Mehrfamilienhaus kernsaniert (mind. 4,32% Rendite)
5.000.000 €
Kaufpreis
1.300 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 8757239
Objektnummer: 1
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 5.000.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 1.300 m² |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
Objektbeschreibung
Dieses exklusiv kernsanierte Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von über 1.300 m² bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und befindet sich in einer erstklassigen, städtischen Lage. Nur 5 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom Hauptbahnhof entfernt, verbindet das Objekt urbanen Komfort mit ausgezeichneter Anbindung.
Das Gebäude wurde umfassend und auf höchstem Niveau saniert. Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne, hochwertige Ausstattung aus – von edlen Bodenbelägen bis hin zu geschmackvollen Bädern. Sämtliche Wohnungen sind in einwandfreiem Zustand, was sich auch in der konstanten Nachfrage widerspiegelt.
Mit jährlichen Mieteinnahmen von 216.000 € stellt dieses Mehrfamilienhaus nicht nur eine wertbeständige Immobilie, sondern auch ein überaus rentables Investment dar. Die solide Bauqualität, in Kombination mit der attraktiven Lage und der luxuriösen Sanierung, macht dieses Objekt zu einer gefragten Immobilie auf dem städtischen Mietmarkt.
Ein Objekt dieser Klasse und Rentabilität ist selten – sichern Sie sich diese wertvolle Investitionsmöglichkeit.
Das Gebäude wurde umfassend und auf höchstem Niveau saniert. Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne, hochwertige Ausstattung aus – von edlen Bodenbelägen bis hin zu geschmackvollen Bädern. Sämtliche Wohnungen sind in einwandfreiem Zustand, was sich auch in der konstanten Nachfrage widerspiegelt.
Mit jährlichen Mieteinnahmen von 216.000 € stellt dieses Mehrfamilienhaus nicht nur eine wertbeständige Immobilie, sondern auch ein überaus rentables Investment dar. Die solide Bauqualität, in Kombination mit der attraktiven Lage und der luxuriösen Sanierung, macht dieses Objekt zu einer gefragten Immobilie auf dem städtischen Mietmarkt.
Ein Objekt dieser Klasse und Rentabilität ist selten – sichern Sie sich diese wertvolle Investitionsmöglichkeit.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
Sonstige Informationen
Hiermit weisen wir darauf hin, dass beim Zustandekommen eines Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des Kaufpreises fällig wird. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Objektstandort
90402 Nürnberg
Lage des Objektes
Nur 5 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom Nürnberger Hauptbahnhof entfernt, verbindet das Objekt urbanen Komfort mit ausgezeichneter Anbindung.