Modernisierte, zentral gelegene 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon
169.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8754543
Objektnummer: QI-6767
QI-6767 Essbereich gesamt
QI-6767 Badezimmer 1
QI-6767 Whirlpool Wanne
QI-6767 Badezimmer 2
QI-6767 Balkon 1
QI-6767 Balkon 2
QI-6767 Balkon 3
QI-6767 Ess-:Wohnbereich 1
QI-6767 Ess-:Wohnbereich 2
QI-6767 Essbereich 1
QI-6767 Essbereich 2
QI-6767 Flur 1
QI-6767 Flur 2
QI-6767 Flur 3
QI-6767 Flur 5
QI-6767 Flur 7
QI-6767 Flur 8
QI-6767 Gesamt
QI-6767 HWR
QI-6767 Kinderzimmer
QI-6767 Küche 1
QI-6767 Küche 2
QI-6767 Küche 3
QI-6767 Schlafzimmer 1
QI-6767 Schlafzimmer 2
QI-6767 Wohn-:Essbereich
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 488 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 85 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-02-12 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 133.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Hannover! Diese modernisierte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1974 bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche jede Menge Komfort und ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Linden und überzeugt mit drei geräumigen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Ein Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer. Es ist funktional gestaltet und hat eine Whirlpoolbadewanne anzubieten, in der Sie den Feierabend mit einem Bad genießen können.
Die Wohnung wurde größtenteils modernisiert, sodass Sie sofort bezogen werden kann.
Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem Balkon und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ein weiteres Highlight ist der praktische Lagerraum der sich auf der selben Etage befindet und zusätzlichen Stauraum zu dem in der Wohnung befindlichen Abstellraum bietet. In dem Abstellraum in der Wohnung ist es möglich die Waschmaschine anzuschließen.
Die Wohnung steht ab sofort zum Kauf und Einzug bereit. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit in dem vorhandenen Parkhaus zu einer geringen Monatsmiete einen Stellplatz für das Auto anzumieten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie in einer der beliebtesten Gegenden Hannovers begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Linden und überzeugt mit drei geräumigen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Ein Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer. Es ist funktional gestaltet und hat eine Whirlpoolbadewanne anzubieten, in der Sie den Feierabend mit einem Bad genießen können.
Die Wohnung wurde größtenteils modernisiert, sodass Sie sofort bezogen werden kann.
Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem Balkon und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ein weiteres Highlight ist der praktische Lagerraum der sich auf der selben Etage befindet und zusätzlichen Stauraum zu dem in der Wohnung befindlichen Abstellraum bietet. In dem Abstellraum in der Wohnung ist es möglich die Waschmaschine anzuschließen.
Die Wohnung steht ab sofort zum Kauf und Einzug bereit. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit in dem vorhandenen Parkhaus zu einer geringen Monatsmiete einen Stellplatz für das Auto anzumieten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie in einer der beliebtesten Gegenden Hannovers begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
➤ Kabel TV
➤ großer Balkon, neu gefliest
➤ Heizungsart: Fernwärme
➤ neues Bad mit Zuleitungen
➤ Whirlpool / Jacuzzi Wanne
➤ neue Bodenbeläge und Tapeten
➤ offene Küche
➤ indirekte LED Beleuchtung im Wohnbereich
➤ Keller-/Lagerraum auf gleicher Etage
Optional können Sie für zusätzlich 55€/mtl. einen Tiefgaragenstellplatz anmieten.
➤ großer Balkon, neu gefliest
➤ Heizungsart: Fernwärme
➤ neues Bad mit Zuleitungen
➤ Whirlpool / Jacuzzi Wanne
➤ neue Bodenbeläge und Tapeten
➤ offene Küche
➤ indirekte LED Beleuchtung im Wohnbereich
➤ Keller-/Lagerraum auf gleicher Etage
Optional können Sie für zusätzlich 55€/mtl. einen Tiefgaragenstellplatz anmieten.
Sonstige Informationen
3,57% Käuferprovision verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Daten, wie zum Beispiel die Maße, Zustand und Ausstattung des Objektes
usw. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten.
Falls Sie auch ein ähnliches Objekt zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen gerne weiter.
Für ein unverbindliches Telefonat, buchen Sie einen Termin unter:
www.quadratika-beratung.de
oder kontaktieren Sie uns direkt:
Tel.: 0511 / 879 89 66 0
Email: team@quadratika-immobilien.de
Folgen Sie uns auch auf Facebook um laufend Informationen zu neuen
Immobilienangeboten und Neuigkeiten aus der Immobilienbereich zu erhalten.
Alle Daten, wie zum Beispiel die Maße, Zustand und Ausstattung des Objektes
usw. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten.
Falls Sie auch ein ähnliches Objekt zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen gerne weiter.
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Objektstandort
30449 Hannover
Lage des Objektes
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Ihmepassage 1, im Ihmezentrum mit direkter Nähe zur Stadtbahnhaltestelle Schwarzer Bär. Mit nur 3 Kilometern Entfernung zum Stadtzentrum bietet diese Wohnung eine ideale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Stadt. Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, so dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. In dem kürzlich neu angelegten Park am Ihmeufer können Sie sowohl die Abende am Wasser verbringen oder auch Ihren sportlichen Aktivitäten nachkommen.
Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten befindet sich lediglich 1 Kilometer entfernt, und auch eine Grundschule ist in einer Entfernung von 1,5 Kilometern gut erreichbar. Die erstklassige Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in alle Stadtteile Hannovers sowie in die umliegenden Regionen.
Durch die Nähe zur Universität ist es auch denkbar, die Wohnung als Kapitalanlage zur Vermietung an Studenten zu nutzen.
Insgesamt bietet diese Wohnung im Ihmezentrum eine perfekte Lage für Menschen, die urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und familiärer Nähe vereinen möchten.
Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten befindet sich lediglich 1 Kilometer entfernt, und auch eine Grundschule ist in einer Entfernung von 1,5 Kilometern gut erreichbar. Die erstklassige Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in alle Stadtteile Hannovers sowie in die umliegenden Regionen.
Durch die Nähe zur Universität ist es auch denkbar, die Wohnung als Kapitalanlage zur Vermietung an Studenten zu nutzen.
Insgesamt bietet diese Wohnung im Ihmezentrum eine perfekte Lage für Menschen, die urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und familiärer Nähe vereinen möchten.