TOP 3-ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GARTEN UND TERRASSE
375.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8755423
Objektnummer: 250748
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Essbereich 1
Essbereich 2
Küche 1
Küche 2
Elektrischer Rollladen
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur 1
Flur 2
Flur 3
Bad
WC
Garten 1
Garten 2
Garten 3
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 365 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 70 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 171 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Rundumpaket mit allem, was man braucht.
Genießen Sie die vielen Vorteile, die Ihnen Ihr neues Zuhause bietet. Nicht nur die gute Anbindung mit den kurzen Wegen nach Augsburg oder Mering, sondern auch die Wohnung selbst ist absolut überzeugend.
Der gut geschnittene Grundriss hat viele Vorzüge, von denen wir aus Platz gründen nur die Highlights erwähnen können. Der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über eine optisch leicht abgetrennte, offene Küche. Das Bad ist zeitlos gefliest und das separate WC verfügt über ein Fenster.
Die großen bodentiefen Fenster in den Wohn- und Schlafräumen lassen viel Licht hinein und ermöglichen einen Zugang über die sonnige Terrasse in den großen Garten.
Im großen beheizten Kellerraum (ca. 19,5m²) haben Sie nicht nur genügend Stauraum, sondern auch zusätzlichen Platz für Ihr Hobby.
Eine Einzelgarage mit Stromanschluss rundet das Angebot perfekt ab.
Genießen Sie die vielen Vorteile, die Ihnen Ihr neues Zuhause bietet. Nicht nur die gute Anbindung mit den kurzen Wegen nach Augsburg oder Mering, sondern auch die Wohnung selbst ist absolut überzeugend.
Der gut geschnittene Grundriss hat viele Vorzüge, von denen wir aus Platz gründen nur die Highlights erwähnen können. Der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über eine optisch leicht abgetrennte, offene Küche. Das Bad ist zeitlos gefliest und das separate WC verfügt über ein Fenster.
Die großen bodentiefen Fenster in den Wohn- und Schlafräumen lassen viel Licht hinein und ermöglichen einen Zugang über die sonnige Terrasse in den großen Garten.
Im großen beheizten Kellerraum (ca. 19,5m²) haben Sie nicht nur genügend Stauraum, sondern auch zusätzlichen Platz für Ihr Hobby.
Eine Einzelgarage mit Stromanschluss rundet das Angebot perfekt ab.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
Bemerkungen:
- Öl-Zentralheizung
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit elektronischen Rollläden aus 2018
- Bio-Vinyl-Boden im Wohnzimmer und Schlafräumen aus 2018
- Separate Dusche mit Waschbecken
- Separates WC mit Fenster
- Geräumiges Schlafzimmer
- Zusätzliches Kinderzimmer oder Büro
- Moderne offene Küche
- Heller Wohn- und Essbereich
- Viele bodentiefe Fenster
- Sonnige Terrasse über die gesamte Wohnungsbreite
- Hübscher Garten und Terrasse inkl. Sichtschutz
- Großer Kellerraum (beheizbar) (ca.19,5m²)
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
- Gemeinschaftlich nutzbarer Wäscheplatz, über Nebeneingang erreichbar.
- Eigene Einzelgarage inkl. Stromanschluss
WEITERE INFORMATIONEN
- Das Gebäude und die Garage wurden 2018 neu gestrichen
- Die Heizkörper wurden 2018 komplett erneuert
- Elektroleitung wurde 2018 erneuert
- Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügen über einen Netzwerk- und Fernsehanschluss
- Vodafone-Kabel bis 1Gbit Internet-Geschwindigkeit möglich
- Küche inkl. Kühlschrank ist im Preis inbegriffen
- Möbel und weitere Elektro-Geräte können gegen Aufpreis mit erworben werden
Bemerkungen:
- Öl-Zentralheizung
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit elektronischen Rollläden aus 2018
- Bio-Vinyl-Boden im Wohnzimmer und Schlafräumen aus 2018
- Separate Dusche mit Waschbecken
- Separates WC mit Fenster
- Geräumiges Schlafzimmer
- Zusätzliches Kinderzimmer oder Büro
- Moderne offene Küche
- Heller Wohn- und Essbereich
- Viele bodentiefe Fenster
- Sonnige Terrasse über die gesamte Wohnungsbreite
- Hübscher Garten und Terrasse inkl. Sichtschutz
- Großer Kellerraum (beheizbar) (ca.19,5m²)
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
- Gemeinschaftlich nutzbarer Wäscheplatz, über Nebeneingang erreichbar.
- Eigene Einzelgarage inkl. Stromanschluss
WEITERE INFORMATIONEN
- Das Gebäude und die Garage wurden 2018 neu gestrichen
- Die Heizkörper wurden 2018 komplett erneuert
- Elektroleitung wurde 2018 erneuert
- Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügen über einen Netzwerk- und Fernsehanschluss
- Vodafone-Kabel bis 1Gbit Internet-Geschwindigkeit möglich
- Küche inkl. Kühlschrank ist im Preis inbegriffen
- Möbel und weitere Elektro-Geräte können gegen Aufpreis mit erworben werden
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
86438 Kissing
- Bayern
Lage des Objektes
Die sonnig ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur drei Wohneinheiten in Kissing.
Weiterführende Schulen sind in Mering oder Augsburg per Bus gut erreichbar. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Kirche befinden sich in der nahen Umgebung. Der Kissinger Bahnhof erreichen Sie mit dem Rad in wenigen Minuten und erhalten Anschluss nach München und Augsburg.
Das Haus liegt ruhig am Ortsrand und bietet in nahezu idealer Weise die Vorteile von Stadt und Land. Eine abwechslungsreiche Umgebung, die im Osten von Kissing liegenden Wälder und der im Westen von Kissing fließende Lech mit seinen Auen und dem nahen Baggersee bieten dem Naturverbundenen genügend Möglichkeiten für ausgedehnte und erholsame Spaziergänge.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weiterführende Schulen sind in Mering oder Augsburg per Bus gut erreichbar. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Kirche befinden sich in der nahen Umgebung. Der Kissinger Bahnhof erreichen Sie mit dem Rad in wenigen Minuten und erhalten Anschluss nach München und Augsburg.
Das Haus liegt ruhig am Ortsrand und bietet in nahezu idealer Weise die Vorteile von Stadt und Land. Eine abwechslungsreiche Umgebung, die im Osten von Kissing liegenden Wälder und der im Westen von Kissing fließende Lech mit seinen Auen und dem nahen Baggersee bieten dem Naturverbundenen genügend Möglichkeiten für ausgedehnte und erholsame Spaziergänge.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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