Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Duisburg- Wanheimerort
90.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8753750
Objektnummer: 24LD015ETW
Titelbild
Hausfront
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Flur
Bad
Bad
Hausfront
Gemeisnchaftsgarten
Kellerraum
Gemeinschaftskeller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 90.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 294 € |
| Maklerprovision | 3,57 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 52 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-11-05 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1998 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 119.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Duisburg-Wanheimerort.
Auf 52 m² verteilen sich ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche.
Über den zentralgelegenen Flur gelangt man in alle Räume. Auf der linken Seite gelangt man zuerst in das Schlafzimmer und daneben in das Wohnzimmer. Geradeaus befindet sich die geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch und rechts des Flurs ist das Tageslichtbad mit Wanne.
Sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus dem Schlafzimmer hat man einen direkten Blick in den Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Damit eignet sich die Wohnung ideal zur Selbstnutzung wie auch als Kapitalanlage.
Auf 52 m² verteilen sich ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche.
Über den zentralgelegenen Flur gelangt man in alle Räume. Auf der linken Seite gelangt man zuerst in das Schlafzimmer und daneben in das Wohnzimmer. Geradeaus befindet sich die geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch und rechts des Flurs ist das Tageslichtbad mit Wanne.
Sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus dem Schlafzimmer hat man einen direkten Blick in den Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Damit eignet sich die Wohnung ideal zur Selbstnutzung wie auch als Kapitalanlage.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Garten | |
| Keller |
Räumliche Ausstattung:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Bad
- 1 Küche
- 1 Kellerraum
- 1 Gemeinschaftskeller
- Gemeinschaftsgarten
Sanitäre Ausstattung:
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Handtuchheizung
Sonderausstattung:
- Sicherheitsschloss
- moderne Gegensprechanlage
- Fernwärme
- doppeltverglaste Fenster
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Bad
- 1 Küche
- 1 Kellerraum
- 1 Gemeinschaftskeller
- Gemeinschaftsgarten
Sanitäre Ausstattung:
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Handtuchheizung
Sonderausstattung:
- Sicherheitsschloss
- moderne Gegensprechanlage
- Fernwärme
- doppeltverglaste Fenster
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Objektstandort
47055 Duisburg
Lage des Objektes
Wanheimerort ist ein Stadtteil im Süden von Duisburg und zeichnet sich durch seine zentrale und gleichzeitig grüne Lage aus. Der nahegelegene Rheinpark und der Stadtwald laden zu Spaziergängen und Radtouren im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Zudem ist Wanheimerort gut an die Autobahnen A59 und A3 angebunden.
Somit ist Düsseldorf innerhalb von 20 min. mit dem Auto zu erreichen.
In Wanheimerort gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Markt am Petershof ist ein beliebter Treffpunkt, um frische Lebensmittel und lokale Produkte zu kaufen. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Zudem ist Wanheimerort gut an die Autobahnen A59 und A3 angebunden.
Somit ist Düsseldorf innerhalb von 20 min. mit dem Auto zu erreichen.
In Wanheimerort gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Markt am Petershof ist ein beliebter Treffpunkt, um frische Lebensmittel und lokale Produkte zu kaufen. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv macht.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Kontakt
| Telefon | 028418899626 |
| Mobil | 015144006693 |
| Fax | 02841 88 99 610 |
| Website | www.selektive.de |