Plüderhausen, Freie 3,5 Zimmer-Wohnung, Balkon, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz & Stellplatz
235.500 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8758709
Objektnummer: 309234
Blick auf Essecke
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Essecke
Aussicht vom Balkon
Balkon 1
Balkon 2
Haus - Eingangsansicht
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Gästezimmer 1
Gästezimmer 2
Küche 1
Küche 2
Bad 1
Bad 2
WC
Flur Wohnung
Flur Wohnung
Aufzug
Keller - Flur
Stellplatz - Tiefgarage
Außen - Stellplatz
Hausansicht mit Balkon
Energieverbrauch
Wohnungs-Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 235.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 75 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 54 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
Diese herrlich gelegene 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im
5. Obergeschoss einer Wohnanlage, die man bequem mit dem Aufzug erreicht.
Die großzügige geschnittene Wohnung mit 75 m² präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, separates WC und Flur. Die Zimmer haben eine tolle Größe und sind sehr hell.
Ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer kann auch sehr gut als Büro genutzt werden.
Hausmeister-Full-Service inkl. Kehrwoche u. Winterdienst,
gehören zu den Annehmlichkeiten der Wohnung.
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Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, und ein KFZ-Stellplatz.
(Kfz-Stellplatz und Tiefgaragenstellplatz sind im Gesamtkaufpreis 235.500 Euro enthalten.)
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Heizungsart: Fußbodenheizung
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Rücklagen:
Sehr gutes Rücklagenkonto.
("Rücklagen" sind besser wie Sonderumlagen.)
Instandhaltungsrücklage / Wohnung: 18.579,19 Euro (Stand: 31.12.2023)
Instandhaltungsrücklage gesamt: 720.543,15 Euro (Stand: 31.12.2023)
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- Die Wohnung ist auch eine gute Kapitalanlage.
-- Keine Renovierung notwendig. --
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Vorteile dieser Wohnung:
1. Hohe Rücklagensummen
Instandhaltungsrücklage / Wohnung: 18.579,19 Euro (Stand: 31.12.2023)
Instandhaltungsrücklage gesamt: 720.543,15 Euro (Stand: 31.12.2023)
2. Zwei KFZ - Stellplätze
1 Tiefgaragen-Stellplatz
1 Stellplatz im Freien, in nächster Nähe des Hauseingang.
3. Weitgehend Barrierefrei,
Wohnung sowie Tiefgaragenstellplatz mit dem Aufzug erreichbar.
4. Die kurze Entfernung zur Landeshauptstadt und
zum Flughafen Stuttgart.
5. Bezüglich neues Heizungsgesetz.
Die Wohnung bzw. Wohnanlage, ist eine gute Alternative zu Gasheizung
oder Ölheizung.
Die Wohnanlage hat einen Elektroblockspeicher.
In Anbetracht des Neuen Heizungsgesetzes, ist die Heizung der Wohnung als positiv
zu betrachten, und erhöht den Wert der Eigentumswohnung.
6. Wohnung geeignet für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.
7. Wohnung ist "Sofort Beziehbar".
5. Obergeschoss einer Wohnanlage, die man bequem mit dem Aufzug erreicht.
Die großzügige geschnittene Wohnung mit 75 m² präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, separates WC und Flur. Die Zimmer haben eine tolle Größe und sind sehr hell.
Ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer kann auch sehr gut als Büro genutzt werden.
Hausmeister-Full-Service inkl. Kehrwoche u. Winterdienst,
gehören zu den Annehmlichkeiten der Wohnung.
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Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, und ein KFZ-Stellplatz.
(Kfz-Stellplatz und Tiefgaragenstellplatz sind im Gesamtkaufpreis 235.500 Euro enthalten.)
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Heizungsart: Fußbodenheizung
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Rücklagen:
Sehr gutes Rücklagenkonto.
("Rücklagen" sind besser wie Sonderumlagen.)
