Charmantes Chalet am Waldrand mit viel Licht und wunderschönem Ausblick - ein Leben wie im Urlaub
389.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8758690
Objektnummer: FALC-HHu-58486
Aussenansicht
Aussenansicht
Eingang oben mit Terrasse 1
Terrasse 1
Haus Seite
Haus Seite
Eingang OG
Eingang Flur
Gäste WC
Wohnzimmer
Wohnen Essen
Küche
OG Zimmer
Terrasse 2
Terrasse 2
Ausblick von Terrasse 2
EG Zimmer
Bad Dusche
Bad Wanne/Whirlpool
Atelier
EG Freisitz
EG Freisitz
Pavillion
Grundriss OG
Grundriss EG
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 152 m² |
| Gesamtfläche | 179 m² |
| Grundstücksfläche | 674 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | Januar 2025 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 13. 08. 2024 |
| Gültig bis | 13.8.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 139 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ihr Traumhaus im Harz
Mit einem schweren Herzen und einer Träne im Auge bieten die jetzigen Eigentümer ihr geliebtes Zuhause zum Verkauf an. Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort, ein Gefühl von Geborgenheit und der Inbegriff von Heimat.
In den letzten Jahren haben sie viel Liebe und Hingabe investiert, um das Haus zu modernisieren. Die 2020 neu installierte Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Zusammen mit den neuen, stilvollen Holzfenstern (wurden zwischen 2020 - 2024 erneuert) tragen diese Maßnahmen dazu bei, die Energiekosten auf einem Minimum zu halten und das Haus behaglich und einladend zu gestalten.
Die Architektur des Hauses ist ein wahres Highlight: Die obere Etage besticht durch den Charme eines Blockhauses, das nicht nur für ein gesundes Wohnklima sorgt, sondern auch das Herz jedes Holzliebhabers höher schlagen lässt. Die untere Etage ist massiv gebaut und mit Natursteinen verblendet. Eine Terrasse und ein Balkon (die Böden und Geländer sind 2023 neu gemacht worden) laden dazu ein, die Sonne und den spektakulären Ausblick auf die Harzer Berge in vollen Zügen zu genießen.
Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem lauen Herbstabend auf der überdachten Terrasse sitzen, während der offene Kamin auf der Terrasse knistert und der Blick über die Natur schweift – ein wahres Paradies. Auch im Wohnzimmer erwartet Sie ein Kamin, der an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Hier, inmitten der Natur, erleben Sie den Zauber des Harzes in seiner reinsten Form. Die Rufe von Uhus und Waldkäuzen begleiten die Stille der Nacht, während die freundlichen Nachbarn stets mit einem Lächeln auf den Lippen bereitstehen. "Es war unser Traum, hier zu leben, doch ein beruflicher Wechsel bringt uns dazu, diesen geliebten Ort zu verlassen" sagen die Eigentümer.
Schweren Herzens trennen sie sich von diesem besonderen Zuhause, in der Gewissheit, dass jemand Neues es genauso zu schätzen wissen wird.
Lassen Sie sich von den Fotos inspirieren und spüren Sie die besondere Atmosphäre, die dieses Haus zu einem Zuhause für die Seele macht.
Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen – wir freuen uns, Sie kennenzulernen!
Mit einem schweren Herzen und einer Träne im Auge bieten die jetzigen Eigentümer ihr geliebtes Zuhause zum Verkauf an. Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort, ein Gefühl von Geborgenheit und der Inbegriff von Heimat.
In den letzten Jahren haben sie viel Liebe und Hingabe investiert, um das Haus zu modernisieren. Die 2020 neu installierte Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Zusammen mit den neuen, stilvollen Holzfenstern (wurden zwischen 2020 - 2024 erneuert) tragen diese Maßnahmen dazu bei, die Energiekosten auf einem Minimum zu halten und das Haus behaglich und einladend zu gestalten.
Die Architektur des Hauses ist ein wahres Highlight: Die obere Etage besticht durch den Charme eines Blockhauses, das nicht nur für ein gesundes Wohnklima sorgt, sondern auch das Herz jedes Holzliebhabers höher schlagen lässt. Die untere Etage ist massiv gebaut und mit Natursteinen verblendet. Eine Terrasse und ein Balkon (die Böden und Geländer sind 2023 neu gemacht worden) laden dazu ein, die Sonne und den spektakulären Ausblick auf die Harzer Berge in vollen Zügen zu genießen.
Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem lauen Herbstabend auf der überdachten Terrasse sitzen, während der offene Kamin auf der Terrasse knistert und der Blick über die Natur schweift – ein wahres Paradies. Auch im Wohnzimmer erwartet Sie ein Kamin, der an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Hier, inmitten der Natur, erleben Sie den Zauber des Harzes in seiner reinsten Form. Die Rufe von Uhus und Waldkäuzen begleiten die Stille der Nacht, während die freundlichen Nachbarn stets mit einem Lächeln auf den Lippen bereitstehen. "Es war unser Traum, hier zu leben, doch ein beruflicher Wechsel bringt uns dazu, diesen geliebten Ort zu verlassen" sagen die Eigentümer.
Schweren Herzens trennen sie sich von diesem besonderen Zuhause, in der Gewissheit, dass jemand Neues es genauso zu schätzen wissen wird.
Lassen Sie sich von den Fotos inspirieren und spüren Sie die besondere Atmosphäre, die dieses Haus zu einem Zuhause für die Seele macht.
Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen – wir freuen uns, Sie kennenzulernen!
