Sonnige Südhanglage im idyllischen Gersprenztal. Großes Einfamilienhaus mit Garage und Carport.
325.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8756920
Objektnummer: 5153-004175
Titelbild
Gartenansicht
Straßenansicht
Seitenansicht
Ansicht aus dem Garten
Aussicht vom Balkon
Balkon
Extra tiefer Balkon
Blick auf den Garten
Weg zum Besichtigungstermin
Hauseingang
Diele EG
Wohnzimmer EG
Küche im EG
Schlafzimmer EG
Büro oder Kinderzimmer im EG
Extra goßer Balkon
Bad EG
Immobilientipp Finanzierung
Diele im DG
Zimmer 1 im DG
Zimmer 2 im DG
Bad im DG
Küche DG
Immobilientipp
Zimmer KG
Wintergarten im KG
Terrasse im KG
Abstellraum im KG
Geräte- und Abstellraum
Garage + Carport
Ihr Maklerteam
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1658,16 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 196 m² |
| Grundstücksfläche | 624 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-09-22 |
| Endenergiebedarf | 149,00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Im schönen Reichelsheimer Ortsteil Klein-Gumpen steht in ruhiger und sehr sonniger Südhanglage dieses geräumige Einfamilienhaus. Es wurde im Jahr 1978 in Fertigbauweise (Fa. Okal) auf einem massiven Kellergeschoss errichtet und verfügt über ca. 196 qm Wfl. auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit einem großen Wohn-Esszimmer und direktem Zugang auf den sonnigen Südbalkon, die Küche, eine geräumige Diele sowie 2 Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Dachgeschoss gibt es dann 2 weitere Zimmer, ein kleines Bad und eine Küche. Diese Etage kann wahlweise auch als abgeschlossene Wohnung genutzt werden. Der Zugang ins Dachgeschoss erfolgt über eine Treppe aus dem Hausflur.
Im Kellergeschoss befinden sich auf der Südseite ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Garten, ein gemütlicher Wintergarten, sowie eine Dusche mit WC. Auf der Kellerrückseite zur Straße hin befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und das Heizöllager. Zusätzlichen Stauraum z.B. für Gartenmöbel und Geräte bietet der Gartengeräteraum unter der Garage. Für Ihre PKW´s stehen Ihnen eine Garage und ein Carport direkt davor zur Verfügung.
Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und bereits weitestgehend geräumt. Eine Übergabe ist nach Absprache auch kurzfristig möglich.
Im Kellergeschoss befinden sich auf der Südseite ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Garten, ein gemütlicher Wintergarten, sowie eine Dusche mit WC. Auf der Kellerrückseite zur Straße hin befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und das Heizöllager. Zusätzlichen Stauraum z.B. für Gartenmöbel und Geräte bietet der Gartengeräteraum unter der Garage. Für Ihre PKW´s stehen Ihnen eine Garage und ein Carport direkt davor zur Verfügung.
Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und bereits weitestgehend geräumt. Eine Übergabe ist nach Absprache auch kurzfristig möglich.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- attraktive Wohnlage
- großer Balkon mit Ausblick
- schöner Garten
Das Haus befindet sich überwiegend im Zustand und Stil der 80er Jahre und ist somit modernisierungsbedürftig. Die wirklich tolle Wohnlage macht jedoch den erforderlichen Renovierungsaufwand mehr als lohnenswert.
- Öl-Zentralheizung aus 1988
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- 6 Zimmer
- 2 Bäder + Dusche/WC im Keller
- Wintergarten
- großer Südbalkon mit Ausblick
- Garage + Carport
- 624 qm Gartengrundstück
- attraktive Wohnlage
- großer Balkon mit Ausblick
- schöner Garten
Das Haus befindet sich überwiegend im Zustand und Stil der 80er Jahre und ist somit modernisierungsbedürftig. Die wirklich tolle Wohnlage macht jedoch den erforderlichen Renovierungsaufwand mehr als lohnenswert.
- Öl-Zentralheizung aus 1988
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- 6 Zimmer
- 2 Bäder + Dusche/WC im Keller
- Wintergarten
- großer Südbalkon mit Ausblick
- Garage + Carport
- 624 qm Gartengrundstück
Sonstige Informationen
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Objektstandort
64385 Reichelsheim
- Hessen
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in Klein-Gumpen (Reichelsheim) im idyllischen Gersprenztal Es steht in leicht erhöhter Südhanglage mit schönem Ausblick auf Odenwälder Höhenzüge der gegenüberliegenden Talseite.
Klein Gumpen ist mit ca. 830 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil von Reichelsheim und grenzt auch direkt an Reichelsheim. Beide Orte sind durch einen parkähnlichen Weg miteinander verbunden. Mit dem Auto ist Klein Gumpen über die B 38 oder B 47 zu erreichen. Ein Kindergarten und Gaststätten sind hier vorzufinden.
Grundschulen befinden sich in Reichelsheim sowie Beerfurth, die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Förderschule in Reichelsheim.
Neben Ärzte für Allgemein-/innere Medizin sind auch Zahnärzte sowie Haut- und Tierarzt in der Kerngemeinde Reichelsheim zu finden, eine Seniorenwohnanlage rundet das Angebot ab.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter im ca. 2 km entfernten Reichelsheim zur Verfügung.
Die Entfernung zu der Kreisstadt Erbach und nach Heppenheim an der Bergstraße beträgt je ca. 25 km, nach Darmstadt ca. 35 km.
Klein Gumpen ist mit ca. 830 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil von Reichelsheim und grenzt auch direkt an Reichelsheim. Beide Orte sind durch einen parkähnlichen Weg miteinander verbunden. Mit dem Auto ist Klein Gumpen über die B 38 oder B 47 zu erreichen. Ein Kindergarten und Gaststätten sind hier vorzufinden.
Grundschulen befinden sich in Reichelsheim sowie Beerfurth, die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Förderschule in Reichelsheim.
Neben Ärzte für Allgemein-/innere Medizin sind auch Zahnärzte sowie Haut- und Tierarzt in der Kerngemeinde Reichelsheim zu finden, eine Seniorenwohnanlage rundet das Angebot ab.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter im ca. 2 km entfernten Reichelsheim zur Verfügung.
Die Entfernung zu der Kreisstadt Erbach und nach Heppenheim an der Bergstraße beträgt je ca. 25 km, nach Darmstadt ca. 35 km.
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Anbieter
Sparkasse Odenwaldkreis ImmobilienCenter
Werner-von-Siemens-Str. 19
64711 Erbach
Kontakt
| Telefon | +49 6062 50 302 |
| Fax | +49 6062 50 309 |