"Jetzt oder für später -Modernisierte 2,5-Zi.-DG-ETW in Toplage von Stuttgart-Degerloch am Haigst"
275.000 €
Kaufpreis
51,27 m²
Wohnfläche
10 m²
Nutzfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8749743
Objektnummer: S-3746
geimeinschaftlicher Garten
Gartenansicht
Wohnesszimmer II
Wohnesszimmer I
Bad
Küche
Schlafen
Straßenansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Nebenkosten | 339 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 51,27 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-11-21 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1961 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 151.90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
- helle Dachgeschosswohnung in einem 6-Familienhaus
- die ETW wurde 2014 umfassend saniert
- 2009 wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert und die Dachrinnen erneuert
- Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, dafür kann aber ein traumhafter und schön eingewachsener Südgarten genutzt werden
- geringe Schrägen
- die ETW wurde 2014 umfassend saniert
- 2009 wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert und die Dachrinnen erneuert
- Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, dafür kann aber ein traumhafter und schön eingewachsener Südgarten genutzt werden
- geringe Schrägen
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
- Echtholzparkett und Fliesenböden
- zwei Kellerräume
- Einbauküche
- 3-fachverglaste Kunststoffisolierglasfenster
- zwei Kellerräume
- Einbauküche
- 3-fachverglaste Kunststoffisolierglasfenster
Sonstige Informationen
- Die ETW ist seit Juni 2023 vermietet für € 827 kalt pro Monat
- Hohe Instandhaltungsrücklagen von ca. € 10.000 für die ETW sind vorhanden
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch auf Facebook.
- Hohe Instandhaltungsrücklagen von ca. € 10.000 für die ETW sind vorhanden
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch auf Facebook.
Objektstandort
70597 Stuttgart / Degerloch
Lage des Objektes
- ruhig gelegen an einer Nebenstraße
- nur 3 Gehminuten zur Zahnradbahnhaltestelle und zur Stadtbahnhaltestelle
- 10 min in die Stuttgarter City
- 5 Gehminuten ins Zentrum von Degerloch wo alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen
- 12 min. zum Stuttgarter Flughafen, zur Neuen Messe und zur A8
- 10 Gehminuten zum Sport-und Freizeitzentrum Waldau
- nur 3 Gehminuten zur Zahnradbahnhaltestelle und zur Stadtbahnhaltestelle
- 10 min in die Stuttgarter City
- 5 Gehminuten ins Zentrum von Degerloch wo alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen
- 12 min. zum Stuttgarter Flughafen, zur Neuen Messe und zur A8
- 10 Gehminuten zum Sport-und Freizeitzentrum Waldau
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4
70565 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | +49 711 97657-82 |
| Fax | +49 711 97657-70 |
| Website | www.spieler-seeberger.immo |