4 Zimmer ETW im 5 Familienhaus zur Eigennutzung oder Vermietung
289.000 €
Kaufpreis
79,3 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8754844
Objektnummer: 305116
Ess-Wohnzimmer
Wohnküche
Wohn-/Essbereich
Wohnküche
Wohn/-Essbereich
kinderzimmer 2
kinderzimmer 2
kinderzimmer 2
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Haus vom Garten
Balkon
Balkon
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 330 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 6.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 79,3 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 128 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese helle und lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung bietet was junge Familien, Singles und Kapitalanleger suchen. Auf insgesamt 79 qm bietet Sie ein behagliches Wohnambiente . Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines ruhigen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wurde in 2021 vollständig modernisiert. Elektro vollständig neu. Neues Bad und neue Bodenbeläge
Alle Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Räume werden über eine Gaszentralheizung als Fußbodenheizung erwärmt.
Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Die Rolläden sind elektrisch bedienbar. Die Böden sind mit hochwertige modernen Fliesen ausgelegt.
Die neue Einbauküche mit Markengeräten kann übernommen werden.
Die gemütliche, überdachte Sonnenbalkon nach Süd-Westen ausgerichtet.
Ein Doppelparker direkt vor der Türe sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot perfekt ab.
Das Hausgeld beträgt € 330,- .
Sie ist ideal zur Eigennutzung oder als werthaltige Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung wurde in 2021 vollständig modernisiert. Elektro vollständig neu. Neues Bad und neue Bodenbeläge
Alle Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Räume werden über eine Gaszentralheizung als Fußbodenheizung erwärmt.
Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Die Rolläden sind elektrisch bedienbar. Die Böden sind mit hochwertige modernen Fliesen ausgelegt.
Die neue Einbauküche mit Markengeräten kann übernommen werden.
Die gemütliche, überdachte Sonnenbalkon nach Süd-Westen ausgerichtet.
Ein Doppelparker direkt vor der Türe sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot perfekt ab.
Das Hausgeld beträgt € 330,- .
Sie ist ideal zur Eigennutzung oder als werthaltige Kapitalanlage geeignet.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
51143 köln
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage. Porz-Langel liegt genau zwischen den pulsierenden Städten Bonn und Köln und bietet somit das Beste aus beiden Welten. Die Autobahn ist nur 5 km entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls schnell zu erreichen, nur 10 km entfernt.
Nicht nur die großartige Lage, sondern auch die direkte Umgebung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Ort zum Leben. Das Zentrum von Niederkassel Lülsdorf sowie Porz-Zündorf mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind ca 1 - 2 km entfernt, sodass Sie alles, was Sie benötigen hier finden. Von Supermärkten über Kitas, Schulen, Restaurants bis hin zu Freizeitaktivitäten - hier finden Sie alles in direkter Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nicht nur die großartige Lage, sondern auch die direkte Umgebung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Ort zum Leben. Das Zentrum von Niederkassel Lülsdorf sowie Porz-Zündorf mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind ca 1 - 2 km entfernt, sodass Sie alles, was Sie benötigen hier finden. Von Supermärkten über Kitas, Schulen, Restaurants bis hin zu Freizeitaktivitäten - hier finden Sie alles in direkter Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0175 5808865 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |