortsteil der Stadt Gotha in Thüringen, Deutschland. Gotha selbst liegt in der Mitte des Bundeslandes Thüringen und gehört zum Landkreis Gotha. Der Stadtteil Siebleben liegt südwestlich des Zentrums von Gotha und ist einer der älteren Ortsteile der Stadt.

Infrastruktur:

Verkehrsanbindung: Siebleben ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße B247 verläuft direkt durch den Stadtteil und verbindet Gotha mit Eisenach und anderen Städten. Zudem ist der Stadtteil über die nahegelegene Autobahn A4 gut erreichbar, die eine wichtige Ost-West-Verbindung in Deutschland darstellt.

Öffentlicher Verkehr: Siebleben wird von Bussen des städtischen Nahverkehrs bedient, die eine schnelle Verbindung in das Zentrum von Gotha sowie in benachbarte Gemeinden ermöglichen.

Einrichtungen: Der Stadtteil verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in Siebleben oder in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden.

Zusammenfassung
Gotha-Siebleben ist ein ruhiger und vorstädtischer Ortsteil mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Gotha und die Region. Die Nähe zu Gotha und Erfurt, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und einem dörflichen Charme, macht Siebleben zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler.

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Anbieter

Marcus Saal Vertriebspartner der Postbank
Anger 66
99084 Erfurt

Ansprechpartner/in

Herr Steve Kratz-Rode