Spätestens 2029 steigt in Bischofswerda die Nachfrage nach Wohnraum!
140.000 €
Kaufpreis
478 m²
Wohnfläche
24
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8759954
Objektnummer: BPI 8645
Herzlich Willkommen!
Wohnen am Ostgiebel
Oder lieber am Westgiebel
Ansicht von der Straßenseite
Ansicht von West
Vom linken Hauseingang zum Saal West
Im Saal West
Links zu den Sozialräumen, rechts zum Ausgang
Sozialräume im EG (1)
Sozialräume im EG (2)
Sozialräume im EG (3)
Sozialräume im EG (4)
Rechter Hauseingang
Vorraum zum Saal Ost
Im Saal Ost (1)
Im Saal Ost (2)
Einbau im Saal Ost
Treppenhaus am rechten Hauseingang
Zum DG (1)
Zum DG (2)
Zum DG (3)
Einbau im DG
Auf Wiedersehn!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 140.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 5,95 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 478 m² |
| Grundstücksfläche | 552 m² |
| Zimmer | 24 |
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 1990 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 24.06.2031 |
| Endenergiebedarf | 350 |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Eigentlich muss man nur die Sächsische Zeitung lesen um zu wissen, dass es sich lohnt, dieses Objekt zu erwerben und zu einem Mehrfamilienhaus umzubauen.
Am 3. März 2023 berichtete die SZ u.a. nämlich wie folgt:
Freistaat kauft Bischofswerda Flächen für Landesanstalt ab:
Der Freistaat Sachsen plant, in Bischofswerda die neue Landesuntersuchungsanstalt für Gesundheits- und Veterinärwesen (LUA) für 165 Millionen Euro mit Hilfe von Bundesmitteln für den Strukturwandel zu errichten. Das sächsische Kabinett hatte im November 2020 beschlossen, die Dresdener Standorte der LUA in Bischofswerda anzusiedeln. Die Stadt konnte sich dabei unter zehn Standort-Optionen durchsetzen. Die erforderliche Grundstücksgröße mit einem passenden Zuschnitt und die funktionalen Kriterien wie die Anbindung an Autobahn und ÖPNV setzten für die Auswahl die Rahmenbedingungen. Entstehen soll auf 5,2 Hektar am Rand der Stadt der LUA-Gebäudekomplex mit 16.000 Quadratmetern Büro- und modernsten Laborflächen für gut 300 Mitarbeiter.
Und am 24. Juli 2024 berichtete die SZ:
"Wir liegen gut im Plan."
Die Baumaschinen ruhen nur für einen Augenblick an diesem Vormittag. Frühstückspause für die Mitarbeiter der Firma Bistra Bau. Es bleibt kurz Zeit, mal hinunter in die Baugrube für das neue Regenrückhaltebecken im Gewerbegebiet Nord II in Bischofswerda zu sehen. Seit Mai 2024 laufen dort die Bauarbeiten für die Erschließung des gut zehn Hektar großen Areals Richtung Butterberg. Das ist die Voraussetzung für den Neubau der Landesuntersuchungsanstalt für das Gesundheits- und Veterinärwesen (LUA). Nach jetzigen Plänen soll der neue Labor- und Bürokomplex des Freistaats Sachsen bis 2029 errichtet werden und einmal Arbeitsplatz für reichlich 300 Menschen sein.
Also, spätestens 2029 steigt in Bischofswerda die Nachfrage nach Wohnraum.
Am 3. März 2023 berichtete die SZ u.a. nämlich wie folgt:
Freistaat kauft Bischofswerda Flächen für Landesanstalt ab:
Der Freistaat Sachsen plant, in Bischofswerda die neue Landesuntersuchungsanstalt für Gesundheits- und Veterinärwesen (LUA) für 165 Millionen Euro mit Hilfe von Bundesmitteln für den Strukturwandel zu errichten. Das sächsische Kabinett hatte im November 2020 beschlossen, die Dresdener Standorte der LUA in Bischofswerda anzusiedeln. Die Stadt konnte sich dabei unter zehn Standort-Optionen durchsetzen. Die erforderliche Grundstücksgröße mit einem passenden Zuschnitt und die funktionalen Kriterien wie die Anbindung an Autobahn und ÖPNV setzten für die Auswahl die Rahmenbedingungen. Entstehen soll auf 5,2 Hektar am Rand der Stadt der LUA-Gebäudekomplex mit 16.000 Quadratmetern Büro- und modernsten Laborflächen für gut 300 Mitarbeiter.
Und am 24. Juli 2024 berichtete die SZ:
"Wir liegen gut im Plan."
Die Baumaschinen ruhen nur für einen Augenblick an diesem Vormittag. Frühstückspause für die Mitarbeiter der Firma Bistra Bau. Es bleibt kurz Zeit, mal hinunter in die Baugrube für das neue Regenrückhaltebecken im Gewerbegebiet Nord II in Bischofswerda zu sehen. Seit Mai 2024 laufen dort die Bauarbeiten für die Erschließung des gut zehn Hektar großen Areals Richtung Butterberg. Das ist die Voraussetzung für den Neubau der Landesuntersuchungsanstalt für das Gesundheits- und Veterinärwesen (LUA). Nach jetzigen Plänen soll der neue Labor- und Bürokomplex des Freistaats Sachsen bis 2029 errichtet werden und einmal Arbeitsplatz für reichlich 300 Menschen sein.
Also, spätestens 2029 steigt in Bischofswerda die Nachfrage nach Wohnraum.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Boden | Fliesen, Dielen, Kunststoff |
IST-Zustand
An den Giebelseiten des Erdgeschosses (insgesamt 278 m² Gewerbefläche, davon zuletzt 106 m² als Bürofläche genutzt) befindet sich jeweils ein großer Saal - auf West mit ca. 110 m², auf Ost mit ca. 81 m², wobei dort durch das Einziehen von Zwischenwänden ein Teil abgetrennt wurde. In der Mitte des Gebäudes befinden sich Treppenhaus und Sozialräume. Der Clou ist aber: Der Ausbau des Dachgeschosses ist lediglich vorbereitet - hier haben Sie noch völlig freie Hand und da sind etwa 200 m² Wohnfläche realisierbar.
Zimmeranzahl
- 24 (fiktiv)
Erschließung:
- die Entsorgung von Ab- und Niederschlagswasser über das Nachbargrundstück ist gesichert
- alle anderen Medien (Strom, Trinkwasser, Gas) liegen in der Straße an, Neuanschluss erforderlich, weil die aktuelle Versorgung über das Nachbargebäude nicht fortgesetzt werden soll
Heizung
- analog zur Erschließung, das Objekt verfügt über keine eigene Heizungsanlage
Stellplätze
- aktuell zwei, lt. Veräußerer weitere realisierbar
An den Giebelseiten des Erdgeschosses (insgesamt 278 m² Gewerbefläche, davon zuletzt 106 m² als Bürofläche genutzt) befindet sich jeweils ein großer Saal - auf West mit ca. 110 m², auf Ost mit ca. 81 m², wobei dort durch das Einziehen von Zwischenwänden ein Teil abgetrennt wurde. In der Mitte des Gebäudes befinden sich Treppenhaus und Sozialräume. Der Clou ist aber: Der Ausbau des Dachgeschosses ist lediglich vorbereitet - hier haben Sie noch völlig freie Hand und da sind etwa 200 m² Wohnfläche realisierbar.
Zimmeranzahl
- 24 (fiktiv)
Erschließung:
- die Entsorgung von Ab- und Niederschlagswasser über das Nachbargrundstück ist gesichert
- alle anderen Medien (Strom, Trinkwasser, Gas) liegen in der Straße an, Neuanschluss erforderlich, weil die aktuelle Versorgung über das Nachbargebäude nicht fortgesetzt werden soll
Heizung
- analog zur Erschließung, das Objekt verfügt über keine eigene Heizungsanlage
Stellplätze
- aktuell zwei, lt. Veräußerer weitere realisierbar
Sonstige Informationen
Energiekennwert: 350 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse
Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse
Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Objektstandort
01877 Bischofswerda
Lage des Objektes
Bischofswerda bildet das westliche Tor zur Oberlausitz mit Fernverbindungen der Bahn zwischen Dresden, Görlitz, Breslau und Zittau sowie mit Anbindung an die Bundesautobahn A4, etwa mittig zwischen Dresden und Bautzen. Hier kreuzen sich zudem die Bundesstraßen B6 und B98.
Die Stadt Bischofswerda bietet ihren 11.000 Einwohnern sowie den vielen Gästen eine Menge. Das herrlich gelegene Freischwimmbad wurde 1996/97 vollständig neu gestaltet. Der 1957 angelegte Tierpark zählt jährlich über 60.000 Gäste.
Vier gepflegte Parkanlagen bieten ebenso Erholung wie der Wesenitzsportpark mit Stadion, moderner Sporthalle, Fitnessraum und Sauna. In der unmittelbaren Umgebung ist vor allem der 385 m hohe Butterberg mit dem Berg-Gasthof und der Jagdbaude zu empfehlen. Alljährlich zieht das Stadtfest - die "Schiebocker Tage" - tausende Besucher an.
Bischofswerda wird umgangssprachlich als "Schiebock" bezeichnet. Dieser Name bezieht sich auf die in den Zeiten von Messe und Handel auf dem Bischofswerdaer Altmarkt abgestellten zahlreichen Schieböcke - schubkarrenähnliche Gefährte. Handelsreisende machten in der verkehrsgünstig gelegenen Stadt halt, boten ihre Waren auf dem Markt feil und Schieböcke beherrschten das Stadtbild. Diese Tradition wurde mit den alljährlich in Bischofswerda ausgetragenen Meisterschaften im Schiebockrennen aufgenommen, bei dem zahlreiche Mannschaften über das historische Kopfsteinpflaster der Innenstadt um den Meistertitel rennen.
Bischofswerda verfügt über eine perfekte Schullandschaft inkl. Gymnasium.
Unser Objekt liegt an einer Durchgangsstraße nördlich des Stadtkerns, eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür, der Bahnhof (Regional- und Fernverkehr) ist etwa tausend Meter entfernt, bis zur Anschlussstelle Burkau der A4 sind es etwa sechs Kilometer.
Die Stadt Bischofswerda bietet ihren 11.000 Einwohnern sowie den vielen Gästen eine Menge. Das herrlich gelegene Freischwimmbad wurde 1996/97 vollständig neu gestaltet. Der 1957 angelegte Tierpark zählt jährlich über 60.000 Gäste.
Vier gepflegte Parkanlagen bieten ebenso Erholung wie der Wesenitzsportpark mit Stadion, moderner Sporthalle, Fitnessraum und Sauna. In der unmittelbaren Umgebung ist vor allem der 385 m hohe Butterberg mit dem Berg-Gasthof und der Jagdbaude zu empfehlen. Alljährlich zieht das Stadtfest - die "Schiebocker Tage" - tausende Besucher an.
Bischofswerda wird umgangssprachlich als "Schiebock" bezeichnet. Dieser Name bezieht sich auf die in den Zeiten von Messe und Handel auf dem Bischofswerdaer Altmarkt abgestellten zahlreichen Schieböcke - schubkarrenähnliche Gefährte. Handelsreisende machten in der verkehrsgünstig gelegenen Stadt halt, boten ihre Waren auf dem Markt feil und Schieböcke beherrschten das Stadtbild. Diese Tradition wurde mit den alljährlich in Bischofswerda ausgetragenen Meisterschaften im Schiebockrennen aufgenommen, bei dem zahlreiche Mannschaften über das historische Kopfsteinpflaster der Innenstadt um den Meistertitel rennen.
Bischofswerda verfügt über eine perfekte Schullandschaft inkl. Gymnasium.
Unser Objekt liegt an einer Durchgangsstraße nördlich des Stadtkerns, eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür, der Bahnhof (Regional- und Fernverkehr) ist etwa tausend Meter entfernt, bis zur Anschlussstelle Burkau der A4 sind es etwa sechs Kilometer.
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Kontakt
| Telefon | +49 351 4361230 |
| Mobil | +49 173 3530670 |
| Fax | 0351 43612 40 |
| Website | www.beate-protze-immobilien.de |