GASTELL GARDENS Neubau Reihenendhaus in begehrter Lage
1.150.000 €
Kaufpreis
151,11 m²
Wohnfläche
41,62 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8753711
Objektnummer: OS-HF210
Reihenhaus 1
Reihenhaus 2
Reihenhaus 3
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 151,11 m² |
| Nutzfläche | 41,62 m² |
| Grundstücksfläche | 104 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
In der begehrten Mauritiusstraße 11 entstehen drei hochwertige Reihenhäuser, Baubeginn im letzten Quartal 2024. Das Reihenhaus B3 besticht durch eine moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 197,66 qm Wohnfläche und einem Grundstück von 104 qm bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Raumaufteilung:
- Keller: 53,96 qm
Hohe Kellerräume mit einer Deckenhöhe von 2,70 m.
- Erdgeschoss: 58,91 qm
Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
Eingangsbereich und Gäste-WC
Zugang zu einer schönen Terrasse (6,68 qm)
- Obergeschoss: 51,76 qm
2 Schlafzimmer
Badezimmer
- Dachgeschoss: 40,44 qm
Studio und Dachterrasse
Gesamtwohnfläche: 197,66 qm
Grundstücksfläche: 104 qm
Zusätzlich gehört ein Außenstellplatz zum Reihenhaus, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Raumaufteilung:
- Keller: 53,96 qm
Hohe Kellerräume mit einer Deckenhöhe von 2,70 m.
- Erdgeschoss: 58,91 qm
Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
Eingangsbereich und Gäste-WC
Zugang zu einer schönen Terrasse (6,68 qm)
- Obergeschoss: 51,76 qm
2 Schlafzimmer
Badezimmer
- Dachgeschoss: 40,44 qm
Studio und Dachterrasse
Gesamtwohnfläche: 197,66 qm
Grundstücksfläche: 104 qm
Zusätzlich gehört ein Außenstellplatz zum Reihenhaus, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Dieses schlüsselfertige Bauprojekt umfasst zahlreiche hochwertige Leistungen, darunter:
- Hochwertige Treppen in verschiedenen Ausführungen
- Geflieste Tageslichtbäder mit sämtlichen Sanitäreinrichtungen
- Dielenboden in allen Wohnräumen (außer im Keller)
- Massives Mauerwerk aus hochwärmedämmenden Porenbetonsteinen
- Haustür mit Eingangsüberdachung, inklusive Beleuchtung und Briefkasten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Innentüren
- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Frischluftautomatik
- Elektroinstallation inkl. aller Steckdosen, Lichtschalter, Deckenauslässe und Außensteckdose
- Blower-Door-Test zur Prüfung der Luftdichtigkeit
- Elektrische Rollläden
- Außenwasserhahn
- Erd- und Entwässerungsarbeiten sowie Hausanschlüsse
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Steinfensterbänken
- Vorrüstung für Photovoltaik-Anlage und Elektro-Auto-Anschluss
- Hochwertige Treppen in verschiedenen Ausführungen
- Geflieste Tageslichtbäder mit sämtlichen Sanitäreinrichtungen
- Dielenboden in allen Wohnräumen (außer im Keller)
- Massives Mauerwerk aus hochwärmedämmenden Porenbetonsteinen
- Haustür mit Eingangsüberdachung, inklusive Beleuchtung und Briefkasten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Innentüren
- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Frischluftautomatik
- Elektroinstallation inkl. aller Steckdosen, Lichtschalter, Deckenauslässe und Außensteckdose
- Blower-Door-Test zur Prüfung der Luftdichtigkeit
- Elektrische Rollläden
- Außenwasserhahn
- Erd- und Entwässerungsarbeiten sowie Hausanschlüsse
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Steinfensterbänken
- Vorrüstung für Photovoltaik-Anlage und Elektro-Auto-Anschluss
Sonstige Informationen
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein modernes und energieeffizientes Reihenhaus in einer ruhigen und doch zentralen Lage Frankfurts zu erwerben. Informieren Sie sich gerne näher über dieses interessante Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Objektstandort
60529 Frankfurt am Main
Lage des Objektes
Der Stadtteil Schwanheim, in dem sich die Mauritiusstraße befindet, zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Wohnatmosphäre aus. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum von Frankfurt gelangen. Die nahegelegenen Mainufer laden zudem zu Spaziergängen und Radtouren ein und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 (0) 5 61/ 5 29 79 61 |
| Fax | +49 (0) 5 61/ 5 29 79 62 |
| Website | www.jordan-immobilien.com |