Ausstattung
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 2 |
Wie schon erwähnt besteht die komplette obere Etage aus Holz, was ein gesundes Wohnklima verspricht. Die Wände sind zusätzlich mit ca. 6 cm Steinwolle gedämmt. Die Fußböden und Geländer der Terrasse westseitig und des Balkons ostseitig sind 2023 erneuert worden. Das Harzer Doppeldach ist gedämmt, oben drauf liegt Kies. Auf dem Balkon gibt es einen Außenkamin, im Wohnzimmer innen auch. Beide haben Bestandsschutz. Fast alle Fenster wurden zwischen 2020 und 2024 erneuert. Der Eingangsbereich an der Terrasse ist mit Natursteinplatten belegt, ebenso der Freisitz im EG unter dem ostseitigen Balkon.
Für schnelle Internetverbindung liegt eine 100'er Leitung an, Glasfaser ist in Planung. Am Haus haben Sie eine Garage, mind. 2 Stellplätze vor dem Haus und an der etwas unterhalb gelegenen Straße weitere Parkmöglichkeiten. Am Hausanschluß befindet sich eine zentrale Entkalkungsanlage für den gesamten Wasserverbrauch im Haus.
Die Küche verbleibt nicht im Haus.
Zusammenfassung:
- 2020 Einbau einer Gasbrennwerttherme
- 2020 - 2024 Einbau neuer Fenster
- 2023 Erneuerung Böden und Geländer Terrasse und Balkon
- zentrale Entkalkungsanlage am Hausanschluss
- Garage, mind. 2 Stellplätze
- gesundes Wohnklima - Blockhaus
- außen und innen Kamin mit Bestandsschutz
- Freisitz unter dem Balkon
- Gartenpavillion
Für schnelle Internetverbindung liegt eine 100'er Leitung an, Glasfaser ist in Planung. Am Haus haben Sie eine Garage, mind. 2 Stellplätze vor dem Haus und an der etwas unterhalb gelegenen Straße weitere Parkmöglichkeiten. Am Hausanschluß befindet sich eine zentrale Entkalkungsanlage für den gesamten Wasserverbrauch im Haus.
Die Küche verbleibt nicht im Haus.
Zusammenfassung:
- 2020 Einbau einer Gasbrennwerttherme
- 2020 - 2024 Einbau neuer Fenster
- 2023 Erneuerung Böden und Geländer Terrasse und Balkon
- zentrale Entkalkungsanlage am Hausanschluss
- Garage, mind. 2 Stellplätze
- gesundes Wohnklima - Blockhaus
- außen und innen Kamin mit Bestandsschutz
- Freisitz unter dem Balkon
- Gartenpavillion
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.
Wir bieten Ihnen als Erstbesichtigung einen virtuellen 360°-Rundgang an. Sollten Sie danach immer noch Kaufinteresse haben, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an und hinterlegen Ihre Daten auf dem Kontaktformular zum Anbieter in Ihrem Portal. Nur so können wir Ihre geschätzte Anfrage und Interesse berücksichtigen.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
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Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
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Objektstandort
37431 Bad Lauterberg im Harz
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung am Rande von Bad Lauterberg im Harz. Die Straße zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und eine grüne Umgebung aus, ideal für Erholung und naturnahes Wohnen.
Bad Lauterberg selbst ist ein charmantes Städtchen, das durch seine historische Altstadt und eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Angeboten besticht.
Ein Edeka-Markt ist in ca. zehn Minuten fußläufig zu erreichen, was Ihnen den täglichen Einkauf erleichtert. Ergänzend dazu sind Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung, wie zum Beispiel das MVZ Augenheilkunde, etwa rund fünfzehn Gehminuten entfernt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als hervorragend zu bewerten. Die Bushaltestellen Scharzfeld Hasenwinkel und Barbis Domänenweg liegen beide etwa zehn Gehminuten entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung zum gesamten Stadtgebiet und umliegenden Orten gewährleistet wird. Ebenso ist der Bahnhof "Bad Lauterberg im Harz Barbis" in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A7 ist in ca. 40 Minuten zu erreichen. Der nächste internationale Flughafen Hannover-Langenhagen bietet eine ideale Basis für internationale Reisen und ist ungefähr in einer Fahrtzeit von ca. 90 Minuten erreichbar.
Zusammengefasst bietet die Wohnimmobilie eine ideale Kombination aus idyllischer Lage, guter Erreichbarkeit und einer unterstützenden Gemeinschaft. Sie finden hier die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität, die den Lebensstandard hebt und eine hohe Lebensqualität garantiert.
Bad Lauterberg selbst ist ein charmantes Städtchen, das durch seine historische Altstadt und eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Angeboten besticht.
Ein Edeka-Markt ist in ca. zehn Minuten fußläufig zu erreichen, was Ihnen den täglichen Einkauf erleichtert. Ergänzend dazu sind Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung, wie zum Beispiel das MVZ Augenheilkunde, etwa rund fünfzehn Gehminuten entfernt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als hervorragend zu bewerten. Die Bushaltestellen Scharzfeld Hasenwinkel und Barbis Domänenweg liegen beide etwa zehn Gehminuten entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung zum gesamten Stadtgebiet und umliegenden Orten gewährleistet wird. Ebenso ist der Bahnhof "Bad Lauterberg im Harz Barbis" in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A7 ist in ca. 40 Minuten zu erreichen. Der nächste internationale Flughafen Hannover-Langenhagen bietet eine ideale Basis für internationale Reisen und ist ungefähr in einer Fahrtzeit von ca. 90 Minuten erreichbar.
Zusammengefasst bietet die Wohnimmobilie eine ideale Kombination aus idyllischer Lage, guter Erreichbarkeit und einer unterstützenden Gemeinschaft. Sie finden hier die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität, die den Lebensstandard hebt und eine hohe Lebensqualität garantiert.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 177 4175316 |
| Mobil | +49 177 4175316 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |