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Bis 6 % Rendite bei Neuvermietung - jetzt schnell sein! 2-Zi.-Wohnung mit Wintergarten in Erfurt!

103.100 €

Kaufpreis

41,9 m²

Wohnfläche

Zimmer

immobilien.de Nr.: 8757755 Objektnummer: Stauffenbergallee 44,45 WE 21

Schlafzimmer Referenz

Hofansicht

Wohnraum Referenz

Treppenhaus

Hof

Außenansicht

Straßenansicht

Bad

Küche

Umgebung

Grundriss WE21

Preise & Kosten

Kaufpreis	103.100 €
Nebenkosten	keine Angabe
Kaufpreis pro m²	2461 €

Größe & Zustand

Wohnfläche	41,9 m²
Zimmer	2
Baujahr	1980
Letzte Modernisierung	1998
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	19. 01. 2024
Gültig bis	19.01.2034
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	110,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 41,90 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die Zweiraumwohnung befindet sich im 2.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses.

Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren.

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest.
Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend.

Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus	6
Inserat befindet sich im Stockwerk	2

Bad	Dusche
Boden	Laminat
Balkone	1
Keller

Objektstandort

99085 Erfurt - Thüringen

Lage des Objektes

Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Stauffenbergallee gibt.
Innerhalb weniger Minuten ist die Altstadt, die Universität und das Stadtzentrum von Erfurt zu erreichen.

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Anbieter

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Str. 58c

04109 Leipzig

(Weitere Angebote des Anbieters)