Gefunden: Freistehendes EFH in begehrter Ortsrandlage
502.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8754422
Objektnummer: 313642
Hier wohnt und lebt man gerne
Ansicht Riedstraße
Blick von Terrasse
Wohnzimmer
Fenster Wohnzimmer
Esszimmer I
Esszimmer II
Eingang und Diele
Flur EG zum Esszimmer
Küchenzeile rechts
Badezimmer
Schlafzimmer Eltern
Flur DG
Ansicht Riedstraße
Rückansicht
Eisenbachstausee
Grundriss EG
Grundriss DG
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 502.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 755 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | 01.11.2024 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 178 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Sie suchen ein schönes Sonnengrundstück, das Gestaltungsspielraum und einen Rückzugsort für Ihre Lieben bietet? Das vollunterkellerte, Anfang der 1970er Jahre in Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grund von 755qm. Es gibt nur einen angrenzenden Nachbarn, was Privatsphäre garantiert. Der Garten hat ausreichend Platz für sportliche Aktivitäten, die Anlage eines Swimmingpools oder einen Anbau. Gemäß Bebauungsplan wäre auch ein Doppelhaus erlaubt.
Schon beim Betreten des offenen Eingangsbereichs spüren Sie eine einladende Atmosphäre. Die hellen, miteinander verbundenen Wohn- und Esszimmer bieten jeweils Zugang zum Süd-Westbalkon, der zum Entspannen sowie für gesellige Abende mit Familie und Freunden einlädt: so lassen sich warme Sommerabende bestens genießen.
Mit einem überschaubaren Modernisierungsbudget können Sie hier Ihre Vorstellung vom „Leben und Wohnen“ verwirklichen. Auch wenn Sie erst einmal „nur“ einziehen und nichts renovieren wollen – kein Problem, die Substanz Ihres neuen Anwesens ist grundsolide.
Klingt gut? Dann schauen Sie sich das Haus einfach mal an: wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Schon beim Betreten des offenen Eingangsbereichs spüren Sie eine einladende Atmosphäre. Die hellen, miteinander verbundenen Wohn- und Esszimmer bieten jeweils Zugang zum Süd-Westbalkon, der zum Entspannen sowie für gesellige Abende mit Familie und Freunden einlädt: so lassen sich warme Sommerabende bestens genießen.
Mit einem überschaubaren Modernisierungsbudget können Sie hier Ihre Vorstellung vom „Leben und Wohnen“ verwirklichen. Auch wenn Sie erst einmal „nur“ einziehen und nichts renovieren wollen – kein Problem, die Substanz Ihres neuen Anwesens ist grundsolide.
Klingt gut? Dann schauen Sie sich das Haus einfach mal an: wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren regelmäßig in Stand gehalten und modernisiert:
• Küche und Küchenzeile, 1997
• Komplette Badsanierung, inkl. Fallleitungen und Rohre, 2001
• Dachstuhl Zwischensparrendämmung mit Mineralwolle, 2003
• Niedertemperatur-Ölzentralheizung (nach GEG-Gesetz von der
Erneuerungspflicht ausgenommen!), digitalgesteuert, Buderus
Logamax, 2004
• Einbau elektronischer Wasserfilter, 2004
• Firstziegel erneuert, Einblechung Kamin, 2007
• Austausch der meisten Fenster im EG, 2-fach Verglasung, 2008
• Energieeffizienter Ölbrenner, 2022
Bemerkungen:
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren regelmäßig in Stand gehalten und modernisiert:
• Küche und Küchenzeile, 1997
• Komplette Badsanierung, inkl. Fallleitungen und Rohre, 2001
• Dachstuhl Zwischensparrendämmung mit Mineralwolle, 2003
• Niedertemperatur-Ölzentralheizung (nach GEG-Gesetz von der
Erneuerungspflicht ausgenommen!), digitalgesteuert, Buderus
Logamax, 2004
• Einbau elektronischer Wasserfilter, 2004
• Firstziegel erneuert, Einblechung Kamin, 2007
• Austausch der meisten Fenster im EG, 2-fach Verglasung, 2008
• Energieeffizienter Ölbrenner, 2022
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die aktuelle Wohnfläche beträgt rund 140qm, davon erstrecken sich 111 qm auf das EG. Die Terrasse wurde zu 50% angerechnet = 8,25qm.
Hinzu kommt eine Nutzfläche von 152qm, darin enthalten 78qm Keller, ohne Heizräume, 25qm Garage, ohne Vorplatz & Geräteschuppen sowie die Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Die aktuelle Wohnfläche beträgt rund 140qm, davon erstrecken sich 111 qm auf das EG. Die Terrasse wurde zu 50% angerechnet = 8,25qm.
Hinzu kommt eine Nutzfläche von 152qm, darin enthalten 78qm Keller, ohne Heizräume, 25qm Garage, ohne Vorplatz & Geräteschuppen sowie die Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Riedstraße 5
73553 Alfdorf
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Gemeinde Alfdorf mit ihren 7.240 Einwohnern liegt im Rems-Murr-Kreis und zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung mit dichten Wäldern und sanften Hügeln aus. Der gepflegte Ortsteil Pfahlbronn-Brech ist aufgrund seiner intakten Nachbarschaft und Sicht auf die Kaiserberge vor allem bei jungen Familien beliebt. Nicht nur Naturmenschen und Outdoor-Enthusiasten schätzen die zahlreichen Wander- und Fahrradrouten.
Hohen Freizeitwert und Erholung ermöglichen auch der Eisenbach- und Leineckstausee sowie der Golfplatz Haghof – lediglich 1,5 bis 3,5 KM entfernt. Im Ort findet man fußläufig alles, was man für das tägliche Leben benötigt: wie zum Beispiel einen neuen Supermarkt, Metzger, Bäcker, eine Bank, Krankengymnastik, viele Vereine und zwei Kindergärten. Kulturliebhaber erreichen in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus Schorndorf und Schwäbisch Gmünd. Die großen Kreisstädte bieten mit ihren malerischen Altstädten und vielfältigen Angeboten das ganze Jahr über zahlreiche Aktivitäten.
Zusammenfassend kann man sagen: Pfahlbronn-Brech ist ein wunderbarer Ort für alle, die eine exzellente Mikrolage (im Ried II) und eine naturnahe Umgebung schätzen - ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Hohen Freizeitwert und Erholung ermöglichen auch der Eisenbach- und Leineckstausee sowie der Golfplatz Haghof – lediglich 1,5 bis 3,5 KM entfernt. Im Ort findet man fußläufig alles, was man für das tägliche Leben benötigt: wie zum Beispiel einen neuen Supermarkt, Metzger, Bäcker, eine Bank, Krankengymnastik, viele Vereine und zwei Kindergärten. Kulturliebhaber erreichen in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus Schorndorf und Schwäbisch Gmünd. Die großen Kreisstädte bieten mit ihren malerischen Altstädten und vielfältigen Angeboten das ganze Jahr über zahlreiche Aktivitäten.
Zusammenfassend kann man sagen: Pfahlbronn-Brech ist ein wunderbarer Ort für alle, die eine exzellente Mikrolage (im Ried II) und eine naturnahe Umgebung schätzen - ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0172 8541311 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |