Sanierungsbedürftige Hochparterrewohnung mit Balkon in gepflegter Eigentumswohnanlage
229.000 €
Kaufpreis
56,6 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8759733
Objektnummer: B3831
Gebäudezeile
Wohnzimmer
Aussenansicht
Hauseingang
Wohnung von Südwesten
Großzügiger Flur
Garderobe und Flur
Wohnzimmer
Kleines Zimmer
Blick aus kleinem Zimmer
Küche
Duschbad
Balkon
Rückansicht
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 261 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 56,6 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 07. 07. 2018 |
| Gültig bis | 2028-07-06 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1961 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 124.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich in der gepflegten Wohnanlage Muschelkalkweg, die in den 1960er Jahren in offener Zeilenbebauung errichtet wurde. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage, gute Lichtverhältnisse und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer hervorragenden Busanbindung.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist über wenige Stufen bequem erreichbar. Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen großen Einbauschrank.
Das Wohnzimmer ist optimal geschnitten und verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 21 m². Es ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Zugang zu einem großen Balkon mit Blick auf die gepflegte Grünfläche hinter dem Gebäude.
Das Schlafzimmer, ebenfalls nach Südwesten orientiert, misst ca. 14 m² und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung.
Küche und Badezimmer sind nach Nordosten ausgerichtet. Die kompakte Küche bietet Platz für eine Waschmaschine. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren teilweise renoviert, jedoch sind auch hier weitere Modernisierungen erforderlich.
Die vor einigen Jahren ausgetauschten Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das monatliche Wohngeld beträgt lediglich 290 Euro (inklusive Heizkosten). Das Haus ist gut bewirtschaftet und die Wigentümergemeinschatf verfügt über Rücklagen. Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiges Kellerabteil.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist über wenige Stufen bequem erreichbar. Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen großen Einbauschrank.
Das Wohnzimmer ist optimal geschnitten und verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 21 m². Es ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Zugang zu einem großen Balkon mit Blick auf die gepflegte Grünfläche hinter dem Gebäude.
Das Schlafzimmer, ebenfalls nach Südwesten orientiert, misst ca. 14 m² und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung.
Küche und Badezimmer sind nach Nordosten ausgerichtet. Die kompakte Küche bietet Platz für eine Waschmaschine. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren teilweise renoviert, jedoch sind auch hier weitere Modernisierungen erforderlich.
Die vor einigen Jahren ausgetauschten Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das monatliche Wohngeld beträgt lediglich 290 Euro (inklusive Heizkosten). Das Haus ist gut bewirtschaftet und die Wigentümergemeinschatf verfügt über Rücklagen. Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiges Kellerabteil.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Balkone | 1 |
Objektstandort
Muschelkalkweg 23 A
12349 Berlin / Buckow
- Berlin
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in Berlin-Buckow an der Grenze zum Ortsteil Mariendorf. In 100 Meter Entfernung befindet sich ein gut sortierer Supermarkt, eine Apotheke und mehrere Ärzte. Die Lage bietet eine perfekte Anbindung per Bus an diverse U- und S-Bahnlinien. Die Bushaltestellen zum M 11 ist nur wenige Schritte entfernt. Dieser fährt in enger Taktdichte zwischen den Bahnhöfen und S-Buckower Chaussee und U-Johannisthaler Chaussee. Hier befindet sich auch Berlins größtes Einkaufszentrum, die Gropiuspassagen.
Die nahe gelegene Haltestelle und von vielen Linien angefahrene Haltestelle "Mariendorfer Damm/Buckower Chaussee" bietet z.B. Anbindung an den BER und den U- Mariendorf. Das große Freibad Mariendorf (Ankogelbad) ist fußläufig erreichbar.
Der bekannte Park „Britzer Garten“ ist z.B. bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die nahe gelegene Haltestelle und von vielen Linien angefahrene Haltestelle "Mariendorfer Damm/Buckower Chaussee" bietet z.B. Anbindung an den BER und den U- Mariendorf. Das große Freibad Mariendorf (Ankogelbad) ist fußläufig erreichbar.
Der bekannte Park „Britzer Garten“ ist z.B. bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 (0)30 - 810 56 75-82 |
| Mobil | +49 (0)177 - 979 55 88 |
| Fax | +49 (0)30 - 810 56 75-99 |
| Website | www.yoventi.de |