Mehrfamilienhaus in Waldperlach mit 3 Wohnungen ggf Baugenehmigung Doppelhaus / Villa
1.290.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8754495
Objektnummer: 272394
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer mit Essbereich
EG Küche
EG Schlafzimmer
EG Büro
EG Eingangsbereich / Flur
EG Badezimmer
EG Anbau Apartment
EG Anbau Apartment
EG Anbau Apartment
EG Anbau mit Küchenanschluss
EG Anbau Badezimmer
DG Eingangsbereich Garderobe
DG Flur mit Bürobereich
DG Ansicht von Küche in Flur
DG Küche
DG Küche
DG Küche
DG Küche
DG Wohnzimmer
DG Wohnzimmer
DG Wohnzimmer
DG Ansicht von WZ in Küche
DG Schlafzimmer
DG Schlafzimmer
DG Flur
DG Badezimmer
DG Bad mit Badewanne
DG Badezimmer
DG Badezimmer
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.290.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 210 m² |
| Grundstücksfläche | 411 m² |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in Waldperlach zu verkaufen - Grundstück 411qm - aktuell sind die 3 Wohnungen an solvente Mieter vermietet - Haus ist Älter und zuletzt vor 15 Jahren innen (Kernsanierung) renoviert worden. Neue Gasheizung von Viessmann ist Ende 2023 verbaut worden. Wir können ggf. einen Plan mit Baugenehmigung für ein Doppelhaus oder Einfamilienhaus mit anbieten. Doppelgarage samt Unterkellerung (Unterkellerung samt WC unbewohnt und nicht mitgerechnet)
Vermietete Wohnfläche sind ca. 210qm. ca. 32 qm Dachterrasse zur Hälfte eingerechnet im 1. OG und zudem Terrasse im EG (nicht mitgerechnet) und Garten. Die Wohnung im EG kann auch geteilt werden in ca 65 und ca 32qm.
Mieterhöhungen wurden die letzten 3 Jahre für 2 Wohnungen nicht durchgeführt. Die 3. Wohnung wurde vor knapp 2 Jahren leicht erhöht.
Bei Interesse einfach melden.
Privatverkauf ohne Maklerprovision. Alle Angaben sind ohne Gewähr
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert - Baujahr ca. 1960-1965
Momentane Ist Kaltmiete 2650 EUR
Energieausweis in Bearbeitung - liegt zur Besichtigung dann vor
Bodenrichtwert bei 2700 EUR / qm = 1.100.000
Vermietete Wohnfläche sind ca. 210qm. ca. 32 qm Dachterrasse zur Hälfte eingerechnet im 1. OG und zudem Terrasse im EG (nicht mitgerechnet) und Garten. Die Wohnung im EG kann auch geteilt werden in ca 65 und ca 32qm.
Mieterhöhungen wurden die letzten 3 Jahre für 2 Wohnungen nicht durchgeführt. Die 3. Wohnung wurde vor knapp 2 Jahren leicht erhöht.
Bei Interesse einfach melden.
Privatverkauf ohne Maklerprovision. Alle Angaben sind ohne Gewähr
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert - Baujahr ca. 1960-1965
Momentane Ist Kaltmiete 2650 EUR
Energieausweis in Bearbeitung - liegt zur Besichtigung dann vor
Bodenrichtwert bei 2700 EUR / qm = 1.100.000
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Balkon, Terrasse, Garten, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
EG Wohnung 65qm + Anbau Appartment 32qm inkl. eigenem WC/Dusche
1. OG 65qm plus 32qm Tachterrasse
2. OG ca. 35qm
Unbewohnte Unterkellerung der Doppelgaragen ca. 44qm plus 1,5qm WC
Bemerkungen:
EG Wohnung 65qm + Anbau Appartment 32qm inkl. eigenem WC/Dusche
1. OG 65qm plus 32qm Tachterrasse
2. OG ca. 35qm
Unbewohnte Unterkellerung der Doppelgaragen ca. 44qm plus 1,5qm WC
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Gänselieselstr. 11
81739 München
- Bayern
Lage des Objektes
Waldperlach München
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |