2 Zi. Whg. im 1.OG mit Balkon und Aufzug

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und wurde 2020 erbaut. Erreicht kann die Wohnung über ein Treppenhaus oder alternativ auch über einen Aufzug werden, wodurch sie auch gut für Senioren geeignet wäre. Die angebotene Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer zum Wohnbereich hin offenen Küche, Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss) und einem überdachten Balkon. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für einen Tisch und Stühle. Das Schlafzimmer ist mit einer platzsparenden Schiebetüre vom Wohnraum getrennt. Die Wohnung wird auf der gesamten Fläche mittels Fußbodenheizung beheizt. Der überdachte Balkon ist über den Wohn- /Essbereich und das Schlafzimmer erreichbar. Die Außenrollos sind in der Wohnung elektrisch bedienbar, der Anschluss von Waschmaschine und Trockner ist im Bad vorgesehen. Als Bodenbeläge sind im Bad Fliesen verlegt, der Rest der Wohnung wurde mit Vinylboden ausgestattet. Eine Einbauküche ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Wohnanlage wird mittels eine regenerativen Kraft -Wärmekopplungsanlage bewerkstelligt.

Das Gebäude gemäß der Online - Auskunft der deutschen Telekom und Vodafone mit Glasfaser versorgt.

In der angebotenen Wohnung sind Haustiere leider nicht möglich. Der Fernsehempfang findet über eine SAT- Anlage statt. Die Wohnung wird renoviert (weiß gestrichen) übergeben.

Gebäude: Gebäude (Baujahr 2020), Zentralheizung (Kraft-Wärmekopplung (Gas)), SAT - Anschluss

Wohnfläche: ca. 40,99 m²

Böden: Fliesen: Bad
Vinyl: Diele, Küchenbereich, Schlafzimmer, Wohnbereich.

Energiepass: vorhanden
(Bedarf)

DSL Verfügbarkeit: Glasfaseranschluss (gemäß Online – Auskunft der Telekom)
Glasfaseranschluss (gemäß Online – Auskunft von Vodafone)

Miete / Monat: € 535.- kalt

Nebenkosten: € 150.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, exkl. Strom, Kabelfernsehen, Internet, usw.)

Kaution: € 1070.- 

Bezug: nach Vereinbarung