Provisionsfrei - Vermietete 3-Zimmerwohnung in HH-Uhlenhorst
899.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8759489
Objektnummer: 311244
Ansicht
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Vollbad
Duschbad
Balkon hinten
Balkon seitlich
Balkon vorne
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 899.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 432 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 109 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 121 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit einer schönen Jugendstilfassade aus dem Jahr 1908. Das Haus erlitt Kriegseinwirkungen und 1952 erfolgte die Wiederherstellung des Gebäudes mit Erhalt der Außenfassade. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeeinheiten (Bistro & Büro), sowie 14 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung ist mit ca. 109 m² ein Zusammenschluss aus 2 Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Kunststofffenster wurden zwischen 2000-2005 erneuert und dreifach verglast.
Die Wohnung ist mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 1.700,00 EUR/Monat vermietet. Mieterhöhung durch Indexierung wurde vereinbart.
Die Wohnung ist mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 1.700,00 EUR/Monat vermietet. Mieterhöhung durch Indexierung wurde vereinbart.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 2 |
Bemerkungen:
* Großer Wohnbereich mit Platz für Esstisch
* Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken
* Kamin im Wohnzimmer
* Drei Balkone
* Holzdielenboden
* Modernes Vollbad
* Separates Duschbad
* Moderne Einbauküche
* Dachboden
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Zimmerstraße 52
22085 Hamburg
- Hamburg
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im äußerst beliebten Stadtteil HH-Uhlenhorst. Die Zimmerstraße verbindet den Hofweg und den Winterhuder Weg miteinander. Diverse Cafés, Restaurants aber auch Ärzte , Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich z.B. durch den sehr nahegelegenen Mühlenkamp in der direkten Nachbarschaft. Auch die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit zu erreichen.
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