Gut ausgestattetes 2 Familienhaus mit großem Garten auf günstigem Erbpacht Grundstück.
354.400 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8754474
Objektnummer: RKo- 3478
Haus vorne
Garten Hinten
OG Küche 1
Küche Theke
Küche
Essecke
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppe DG
Esszimmer Küche Treppe
Bad OG
Bad Dusche Badewanne OG
Badewanne
Flur EG
Treppenhaus
Flur EG
Flur EG
Flur EG
Bad EG
Bad EG
Bad EG
Bad EG
Bad EG
Schlafzinmmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
WC EG
WC EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Schnitt
Nordseite
Ostseite
Südseite
Westseite
Kellergeschoss
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 354.400 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 450 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1963 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 26. 06. 2024 |
| Gültig bis | 26.06.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 150 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Modernes Zweifamilienhaus auf dem 450qm großen Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage in Rhede zu verkaufen. Das Haus bietet auf insgesamt 130 m² Wohnfläche Platz für zwei Familien und verfügt über 5 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Es wurde 2024 teilsaniert und ist in einem normalen Ausstattungszustand.
Ein Highlight dieses Objekts ist der schöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Klimaanlage, die im Sommer für eine angenehme Abkühlung sorgt. Die Beheizung des Hauses erfolgt sowohl hybrid über eine moderne Zentralheizung mit Gas und die Klimaanlagen die Ihre Energie größtenteils über die 7,7kwp PV-Anlage beziehen.
Eine perfekte Immobilie für Familien, die zusammenleben möchten, aber dennoch Wert auf eine gewisse Privatsphäre legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Zweifamilienhaus in Rhede.
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Haus auf Erbbaurecht.
Der Erbbaurechtsvertrag endet am 22.06.2060. Der jährlichen Erbbauzins beträgt aktuell: 332,94 EUR.
Verlängerung möglich:
bisher 35 Jahre =332,94€ pa. Übernahme des bisherigen Pachtvertrages
Verlängerung von 35 auf 50 Jahre= 2000,73 € pa. ab dem 01.01.2025
Verlängerung von 35 auf 66 Jahre= 2165,76 € pa. ab dem 01.01.2025
Verlängerung von 35 auf 99 Jahre= 2391,36€ pa. ab dem 01.01.2025
ca. 1/3 der Pacht wird vom Nachbarn übernommen, da er die anteilige Fläche nutzt.
Ein Highlight dieses Objekts ist der schöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Klimaanlage, die im Sommer für eine angenehme Abkühlung sorgt. Die Beheizung des Hauses erfolgt sowohl hybrid über eine moderne Zentralheizung mit Gas und die Klimaanlagen die Ihre Energie größtenteils über die 7,7kwp PV-Anlage beziehen.
Eine perfekte Immobilie für Familien, die zusammenleben möchten, aber dennoch Wert auf eine gewisse Privatsphäre legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Zweifamilienhaus in Rhede.
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Haus auf Erbbaurecht.
Der Erbbaurechtsvertrag endet am 22.06.2060. Der jährlichen Erbbauzins beträgt aktuell: 332,94 EUR.
Verlängerung möglich:
bisher 35 Jahre =332,94€ pa. Übernahme des bisherigen Pachtvertrages
Verlängerung von 35 auf 50 Jahre= 2000,73 € pa. ab dem 01.01.2025
Verlängerung von 35 auf 66 Jahre= 2165,76 € pa. ab dem 01.01.2025
Verlängerung von 35 auf 99 Jahre= 2391,36€ pa. ab dem 01.01.2025
ca. 1/3 der Pacht wird vom Nachbarn übernommen, da er die anteilige Fläche nutzt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
PV-Anlage 7,7 kwp mit Speicher
Fenster wurden teilweise erneuert.
3 Klimaanlagen im EG, OG und DG zum kühlen und heizen, hybrid zur Gasheizung.
Der Keller und der Spitzboden sind ausgebaut.
Fenster wurden teilweise erneuert.
3 Klimaanlagen im EG, OG und DG zum kühlen und heizen, hybrid zur Gasheizung.
Der Keller und der Spitzboden sind ausgebaut.
Objektstandort
46414 Rhede
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Rhede ist eine westmünsterländische Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern und liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur niederländischen Grenze aus.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einem attraktiven Wohngebiet Rhedes. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten.
Die Infrastruktur in Rhede ist sehr gut ausgebaut. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Autobahn A31 ist in einigen Minuten zu erreichen. Die B67 ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Bocholt, Borken.
Rhede bietet zudem ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das alljährliche Stadtfest oder das Kulturprogramm im Königlichen Hoftheater.
Insgesamt ist Rhede eine attraktive Stadt zum Wohnen und Leben und bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einem attraktiven Wohngebiet Rhedes. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten.
Die Infrastruktur in Rhede ist sehr gut ausgebaut. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Autobahn A31 ist in einigen Minuten zu erreichen. Die B67 ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Bocholt, Borken.
Rhede bietet zudem ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das alljährliche Stadtfest oder das Kulturprogramm im Königlichen Hoftheater.
Insgesamt ist Rhede eine attraktive Stadt zum Wohnen und Leben und bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
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Kontakt
| Telefon | 08161 / 935 35 38 |
| Mobil | +49 170 4509133 |
| Fax | 08161 / 935 35 37 |