Gepflegtes Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Oldenburg
449.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8760742
Objektnummer: FALC-VeFe-58402
Titelbild
visualisierte WoZi OG
Blick aufs Haus
Gartenblick 2
Gartenblick 3
WoZi OG
visualisiertes WoZi EG
visualisiertes SchlaZi OG
visualisierter Spitzboden
Raum 1 OG
Bad OG
Flur 3 OG
Spitzboden
Garteneingang
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Grundriss EG Wunderburgstraße
Grundriss OG Wunderburgstraße
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 5,95% inkl. MwSt |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 360 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1936 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 23. 09. 2024 |
| Gültig bis | 23.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 200 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In der begehrten Lage von Oldenburg-Osternburg bietet sich Ihnen die Gelegenheit, dieses attraktive Zweifamilienhaus zu erwerben. Für einen Kaufpreis von 449.000 Euro erwerben Sie ein großzügiges Anwesen, das ganz unterschiedlichen Ansprüchen gerecht wird.
Das 180qm große, freistehende Zweifamilienhaus erstreckt sich über zweieinhalb Etagen und besticht mit einer cleveren Raumaufteilung und einem modernen Grundriss. Auf einer Grundstücksfläche von ebenfalls 360qm bietet es insgesamt acht Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und genügend Platz für eine Großfamilie, Wohnen- und Arbeiten oder auch zur Eigennutzung mit Vermietung bieten.
Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und vermitteln eine einladende Atmosphäre. Zusätzlicher Raum für Hobby, Arbeit oder Entspannung ist ebenso vorhanden wie separate Schlafbereiche. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliches Wohnen gewährleistet.
Das Haus lässt sich auch ohne große Umbauten als Einfamilienhaus nutzen, oder zum Wohnen und Arbeiten.
Die jetzigen Mieter der Erdgeschosswohnung sind bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung, so dass das Haus in absehbarer Zeit komplett frei wird.
Ein ca. 20qm großer Kellerraum bietet neben dem Gartenhaus und den Abstellräumen weitere Unterbringungsmöglichkeiten.
Der leicht zu pflegende Garten bietet dennoch genug Schutz und Privatsphäre vor neugierigen Blicken.
Mit einigen wenigen Handgriffen ist die Immobilie schnell auf den aktuellen Stand gebracht.
Die Heizung wurde in 2022 erneuert,
Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien sowie Berufspendler. Der Stadtteil Oldenburg-Osternburg vereint urbanes Leben mit der Möglichkeit, die Ruhe und Natur der umliegenden Gegenden schnell zu erreichen.
Nutzen Sie jetzt die Chance und besichtigen Sie diese schicke Immobilie. Ob als neues Zuhause oder als langfristig wertbeständige Investition in Immobilien – Oldenburg-Osternburg präsentiert sich als erstklassige Wahl.
Das 180qm große, freistehende Zweifamilienhaus erstreckt sich über zweieinhalb Etagen und besticht mit einer cleveren Raumaufteilung und einem modernen Grundriss. Auf einer Grundstücksfläche von ebenfalls 360qm bietet es insgesamt acht Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und genügend Platz für eine Großfamilie, Wohnen- und Arbeiten oder auch zur Eigennutzung mit Vermietung bieten.
Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und vermitteln eine einladende Atmosphäre. Zusätzlicher Raum für Hobby, Arbeit oder Entspannung ist ebenso vorhanden wie separate Schlafbereiche. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliches Wohnen gewährleistet.
Das Haus lässt sich auch ohne große Umbauten als Einfamilienhaus nutzen, oder zum Wohnen und Arbeiten.
Die jetzigen Mieter der Erdgeschosswohnung sind bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung, so dass das Haus in absehbarer Zeit komplett frei wird.
Ein ca. 20qm großer Kellerraum bietet neben dem Gartenhaus und den Abstellräumen weitere Unterbringungsmöglichkeiten.
Der leicht zu pflegende Garten bietet dennoch genug Schutz und Privatsphäre vor neugierigen Blicken.
Mit einigen wenigen Handgriffen ist die Immobilie schnell auf den aktuellen Stand gebracht.
Die Heizung wurde in 2022 erneuert,
Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien sowie Berufspendler. Der Stadtteil Oldenburg-Osternburg vereint urbanes Leben mit der Möglichkeit, die Ruhe und Natur der umliegenden Gegenden schnell zu erreichen.
Nutzen Sie jetzt die Chance und besichtigen Sie diese schicke Immobilie. Ob als neues Zuhause oder als langfristig wertbeständige Investition in Immobilien – Oldenburg-Osternburg präsentiert sich als erstklassige Wahl.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Boden | Dielen |
| Garten | |
| Terrassen | 2 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Nur wenige Schritte entfernt von zentraler Infrastruktur, erweist sich dieses imposante Einfamilienhaus als exzellente Wahl für anspruchsvolle Immobilieninteressenten. Das Objekt bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180qm acht Zimmer und steht auf einem gepflegten Grundstück mit einer Fläche von etwa 360qm.
Die solide Bauweise und das durchdachte Raumkonzept schaffen einen harmonischen Wohnkomfort. Modernes Wohnen trifft auf klassischen Charme, was in dieser Immobilie perfekt kombiniert wurde. Ideal für Familien oder Personen, die viel Platzbedarf haben.
Die Lage dieser Immobilie in Osternburg, einem Stadtteil von Oldenburg, bietet zahlreiche Vorteile. Innerhalb kurzer Distanz sind wichtige öffentliche Einrichtungen erreichbar. Eine Freie Schule ist nur rund 70 Meter entfernt, was lange Schulwege überflüssig macht. Für den täglichen Bedarf finden sich Supermärkte wie Lidl in ca. 340 Metern Nähe. Der wunderbare Wunderburgpark ist etwa 250 Meter entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Des Weiteren befinden sich mehrere Bushaltestellen in einem Radius von ca. 300 Metern, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet.
Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden, ebenso wie eine diverse Auswahl an Restaurants und Cafés, die kulinarische Genüsse bieten. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Veranstaltungen und Einrichtungen, die in Oldenburg vielfältig zu finden sind.
Die Nähe zu den wichtigen Verkehrswegen ist ein weiteres Plus. Die Anbindung an die Autobahnen sowie der nächste internationale Flughafen in Bremen, etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt, unterstreichen die Vorzüge dieses Standorts. Hier trifft zentrales Wohnen auf angenehme Ruhe, was insbesondere der älteren Bevölkerung sehr zusagt, die in dieser Gegend einen hohen Anteil ausmacht.
Dieses Objekt bietet also eine perfekte Mischung aus urbanem Lebenskomfort und naturnahem Wohnen und richtet sich damit an Immobilieninteressenten, die Wert auf eine gut ausgebaute Infrastruktur und hohe Lebensqualität legen.
Die solide Bauweise und das durchdachte Raumkonzept schaffen einen harmonischen Wohnkomfort. Modernes Wohnen trifft auf klassischen Charme, was in dieser Immobilie perfekt kombiniert wurde. Ideal für Familien oder Personen, die viel Platzbedarf haben.
Die Lage dieser Immobilie in Osternburg, einem Stadtteil von Oldenburg, bietet zahlreiche Vorteile. Innerhalb kurzer Distanz sind wichtige öffentliche Einrichtungen erreichbar. Eine Freie Schule ist nur rund 70 Meter entfernt, was lange Schulwege überflüssig macht. Für den täglichen Bedarf finden sich Supermärkte wie Lidl in ca. 340 Metern Nähe. Der wunderbare Wunderburgpark ist etwa 250 Meter entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Des Weiteren befinden sich mehrere Bushaltestellen in einem Radius von ca. 300 Metern, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet.
Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden, ebenso wie eine diverse Auswahl an Restaurants und Cafés, die kulinarische Genüsse bieten. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Veranstaltungen und Einrichtungen, die in Oldenburg vielfältig zu finden sind.
