Modern, grün, ruhig - Eigentumswohnung in Buchholz/Steinbeck
369.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
40 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8754398
Objektnummer: 991
Titel_rahmen
Titel
Haustür
Ansicht oben
Eingang
Entree
Wohnzimmer
Wohnzimmer Blick zur Loggia
Wohnzimmer
Esszimmer zum Wohnbereich
Wohnzimmer Überblick
Essbereich - Loggia
Küche übersicht
Küche
Küche zum Fenster
Küche Detail
Küche - Essbereich
Blick von der Küche
Loggia
Loggia
Flur
Badezimmer
Dusche - Wanne
Vollbad mit Dusche
Schlafzimer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Dachgeschoss
Fahrradschuppen
Garten
Garten
Gartenhaus
Grundriss Exposé
https://ulrich-immobilien.eu/real-estate-offer-details/1879-haushaelfte-mit-garten-in-exzellenter/
Energieskala
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,59% inkl. MwSt. |
| Stellplatz Carport Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 113 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2026-10-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2012 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 125.06 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wohnen im Grünen. Am Rande von Buchholz in Sackgassenlage, befindet sich diese schöne Etagenwohnung. Nachdem Sie Ihr Auto im Carport geparkt haben, gelangen Sie durch eine Tür, in Ihren separaten Garten. Ein geräumiges Gartenhaus mit Terrasse sowie ein Schuppen können Sie hier ebenfalls vorfinden. Ein kleiner privater Garten mit Fahrradschuppen liegt auf der anderen Seite des Hauses. Ein gepflasterter Weg führt Sie direkt zum Haus. Die gesamte obere Etage inklusive ausgebautem Dachboden dürfen Sie hier Ihr Eigen nennen. Über eine massive Steintreppe gelangen sie nach oben. Der großzügige Flurbereich bietet viel Platz und erschließt alle Zimmer. Die beiden Schlafzimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, die optimal belichten. Das Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich bietet großzügigen Platz für gemütliches Beisammensein und gemeinsames Kochen. Die helle Küche ist hell, modern, komplett ausgestattet und verfügt über viel Stauraum. Die U-Form der Küche ist praktisch und bietet einen offenen Tresen. Der höhergelegte Backofen ist hierbei bietet ein angenehmes Arbeiten im Küchenbereich und ist ein Highlight!
Der großzügige Wohnbereich ist durch die angrenzende Loggia mit Fensterfronten optimal belichtet. Auf der Loggia, die fast die ganze Südseite einnimmt, kann man den ganzen Tag die Sonne genießen.
Das Vollbad mit separater Dusche ist mit hellen zeitlosen Fliesen gefliest und wird durch ein Fenster optimal mit Licht versorgt. Die gesamte Etage ist bis auf das Bad und Abstellraum mit Laminatboden in Holzdielenoptik versehen.
Über eine weiße Holztreppe direkt aus dem großzügigen Flur ist das Dachstudio mit Abstellkammer (begehbarem Schrank) zu erreichen. In diesem, mit Teppich ausgelegten Bereich können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Ein Carportstellplatz sowie ein offener Stellplatz, den sich das Haus als Gästeparkplatz teilt, gehören mit zu der Wohnung.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns gerne an.
Ihr Karen Ulrich Immobilien Team
Der großzügige Wohnbereich ist durch die angrenzende Loggia mit Fensterfronten optimal belichtet. Auf der Loggia, die fast die ganze Südseite einnimmt, kann man den ganzen Tag die Sonne genießen.
Das Vollbad mit separater Dusche ist mit hellen zeitlosen Fliesen gefliest und wird durch ein Fenster optimal mit Licht versorgt. Die gesamte Etage ist bis auf das Bad und Abstellraum mit Laminatboden in Holzdielenoptik versehen.
Über eine weiße Holztreppe direkt aus dem großzügigen Flur ist das Dachstudio mit Abstellkammer (begehbarem Schrank) zu erreichen. In diesem, mit Teppich ausgelegten Bereich können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Ein Carportstellplatz sowie ein offener Stellplatz, den sich das Haus als Gästeparkplatz teilt, gehören mit zu der Wohnung.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns gerne an.
