Vermietete 5-Zimmer Altbauwohnung mit 2 Süd-West-Balkonen am Paul-Lincke-Ufer
799.000 €
Kaufpreis
136,68 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8756347
Objektnummer: 7004
wohnung kaufen paul lincke ufer 10999 berlin kreuzberg
Hauseingang Vorderhaus
Beispiel einer ähnlichen Wohnung im Vorderhaus
Hofseite
Hof mit Fahrradstellplätzen
Vor dem Haus
Vorderhausansicht
Direkte Umgebung
Straße vor dem Haus
Grundriss
Umgebung
Umgebung, Landwehrkanal am Paul-Lincke-Ufer
Umgebung
Umgebung, Landwehrkanal
Landwehrkanal
Lage
Am Haus
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 5875 € |
| Hausgeld | 453 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 136,68 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 09. 2024 |
| Gültig bis | 03.09.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Endenergiebedarf | 111,9 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete ca. 137m² große 5-Zimmerwohnung mit 2 Süd-West-Balkonen in der 4. Etage des Vorderhauses eines Berliner Altbaus direkt am Paul-Lincke-Ufer. Vier Zimmer sowie beide Balkone sind zum Landwehrkanal ausgerichtet, das fünfte Zimmer, Küche und Bad zeigen zur Hofseite. Die Wohnung ist seit 1988 vermietet und wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Details zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
* Balkon und Loggia, beide Ausrichtung Süd-West (Blick zum Paul-Lincke-Ufer am Landwehrkanal)
* Altbautypisch hohe Decken
* Holztüren
* Altbautypisch hohe Decken
* Holztüren
Sonstige Informationen
Wir bieten weitere vermietete Wohnungen verschiedener Größen in diesem Gebäude an. Bitte zögern Sie nicht uns anzusprechen. Kontaktieren Sie uns entweder via E-Mail: info@berlinmaegleren.de oder rufen Sie Ihre Ansprechperson Fabian Sautter direkt mobil an: 0151 27003920
Möchten Sie auch Ihre Immobilie in Berlin verkaufen? Oder interessiert Sie der aktuelle Marktwert Ihrer Wohnung? Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Rufen Sie uns an: 030-61202398 oder schicken Sie uns eine Mail: info@berlinmaegleren.de
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Objektstandort
10999 Berlin, Kreuzberg
Lage des Objektes
Die 1A-Lage am Paul-Lincke-Ufer ist äußerst begehrt. Der Landwehrkanal bietet schattige Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen. Die Gastroszene in Kreuzberg ist so vielfältig wie seine Einwohner. Märkte, Cafés, Restaurants und Bars bieten die verschiedensten kulinarischen Erlebnisse. Auf den vielen unterschiedlichen Wochenmärkten lässt sich zum Beispiel super der Wocheneinkauf erledigen. Ein Highlight in Kreuzberg ist außerdem die Markthalle Neun, die fußläufig zu erreichen ist. Die U-Bahnstationen Schönleinstraße (U8), Görlitzer Bahnhof (U1, U3) und Kottbusser Tor (U1, U3, U8) befinden sich in fußläufiger Umgebung.
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Kontakt
| Telefon | +49(30)61202398 |
| Mobil | +49(151)27003920 |
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| Website | www.berlinmaegleren.de |