Exklusives Einfamilienhaus in Fürth: Stilvolles Wohnen mit Garten und hochwertiger Ausstattung!
730.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
145 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8749747
Objektnummer: FALC-CoMa-58494
Garten
Eingangsbereich
EIngangsbereich und Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Kinderzimmer DG
Kinderzimmer DG
Diele OG
Arbeitszimmer DG
Badezimmer DG
Abstellraum
Treppenhaus
Garten
Haus
Stellplatz
Stellplatz PKW
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 730.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 145 m² |
| Grundstücksfläche | 136 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2020 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 28. 05. 2020 |
| Gültig bis | 27.05.2030 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 41,2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
Objektbeschreibung
Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Fürth – Ideal für Familien
In einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend von Fürth erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das sich über drei Etagen erstreckt und mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² viel Platz für die ganze Familie bietet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten bietet. Hier lässt es sich wunderbar entspannen. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die durch ihre großen Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet werden. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ein gehobenes Maß an Komfort.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot zusätzlich. Die zwei weiteren geräumigen Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer im Dachgeschoss, das mit einem Jacuzzi zum Entspannen einlädt.
In einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend von Fürth erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das sich über drei Etagen erstreckt und mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² viel Platz für die ganze Familie bietet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten bietet. Hier lässt es sich wunderbar entspannen. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die durch ihre großen Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet werden. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ein gehobenes Maß an Komfort.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot zusätzlich. Die zwei weiteren geräumigen Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer im Dachgeschoss, das mit einem Jacuzzi zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Ausstattungshighlights dieses Einfamilienhauses:
Moderne Einbauküche: Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Geräte und viel Stauraum für eine komfortable Zubereitung von Mahlzeiten bietet.
Sonnige Terrasse und gepflegter Garten: Der Außenbereich lädt mit einer großzügigen Terrasse und einem liebevoll gepflegten Garten zum Entspannen und Verweilen ein.
Gäste-WC: Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für Besucher bietet.
2 Zimmer im Obergeschoss: Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen.
2 Zimmer im Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können.
2 moderne Badezimmer: Das Haus verfügt über zwei Badezimmer. Eines befindet sich im Obergeschoss, welches eine Badewanne sowie eine separate Dusche anbietet, das zweite im Dachgeschoss und ist mit einem luxuriösen Jacuzzi ausgestattet.
Praktischer Abstellraum: Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für reichlich Stauraum, ideal zur Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen und alltäglichen Utensilien.
Überdachter Parkplatz: Diese Immobilie bietet eine geräumige Garage, sodass Ihr Fahrzeug optimal geschützt ist.
Moderne Einbauküche: Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Geräte und viel Stauraum für eine komfortable Zubereitung von Mahlzeiten bietet.
Sonnige Terrasse und gepflegter Garten: Der Außenbereich lädt mit einer großzügigen Terrasse und einem liebevoll gepflegten Garten zum Entspannen und Verweilen ein.
Gäste-WC: Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für Besucher bietet.
2 Zimmer im Obergeschoss: Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen.
2 Zimmer im Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können.
2 moderne Badezimmer: Das Haus verfügt über zwei Badezimmer. Eines befindet sich im Obergeschoss, welches eine Badewanne sowie eine separate Dusche anbietet, das zweite im Dachgeschoss und ist mit einem luxuriösen Jacuzzi ausgestattet.
Praktischer Abstellraum: Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für reichlich Stauraum, ideal zur Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen und alltäglichen Utensilien.
Überdachter Parkplatz: Diese Immobilie bietet eine geräumige Garage, sodass Ihr Fahrzeug optimal geschützt ist.
Sonstige Informationen
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Objektstandort
90763 Fürth
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven und lebendigen Wohngegend in Fürth. Mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Anbindung bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität für unterschiedlichste Lebensphasen.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage aus. Trotz der Nähe zum urbanen Trubel bewahrt sie eine beeindruckende Ruhe, was sie besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Die umliegenden Straßen bieten eine beruhigende Wohnatmosphäre mit gut gepflegten Wohnhäusern und viel Grün.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in der direkten Umgebung zur Verfügung, darunter ALDI Süd, NORMA und das E-Center „Kulinarikwelten“ Stengel, die jeweils nur wenige Minuten entfernt sind. Die Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten, wie dem Kindergarten „Regenbogen“ und dem Humanistischen Kindergarten, macht diese Lage besonders interessant für Familien mit Kindern.
Sportbegeisterte können das nahegelegene Sportcenter besuchen, während Fitnessliebhaber im naheliegenden Fitnessstudio ein umfangreiches Angebot vorfinden.
Das Angebot an Parkplätzen und E-Ladestationen unterstreicht die gute individuelle Mobilität in der Gegend. Neben herkömmlichen Parkplätzen gibt es mehrere Ladesäulen für Elektrofahrzeuge, was die Lage auch für umweltbewusste Autofahrer besonders attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohngefühl. Sie ist ideal für Immobilieninteressenten, die einen gut erreichbaren, belebten und zugleich ruhigen Wohnort suchen.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage aus. Trotz der Nähe zum urbanen Trubel bewahrt sie eine beeindruckende Ruhe, was sie besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Die umliegenden Straßen bieten eine beruhigende Wohnatmosphäre mit gut gepflegten Wohnhäusern und viel Grün.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in der direkten Umgebung zur Verfügung, darunter ALDI Süd, NORMA und das E-Center „Kulinarikwelten“ Stengel, die jeweils nur wenige Minuten entfernt sind. Die Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten, wie dem Kindergarten „Regenbogen“ und dem Humanistischen Kindergarten, macht diese Lage besonders interessant für Familien mit Kindern.
Sportbegeisterte können das nahegelegene Sportcenter besuchen, während Fitnessliebhaber im naheliegenden Fitnessstudio ein umfangreiches Angebot vorfinden.
Das Angebot an Parkplätzen und E-Ladestationen unterstreicht die gute individuelle Mobilität in der Gegend. Neben herkömmlichen Parkplätzen gibt es mehrere Ladesäulen für Elektrofahrzeuge, was die Lage auch für umweltbewusste Autofahrer besonders attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohngefühl. Sie ist ideal für Immobilieninteressenten, die einen gut erreichbaren, belebten und zugleich ruhigen Wohnort suchen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 911 25323135 |
| Mobil | +49 163 6277729 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |