Interessante Kapitalanlage - Gut vermietete 3-Zimmerwohnung inkl. TG-Stellplatz in Böhlitz-Ehrenberg

Die Carl-Meyer-Straße 5 befindet sich im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, der zum westlichen Teil Leipzigs gehört. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, vorstädtische Atmosphäre aus, die sowohl von Wohngebieten als auch von grünen Erholungsflächen geprägt ist. Böhlitz-Ehrenberg ist ein traditionell gewachsener Stadtteil, der durch eine gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt und das Umland überzeugt. Der Standort bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, ideal für Bewohner, die beides schätzen. Der Stadtteil ist gut an den Leipziger Nahverkehr angebunden. In der Nähe verkehren die Straßenbahnlinie 7 sowie mehrere Buslinien, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum ermöglichen. Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt etwa 20–30 Minuten. Die nahe gelegene S-Bahn-Station Leipzig-Leutzsch bietet außerdem eine schnelle Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof sowie zum Flughafen Leipzig/Halle, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht. Die Bundesstraße B87, die parallel zur Weißen Elster verläuft, ist nur wenige Minuten entfernt. Diese ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl in die Leipziger Innenstadt als auch zu den Autobahnen A9 und A14. Der Stadtteil liegt in unmittelbarer Nähe zum Auwald, einem weitläufigen Waldgebiet, das sich entlang der Weißen Elster und der Luppe erstreckt. Der Auensee und die Elster-Saale-Aue bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Picknicks. Das Gebiet ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die Entspannung im Grünen suchen, ohne weit fahren zu müssen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsläden für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und Drogeriemärkte. In der Umgebung gibt es mehrere Kitas und Schulen, darunter befindet sich die Grundschule Böhlitz-Ehrenberg und das Freie Gymnasium Leipzig.