Neuwertige 4-Zi.-ETW in Herzogenaurach
629.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8751711
Objektnummer: 1/20/102-102/010808
Titelbild
Wohnungsgrundriss
Koch- und Essbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Tageslicht
zusätzliches Duschbad, auch mit bodentiefer Dusche
Viel Platz für gesellige Abende
Hauseingang
Treppenhaus mit Aufzug bis in die TG
Großzügige Terrasse mit Markise
Blick auf die Wohnung
Zufahrt zu den zwei Stellplätzen in der Tiefgarage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 629.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 5330,51 € |
| Hausgeld | 441 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 118 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2020 |
| Verfügbar ab | Dezember 2024 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-08-07 |
| Energieverbrauchkennwert | 92,20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Haus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und einem Aufzug mit Zugang zur Tiefgarage.
• Massive Bauweise – Baujahr 2020
• Bauträgergarantie bis 31.07. 2025
• Durchdachter Grundriss
• Einbauküche mit Kochinsel und Spülmaschine in höherer Position
• Gehobene Sanitäreinrichtungen im Badezimmer sowie im Duschbad
• dezentrale Lüftungsanlage
• Fußbodenheizung
• Glasfaser- und Netzwerkanschluss
• Zwei Tiefgaragenstellplätze mit einer Breite von 2,65 m bzw. 2,85 m,
jeweils mit Stromanschluss und die Möglichkeit an beiden Stellplätzen eine
Wallbox anzuschließen
• Kellerabteil
• Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner im Keller
• Fahrradkeller
• Fernwärme mit Solarthermie für Warmwasser
• Massive Bauweise – Baujahr 2020
• Bauträgergarantie bis 31.07. 2025
• Durchdachter Grundriss
• Einbauküche mit Kochinsel und Spülmaschine in höherer Position
• Gehobene Sanitäreinrichtungen im Badezimmer sowie im Duschbad
• dezentrale Lüftungsanlage
• Fußbodenheizung
• Glasfaser- und Netzwerkanschluss
• Zwei Tiefgaragenstellplätze mit einer Breite von 2,65 m bzw. 2,85 m,
jeweils mit Stromanschluss und die Möglichkeit an beiden Stellplätzen eine
Wallbox anzuschließen
• Kellerabteil
• Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner im Keller
• Fahrradkeller
• Fernwärme mit Solarthermie für Warmwasser
Objektstandort
91074 Herzogenaurach
- Bayern
Lage des Objektes
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen.
Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.
Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Kontakt
| Telefon | 09131 824-2288 |
| Fax | 499131 824292298 |
| Website | www.sparkasse-erlangen.de |