Attraktive, großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung im Brauerviertel
495.000 €
Kaufpreis
90,01 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8759780
Objektnummer: UL-RR2445
Balkon
Wohnzimmer2
WZ m. Küche
WZ von Küche
Schlafzimmer2
Schlafzimmer2
Kinderzimmer
Flur
Badezimmer
Badezimmer m.Dusche
Gäste WC
Abstellraum
Keller
BV583 27
Energieausweis Haus 6-8
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % des Kaufpreises incl. 19% Mwst. |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 25.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90,01 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 2004 |
| Verfügbar ab | kurzfristig nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2004 |
| Energieverbrauchkennwert | 88.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Auf dem Gelände der ehemaligen Ulmer Münster Brauerei, an der Schnittstelle zwischen Weststadt und Söflingen gelegen, befindet sich dieses urbane Wohnquartier: Das "Brauerviertel".
Die ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die unmittelbare Nähe zu vielen öffentlichen Einrichtungen (Kindergarten, Schulen, Bürgereinrichtungen, Westbad) und die geradezu ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bieten beste Voraussetzungen für angenehmes Wohnen und Leben in der Stadt.
Die ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die unmittelbare Nähe zu vielen öffentlichen Einrichtungen (Kindergarten, Schulen, Bürgereinrichtungen, Westbad) und die geradezu ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bieten beste Voraussetzungen für angenehmes Wohnen und Leben in der Stadt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Fertigparkett |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Sanitär:
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, sowie Waschmaschinen- und Trockner-Anschluß.
Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken
Heizung:
Fernwärme, Heizkörper
Böden:
Fliesen in Bad & Gäste-WC
wohnbehagliches Eiche-Parkett in allen anderen Räumen
offene Küche:
Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
Fenster:
weiße Kunststofffenster
Telefon- und Antennenanschluß in allen Haupträumen
- sonnige Loggia
- Praktischer Abstellraum
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Trocknen und Abfallentsorgung im Untergeschoss
- Hausmeister-Service
Des weiteren:
- moderner Personenaufzug
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, sowie Waschmaschinen- und Trockner-Anschluß.
Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken
Heizung:
Fernwärme, Heizkörper
Böden:
Fliesen in Bad & Gäste-WC
wohnbehagliches Eiche-Parkett in allen anderen Räumen
offene Küche:
Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
Fenster:
weiße Kunststofffenster
Telefon- und Antennenanschluß in allen Haupträumen
- sonnige Loggia
- Praktischer Abstellraum
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Trocknen und Abfallentsorgung im Untergeschoss
- Hausmeister-Service
Des weiteren:
- moderner Personenaufzug
Sonstige Informationen
Zur näheren Information beachten Sie bitte den beigefügten Grundriss im PDF-Format.
Der Energieausweis vom 25.6.2019 weist folgenden Energieverbrauch des Gebäudes aus:
Klasse C 88 kWh (m2xa).
Bitte beachten Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines, gerne auch am Samstag, rufen Sie mich bitte an unter 0176.16022770
Der Energieausweis vom 25.6.2019 weist folgenden Energieverbrauch des Gebäudes aus:
Klasse C 88 kWh (m2xa).
Bitte beachten Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines, gerne auch am Samstag, rufen Sie mich bitte an unter 0176.16022770
Objektstandort
89077 Ulm
Lage des Objektes
Im Osten angrenzend an die Magirusstraße, im Norden mit direkter Verbindung über den Kirchplatz zur Söflinger Straße (Strassenbahn), im Süden mit Zufahrt und Zugang zur Sedanstraße und im Westen mit direkter Anbindung an die Königstraße.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 731 6022770 |
| Mobil | +49 176 16022770 |
| Fax | +49 731 6022772 |
| Website | www.team-is.de |