Die Nähe zu den wichtigen Verkehrswegen ist ein weiteres Plus. Die Anbindung an die Autobahnen sowie der nächste internationale Flughafen in Bremen, etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt, unterstreichen die Vorzüge dieses Standorts. Hier trifft zentrales Wohnen auf angenehme Ruhe, was insbesondere der älteren Bevölkerung sehr zusagt, die in dieser Gegend einen hohen Anteil ausmacht.
Dieses Objekt bietet also eine perfekte Mischung aus urbanem Lebenskomfort und naturnahem Wohnen und richtet sich damit an Immobilieninteressenten, die Wert auf eine gut ausgebaute Infrastruktur und hohe Lebensqualität legen.
Objektstandort
26135 Oldenburg-Osternburg
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Oldenburg, einer charmanten Stadt im Nordwesten Deutschlands. Diese Adresse, eingebettet in ein traditionelles Wohngebiet, bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und städtischer Annehmlichkeit.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, was ein hohes Maß an Mobilität garantiert. Die Bushaltestellen Bremer Heerstraße und Bahnhof Osternburg sind beide in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese bieten ausgezeichnete Verbindungen in alle Teile der Stadt und darüber hinaus. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A29, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und schnelle Verbindungen in andere Richtungen ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen in Bremen ist ungefähr eine Autostunde entfernt, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlauber von Vorteil ist.
Die Wohngegend zeichnet sich durch eine gute Versorgungslage aus. Verschiedene Supermärkte wie Lidl befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie wichtige Dienstleister wie Apotheken und Postbüros. Die Freie Schule Oldenburg ist nur wenige Schritte entfernt und gewährleistet eine bequeme Bildungseinrichtung für Familien mit Kindern. Darüber hinaus sind verschiedene Spielplätze und Parks, darunter der beliebte Wunderburgpark, leicht erreichbar und bieten reichlich Raum für Freizeitaktivitäten.
Für kulinarische Abwechslung sorgen mehrere Restaurants wie das Öz Sofra und das Asia Palace, beide in der näheren Umgebung. Auch die Gesundheitsversorgung ist dank der Wunderburg-Apotheke und weiterer nahegelegener medizinischer Einrichtungen gesichert. Ein Parkhaus in der Nähe erleichtert zusätzlich das tägliche Leben in dieser Gegend, besonders für Pendler und Besucher.
Das Wohngebiet ist nicht nur aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur attraktiv, sondern auch aufgrund seiner demografischen Struktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, was ein hohes Maß an Mobilität garantiert. Die Bushaltestellen Bremer Heerstraße und Bahnhof Osternburg sind beide in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese bieten ausgezeichnete Verbindungen in alle Teile der Stadt und darüber hinaus. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A29, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und schnelle Verbindungen in andere Richtungen ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen in Bremen ist ungefähr eine Autostunde entfernt, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlauber von Vorteil ist.
Die Wohngegend zeichnet sich durch eine gute Versorgungslage aus. Verschiedene Supermärkte wie Lidl befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie wichtige Dienstleister wie Apotheken und Postbüros. Die Freie Schule Oldenburg ist nur wenige Schritte entfernt und gewährleistet eine bequeme Bildungseinrichtung für Familien mit Kindern. Darüber hinaus sind verschiedene Spielplätze und Parks, darunter der beliebte Wunderburgpark, leicht erreichbar und bieten reichlich Raum für Freizeitaktivitäten.
Für kulinarische Abwechslung sorgen mehrere Restaurants wie das Öz Sofra und das Asia Palace, beide in der näheren Umgebung. Auch die Gesundheitsversorgung ist dank der Wunderburg-Apotheke und weiterer nahegelegener medizinischer Einrichtungen gesichert. Ein Parkhaus in der Nähe erleichtert zusätzlich das tägliche Leben in dieser Gegend, besonders für Pendler und Besucher.
Das Wohngebiet ist nicht nur aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur attraktiv, sondern auch aufgrund seiner demografischen Struktur.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 157 50168415 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |