5 1/2-Zi.-Maisonette in Erlangen...Großzügige Maisonette-Wohnung in zentraler Wohnlage

522.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8754334 Objektnummer: 1/20/102-102/010823
Titelbild
Obergeschoss
Dachgeschoss
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Kinderzimmer
WC
Bad im Obergeschoß
Bad im Obergeschoß
Zimmer im Dachgeschoß
Galerie im Dachgeschoß
Bad im Dachgeschoß
Innentreppe
Innentreppe

Preise & Kosten

Kaufpreis 522.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3367,74 €
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 155 m²
Zimmer 5,5
Baujahr 1972
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-08-22
Energieverbrauchkennwert 150,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Wer ein Faible für Dachgeschoßwohnungen hat, liegt hier genau richtig.

5 1/2 Zimmer Maisonette im Dachgeschoß/Obergeschoß einer Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten aus dem Jahr 1972 in direkter Nähe zum Röthelheimpark.

Die Wohnung ist großzügig und komfortabel geschnitten und verfügt über eine Loggia (renovierungsbedürftig) in Südausrichtung und ein Gäste-WC.

Bezug sofort möglich.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 155 qm.

Für Arbeitszimmer oder Kinder sind ausreichend Räume vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage mit Stellplatz direkt am Haus.

Waschmaschinen und Trockneranschluss im Dachgeschoss.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Technikerschule, das Berufsschulzentrum, die Montessorischule und die Wirtschaftsschule, darüber hinaus liegt hier das Zentrum Erlangens für inklusive Einrichtungen sowie die Unikliniken!

Objektstandort

91052 Erlangen - Bayern

Lage des Objektes

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und kleinen Gewerbeeinheiten sowie das nicht operative Zentrum der Uni Erlangen.

Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.

Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.

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Anbieter

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen

Kontakt

Telefon 09131 824-2288
Fax 499131 824292298
Website www.sparkasse-erlangen.de

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