Ihr Karen Ulrich Immobilien Team
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
-85 m² Wohnfläche im Obergeschoss, ca. 28 m² im ausgebauten Dachstudio
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Gartenanteil zur eigenen Nutzung ca. 180 m²
-Höhergelegter Backofen
-Vollbad
-Loggia
-Abstellkammer
-Vorratskammer
-2 Gartenhäuser
-Carport
-Gästestellplatz
-Terrasse
-Schuppen
-Fahrradschuppen
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Gartenanteil zur eigenen Nutzung ca. 180 m²
-Höhergelegter Backofen
-Vollbad
-Loggia
-Abstellkammer
-Vorratskammer
-2 Gartenhäuser
-Carport
-Gästestellplatz
-Terrasse
-Schuppen
-Fahrradschuppen
Sonstige Informationen
Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektstandort
21244 Buchholz in der Nordheide / Steinbeck
Lage des Objektes
Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt im Landkreis Harburg. Rund 30 Kilometer südlich von Hamburg gelegen, bildet sie das regionale Zentrum.
Während westlich von Buchholz die Ausläufer der Schwarzen Berge die heutige Natur prägen, erstreckt sich östlich der Stadt die Lüneburger Heide. So vielfältig wie die Natur sind auch die Lagen für Immobilien und Grundstücke in Buchholz.
Buchholz ist direkt von der Autobahn A1 zu erreichen. Über die A261 gibt es eine direkte Querverbindung zur A7. Beide Autobahnen führen über die Elbbrücken und den Elbtunnel in weniger als einer halben Stunde nach Hamburg. Bremen ist in ca. 1 Stunde und Hannover in knapp 2 Stunden zu erreichen. Der Regionalbahnhof Buchholz in der Nordheide bietet eine gute und regelmäßige Verbindung nach Hamburg in weniger als 30 Minuten, nach Bremen beträgt die Fahrzeit rund 1 Stunde.
Buchholz verfügt über alle Versorgungseinrichtungen einer Kreisstadt. Zahlreiche Haus- und Fachärzte sowie ein eigenes Krankenhaus sind ebenso vorhanden, wie Schulen verschiedener Schulformen und Kindertagesstätten.
Für die tägliche Versorgung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die waldreiche Landschaftsumgebung bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Eine große Anzahl von Sportvereinen deckt nahezu jede Sportart ab und sorgt für eine abwechslungsreiche Auswahl bei der Freizeitgestaltung.
Während westlich von Buchholz die Ausläufer der Schwarzen Berge die heutige Natur prägen, erstreckt sich östlich der Stadt die Lüneburger Heide. So vielfältig wie die Natur sind auch die Lagen für Immobilien und Grundstücke in Buchholz.
Buchholz ist direkt von der Autobahn A1 zu erreichen. Über die A261 gibt es eine direkte Querverbindung zur A7. Beide Autobahnen führen über die Elbbrücken und den Elbtunnel in weniger als einer halben Stunde nach Hamburg. Bremen ist in ca. 1 Stunde und Hannover in knapp 2 Stunden zu erreichen. Der Regionalbahnhof Buchholz in der Nordheide bietet eine gute und regelmäßige Verbindung nach Hamburg in weniger als 30 Minuten, nach Bremen beträgt die Fahrzeit rund 1 Stunde.
Buchholz verfügt über alle Versorgungseinrichtungen einer Kreisstadt. Zahlreiche Haus- und Fachärzte sowie ein eigenes Krankenhaus sind ebenso vorhanden, wie Schulen verschiedener Schulformen und Kindertagesstätten.
Für die tägliche Versorgung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die waldreiche Landschaftsumgebung bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Eine große Anzahl von Sportvereinen deckt nahezu jede Sportart ab und sorgt für eine abwechslungsreiche Auswahl bei der Freizeitgestaltung.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Karen Ulrich Immobilien GmbH
Marquardtsweg 2
21217 Seevetal
Kontakt
| Telefon | 04105 55 44 55 |
| Mobil | 01605770948 |
| Fax | 04105-554456 |
| Website | www.ulrich.immobilien.eu |