Sehr gepflegtes, familiengerechtes Einfamilienhaus mit schönem, südlich ausgerichtetem Grundstück
329.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
40 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8757271
Objektnummer: 634
Außenansicht
Außenansicht/Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer/Treppe in das OG
Küche
Flur/Treppe in das OG
Schlafzimmer I OG
Schlafzimmer II OG
Gäste-WC OG
Gäste-WC OG
Außenansicht
Außenansicht/Garagen
Garten
Garten
Seitliche Außenansicht
Terrasse
Gesamtansicht/Garten
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksfläche | 680 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1963 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 06. 2024 |
| Gültig bis | 04.06.2024 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 194,87 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus bietet nicht nur Platz für eine Familie mit Kindern, sondern hat auf zwei Ebenen ausreichend Platz für Homeoffice oder auch Gästezimmer. Es ist durch seine exklusive Grundrissgestaltung genau das Richtige für alle, die nach einer außergewöhnlichen Immobilie in bevorzugter Wohnlage von Husum suchen. Wir gelangen durch die Haupteingangstür in die Eingangsdiele und gleichzeitig zum erste Highlight des Hauses. Ein sehr großer Wohn/Essbereich mit angrenzender Küche. Linker Hand befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer und das Duschbad. Über eine bequem begehbare Treppe gelangt man zum Obergeschoss der Immobilie. Das OG besteht aus einer stilvollen Galerie, Gäste WC und zwei weiteren individuell nutzbaren Zimmern. Aus dem Wohn/Essbereich gelangt man in den großzügigen Keller mit 3 Zimmer, wo auch die Heizanlage Ihren Platz gefunden hat. Hervorzuheben ist, der direkte Ausgang vom Wohnzimmer zur südlich ausgerichteten Terrasse sowie in den top gepflegten Garten. Von der Terrasse besteht ebenfalls die Möglichkeit über den Anbau in die Doppel-Garage zu gelangen. Ein weiterer Raum/Werkstatt befindet sich im direkten Anbau zur ersten Garage.
Durch die laufend durchgeführten Renovierungsarbeiten befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und in einer Toplage von Husum.
Durch die laufend durchgeführten Renovierungsarbeiten befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und in einer Toplage von Husum.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Dielen |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E -Mail Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten werden.
Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: tim.kroeger@immobilien-zdm.de
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren eGbR Michael u. Tim Kröger übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als Familienunternehmen mit über 15 Jahren Immobilien-Expertise und einem umfangreichen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen und innovativer Technik.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstraße 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: tim.kroeger@immobilien-zdm.de
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstraße 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Objektstandort
25813 Husum
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohnlage im Norden von Husum. In nur wenigen Gehminuten erreicht man moderne Verbrauchermärkte. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Stadtwald, der als grüne Lunge von Husum bezeichnet wird.
Stadtzentrum sowie Husumer Gewerbegebiet sind auch in Kürze erreicht. Eine Stadtbushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten sowie die Klaus Groth Grundschule sind auf sicheren, kurzen Fußweg zu erreichen. Husum ist eine aufstrebende Stadt mit sehr hohem Wohnwert. Husum ist die Heimatstadt von Theodor Storm und Kreisstadt von Nordfriesland mit all den Vorteilen von Husum und seiner sehr guten und modernen Infrastruktur. Husum ist Hafen-und Messestadt und auch das Tor zur Halligwelt mit zusätzlichem Freizeitangebot.
Stadtzentrum sowie Husumer Gewerbegebiet sind auch in Kürze erreicht. Eine Stadtbushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten sowie die Klaus Groth Grundschule sind auf sicheren, kurzen Fußweg zu erreichen. Husum ist eine aufstrebende Stadt mit sehr hohem Wohnwert. Husum ist die Heimatstadt von Theodor Storm und Kreisstadt von Nordfriesland mit all den Vorteilen von Husum und seiner sehr guten und modernen Infrastruktur. Husum ist Hafen-und Messestadt und auch das Tor zur Halligwelt mit zusätzlichem Freizeitangebot.
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Kontakt
| Telefon | 04841/7722288 |
| Website | www.immobilien-zdm.de |