Vierseitenhof im ländlichen Idyll

215.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
400 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8759547 Objektnummer: 02330
Straßenansicht
Hofzufahrt
Eingangsbereich
Küche
Dachboden
Blick auf den Hof
großer Stall rechts
kleiner Stall links
Scheune
Blick auf die Koppel
Blick von der Koppel zum Hof
Makrolage
Baukinderdarlehen

Preise & Kosten

Kaufpreis 215.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision prov.frei

Größe & Zustand

Wohnfläche 126 m²
Nutzfläche 400 m²
Grundstücksfläche 5.902 m²
Zimmer 6
Baujahr 1900
Letzte Modernisierung 2016
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Sanierungsbeduerftig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-05-01
Endenergiebedarf 294,40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Endlich kann der Traum vom eigenen Bauernhof wahr werden!

Der Vierseitenhof befindet sich auf einem ca. 5.902 m² großen Flurstück.
Das großzügige Bauernhaus wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge. Die größere Wohneinheit mit ca. 75 m² Wohnfläche wird vom Eigentümer genutzt. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in vier Zimmer, einem Tageslichtbadezimmer und einer offenen Küche mit angrenzender Veranda, über die der Hof erreicht wird.
Die kleinere Wohneinheit mit ca. 50 m² teilt sich auf in zwei Zimmer, einem Badezimmer und einer Küche mit Hofzugang. Diese Einheit wird aktuell als Ferienunterkunft genutzt.
Die Hofstelle wird eingesäumt von zwei Ställen und einer Scheune. Der große Stall auf der rechten Hofseite und die große Scheune sind in einem guten, nutzbaren Zustand.
Das kleine Stallgebäude auf der linken Hofseite sollte zeitnah saniert werden.
An die Hoffläche schließen sich ca. 3.400 m² Ackerfläche an, welche aktuell verpachtet sind.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Dielen
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vierseitenhof

Das Bauernhaus wurde um die Jahrhundertwende mit einem Satteldach in massiver Bauweise und zur Straßenfront mit sichtbarem Fachwerk errichtet. Das Grundstück ist komplett erschlossen. Die Frontfassade wurde Anfang der 2000er Jahre saniert und mit Holz-/Isolierglas-Fenstern ausgestattet. Die Fenster zum Hof bestehen aus Kunststoff-/Isolierglas und wurden 2016 erneuert. Das Haus wird mit einer 1999 installierten Ölheizung (Niedertemperatur Kessel) beheizt. Dabei befinden sich die Öltanks im Nebengebäude (ehemaliger Stall). Ein Erdgasanschluss liegt bereits in der Straße an.

Objektstandort

16909 Wittstock - Brandenburg

Lage des Objektes

Wulfersdorf ist ein kleiner, beschaulicher Ortsteil,11 Kilometer nördlich des Kernortes Wittstock/Dosse. Wer seine Ruhe sucht, wird hier fündig. Die Umgebung von Wulfersdorf ist landwirtschaftlich geprägt. Östlich von Wulfersdorf erstreckt sich das große Naturschutzgebiet Oberheide. Durch den Ort führt die Landstraße L14 nach Wittstock/Dosse.
In Wittstock/Dosse befindet sich eine sehr gute Infrastruktur, von dort erfolgt die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs.
Wulfersdorf liegt nahe der Autobahnen A 19 zur Ostsee und der A 24 Berlin-Hamburg. Bis zur Müritzer Seenplatte sind es ca. 30 Kilometer.
Im Ort gibt es zwei Haltestellen der Buslinie 745, welche Wulfersdorf an Wittstock/Dosse anbindet. Von hier aus gibt es Zugverbindungen in Richtung Berlin und Hamburg.

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Anbieter

Sparkasse Ostprignitz-Ruppin i.V. der LBS Immobilien GmbH
Fontaneplatz 1
16816 Neuruppin

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Telefon 03391 81-1925
Mobil 0151 16793176
Fax 03391 8129-1930
Website www.sparkasse-opr.de

Ansprechpartner/in

Frau Josefine Hoffmann
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