Instandhaltungsrücklage / Wohnung: 18.579,19 Euro (Stand: 31.12.2023)
Instandhaltungsrücklage gesamt: 720.543,15 Euro (Stand: 31.12.2023)
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- Die Wohnung ist auch eine gute Kapitalanlage.
-- Keine Renovierung notwendig. --
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Vorteile dieser Wohnung:
1. Hohe Rücklagensummen
Instandhaltungsrücklage / Wohnung: 18.579,19 Euro (Stand: 31.12.2023)
Instandhaltungsrücklage gesamt: 720.543,15 Euro (Stand: 31.12.2023)
2. Zwei KFZ - Stellplätze
1 Tiefgaragen-Stellplatz
1 Stellplatz im Freien, in nächster Nähe des Hauseingang.
3. Weitgehend Barrierefrei,
Wohnung sowie Tiefgaragenstellplatz mit dem Aufzug erreichbar.
4. Die kurze Entfernung zur Landeshauptstadt und
zum Flughafen Stuttgart.
5. Bezüglich neues Heizungsgesetz.
Die Wohnung bzw. Wohnanlage, ist eine gute Alternative zu Gasheizung
oder Ölheizung.
Die Wohnanlage hat einen Elektroblockspeicher.
In Anbetracht des Neuen Heizungsgesetzes, ist die Heizung der Wohnung als positiv
zu betrachten, und erhöht den Wert der Eigentumswohnung.
6. Wohnung geeignet für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.
7. Wohnung ist "Sofort Beziehbar".
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:
- sonniger Balkon mit Markise
- gepflegte Anlage
- ruhige Wohnlage
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster und Holzfenster
- Böden: Fliesen und Laminat
- Bad: Badewanne
- WC
- 2 X Abstellraum
- 1 X Kfz-Stellplatz
- 1 X Tiefgaragenstellplatz
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Wohnungsbeschreibung:
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 5
Aufzug
Wohnfläche: 75m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
2 X Abstellungsräume
Balkon: Ja - ("Großer Eckbalkon".)
Einbauküche: Ja
Baujahr: 1983
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung - Fußbodenheizung (Elektroblockspeicher)
Endenergieverbrauch: 54,29 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Objektzustand: Gepflegt
Tiefgaragenstellplatz: 1
Außenstellplatz: 1
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(Kfz-Stellplatz und Tiefgaragenstellplatz sind im Gesamtkaufpreis 235.500 Euro enthalten.)
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- Wäsche-Trockenraum
- Fahrradraum
Bemerkungen:
Ausstattung:
- sonniger Balkon mit Markise
- gepflegte Anlage
- ruhige Wohnlage
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster und Holzfenster
- Böden: Fliesen und Laminat
- Bad: Badewanne
- WC
- 2 X Abstellraum
- 1 X Kfz-Stellplatz
- 1 X Tiefgaragenstellplatz
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Wohnungsbeschreibung:
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 5
Aufzug
Wohnfläche: 75m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
2 X Abstellungsräume
Balkon: Ja - ("Großer Eckbalkon".)
Einbauküche: Ja
Baujahr: 1983
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung - Fußbodenheizung (Elektroblockspeicher)
Endenergieverbrauch: 54,29 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Objektzustand: Gepflegt
Tiefgaragenstellplatz: 1
Außenstellplatz: 1
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(Kfz-Stellplatz und Tiefgaragenstellplatz sind im Gesamtkaufpreis 235.500 Euro enthalten.)
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- Wäsche-Trockenraum
- Fahrradraum
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
KFZ-Stellplatz (Wert: 7.000 Euro) und Tiefgaragenstellplatz (Wert: 15.000 Euro) sind im Kaufpreis enthalten.
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Wichtig!!! - Im ersten Jahr wird ein Teil des Haus- bzw. des Wohngeldes, vom Verkäufer übernommen.
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Hohe Rücklagensummen
Instandhaltungsrücklage / Wohnung: 18.579,19 Euro (Stand: 31.12.2023)
Instandhaltungsrücklage gesamt: 720.543,15 Euro (Stand: 31.12.2023)
Bezüglich neues Heizungsgesetz.
Die Wohnung bzw. Wohnanlage, ist eine gute Alternative zu Gasheizung
oder Ölheizung.
(Die Wohnanlage hat einen Elektroblockspeicher.)
In Anbetracht des neuen Heizungsgesetzes, ist die Heizung der Wohnung als positiv
zu betrachten, und erhöht den Wert der Eigentumswohnung.
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Kontakt:
R. Herrmann
Telefon: 0176 36917708
Telefon: 01522 7778246
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
KFZ-Stellplatz (Wert: 7.000 Euro) und Tiefgaragenstellplatz (Wert: 15.000 Euro) sind im Kaufpreis enthalten.
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Wichtig!!! - Im ersten Jahr wird ein Teil des Haus- bzw. des Wohngeldes, vom Verkäufer übernommen.
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Hohe Rücklagensummen
Instandhaltungsrücklage / Wohnung: 18.579,19 Euro (Stand: 31.12.2023)
Instandhaltungsrücklage gesamt: 720.543,15 Euro (Stand: 31.12.2023)
Bezüglich neues Heizungsgesetz.
Die Wohnung bzw. Wohnanlage, ist eine gute Alternative zu Gasheizung
oder Ölheizung.
(Die Wohnanlage hat einen Elektroblockspeicher.)
In Anbetracht des neuen Heizungsgesetzes, ist die Heizung der Wohnung als positiv
zu betrachten, und erhöht den Wert der Eigentumswohnung.
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Kontakt:
R. Herrmann
Telefon: 0176 36917708
Telefon: 01522 7778246
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
73655 Plüderhausen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Plüderhausen:
Plüderhausen im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg, gehört zur Region Stuttgart.
Ein idealer Wohnort, die die Vorteile einer naturnahen, ruhigen Umgebung nahe dem Wald und den Badeseen.
Ein perfekter Ort für Familien, Berufstätige.
- zentrumsnah, aber dennoch ruhige Lage von Plüderhausen
- familienfreundliche Wohnanlage
- gute Verkehrsanbindung
- Wohnung ist zu Fuß 12 Minuten vom Bahnhof entfernt
- Bundesstraßen und Schnellstraße nach Stuttgart oder Umgebung
sind in 5 Minuten erreichbar
- gute Infrastruktur
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke und Gastronomie, sind bequem erreichbar.
Schulen, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung am Ort.
Unternehmen verschiedenster Branchen ermöglichen ein wohnartnahes Arbeiten.
Viele kulturelle, sportliche und soziale Einrichtungen sorgen für insgesamt hohe Lebens- und Arbeitsqualität.
Der Flughafen Stuttgart ist 48 km entfernt,
und nach Stuttgart sind es nur 37 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Plüderhausen im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg, gehört zur Region Stuttgart.
Ein idealer Wohnort, die die Vorteile einer naturnahen, ruhigen Umgebung nahe dem Wald und den Badeseen.
Ein perfekter Ort für Familien, Berufstätige.
- zentrumsnah, aber dennoch ruhige Lage von Plüderhausen
- familienfreundliche Wohnanlage
- gute Verkehrsanbindung
- Wohnung ist zu Fuß 12 Minuten vom Bahnhof entfernt
- Bundesstraßen und Schnellstraße nach Stuttgart oder Umgebung
sind in 5 Minuten erreichbar
- gute Infrastruktur
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke und Gastronomie, sind bequem erreichbar.
Schulen, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung am Ort.
Unternehmen verschiedenster Branchen ermöglichen ein wohnartnahes Arbeiten.
Viele kulturelle, sportliche und soziale Einrichtungen sorgen für insgesamt hohe Lebens- und Arbeitsqualität.
Der Flughafen Stuttgart ist 48 km entfernt,
und nach Stuttgart sind es nur 37 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0176 36917708 |
| Mobil | 01522 7778246 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |