Voller Potenzial: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Fürth ganz nach Ihren Wünschen.
340.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
94 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8749730
Objektnummer: FALC-CoMa-58486
Titelbild
Haus von Außen
Haus von Außen
Garten
Garten
Balkon
Eingangsbereich
Flur
Wohn/Essbereich
Wohn & Essbereich Mustereinrichtung
Kamin
Küche
Badezimmer
Badezimmer - Mustereinrichtung
Gäste/WC
Keller
Keller
Treppe zum Keller
Dachboden
Dachboden
Schlafzimmer
Schlafzimmer - Mustereinrichtung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 340.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 94 m² |
| Nutzfläche | 94 m² |
| Gesamtfläche | 300 m² |
| Grundstücksfläche | 146 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1966 |
| Letzte Modernisierung | 2002 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 16. 10. 2023 |
| Gültig bis | 15.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 166,3 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 94 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 146 m² eine hervorragende Grundlage, um ein gemütliches und individuelles Zuhause zu gestalten. Die Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig, doch mit etwas Kreativität und Einsatz können Sie hier ein stilvolles Wohnambiente schaffen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seinen stilvollen Fliesenboden und den gemütlichen Kamin, der an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt. Die großen PVC-Doppelverglasungsfenster lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und viele Möglichkeiten, um Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen.
Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die ebenfalls von großen Fenstern profitieren und viel Tageslicht bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht flutet. Besonders praktisch: Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie morgens frische Luft genießen und den Blick in den Garten schweifen lassen können.
Der Keller bietet reichlich Stauraum und beherbergt einen gut ausgestatteten Elektrokasten. Die Ölzentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Haus. Zusätzlich können Sie im Keller einen Hobbyraum oder eine Werkstatt einrichten, ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Zudem befindet sich ein Waschraum im Keller
Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und könnte bei Bedarf ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Das Grundstück umfasst ca. 146 m² und bietet einen schönen Garten, in dem Sie entspannen, gärtnern oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen können.
Das Reihenmittelhaus ist die ideale Wahl für kreative Köpfe, die bereit sind, mit etwas Renovierungsaufwand ihr Traumhaus zu gestalten. Die großzügigen Fenster, der Kamin und der gemütliche Garten machen diese Immobilie zu einem reizvollen Zuhause in einer begehrten Lage, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seinen stilvollen Fliesenboden und den gemütlichen Kamin, der an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt. Die großen PVC-Doppelverglasungsfenster lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und viele Möglichkeiten, um Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen.
Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die ebenfalls von großen Fenstern profitieren und viel Tageslicht bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht flutet. Besonders praktisch: Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie morgens frische Luft genießen und den Blick in den Garten schweifen lassen können.
Der Keller bietet reichlich Stauraum und beherbergt einen gut ausgestatteten Elektrokasten. Die Ölzentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Haus. Zusätzlich können Sie im Keller einen Hobbyraum oder eine Werkstatt einrichten, ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Zudem befindet sich ein Waschraum im Keller
Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und könnte bei Bedarf ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Das Grundstück umfasst ca. 146 m² und bietet einen schönen Garten, in dem Sie entspannen, gärtnern oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen können.
Das Reihenmittelhaus ist die ideale Wahl für kreative Köpfe, die bereit sind, mit etwas Renovierungsaufwand ihr Traumhaus zu gestalten. Die großzügigen Fenster, der Kamin und der gemütliche Garten machen diese Immobilie zu einem reizvollen Zuhause in einer begehrten Lage, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Erdgeschoss (ca. 47 m²):
Das helle Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, eine separate Küche und ein Gäste-WC bilden das Erdgeschoss.
Obergeschoss (ca. 46 m²):
Zwei geräumige, renovierungsbedürftige Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Zugang zu einem Balkon mit elektrischer Markise.
Spitzboden:
Zusätzlicher Stauraum, vielseitig nutzbar.
Keller:
Viel Stauraum, neuer Elektrokasten (2021), und eine Ölzentralheizung.
Heizung:
Moderne Öl-Raumluftheizung (2013), energieeffizient.
Grundstück (ca. 146 m²):
Großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für individuelle Gestaltung mit etwas Renovierungsaufwand.
Erdgeschoss (ca. 47 m²):
Das helle Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, eine separate Küche und ein Gäste-WC bilden das Erdgeschoss.
Obergeschoss (ca. 46 m²):
Zwei geräumige, renovierungsbedürftige Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Zugang zu einem Balkon mit elektrischer Markise.
Spitzboden:
Zusätzlicher Stauraum, vielseitig nutzbar.
Keller:
Viel Stauraum, neuer Elektrokasten (2021), und eine Ölzentralheizung.
Heizung:
Moderne Öl-Raumluftheizung (2013), energieeffizient.
Grundstück (ca. 146 m²):
Großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für individuelle Gestaltung mit etwas Renovierungsaufwand.
Sonstige Informationen
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
! D I E S E I M M O B I L I E W I R D I M B I E T E R V E R F A H R E N A N G E B O T E N !
Willkommen beim Bieterverfahren für diese besondere Immobilie! Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie zu erkunden, indem Sie an einem offenen oder individuellen Besichtigungstermin teilnehmen. Unsere Immobilienberater stehen Ihnen zur Verfügung, um alle Details zur Verfügung zu stellen und Ihre Fragen zu beantworten. Wenn Sie interessiert sind, können Sie über uns ein Gebot abgeben.
Das Bieterverfahren dauert normalerweise zwei bis vier Wochen. Während dieser Zeit können Sie Ihr Gebot abgeben. Dieses Gebot ist nicht bindend, sollte aber Ihr ernsthaftes Interesse am Kauf reflektieren. Nach Ablauf der Bieterfrist entscheidet der Eigentümer, ob er das Höchstgebot annimmt, ablehnt oder weitere Verhandlungen führt.
Das Bieterverfahren bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie schnell und zum besten Preis zu erwerben, ohne lange Verhandlungen. Sie erhalten auch individuelle Beratung und Unterstützung während des gesamten Prozesses.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie im Bieterverfahren zu erwerben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie durch den Prozess zu führen und Ihre Fragen zu beantworten.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
! D I E S E I M M O B I L I E W I R D I M B I E T E R V E R F A H R E N A N G E B O T E N !
Willkommen beim Bieterverfahren für diese besondere Immobilie! Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie zu erkunden, indem Sie an einem offenen oder individuellen Besichtigungstermin teilnehmen. Unsere Immobilienberater stehen Ihnen zur Verfügung, um alle Details zur Verfügung zu stellen und Ihre Fragen zu beantworten. Wenn Sie interessiert sind, können Sie über uns ein Gebot abgeben.
Das Bieterverfahren dauert normalerweise zwei bis vier Wochen. Während dieser Zeit können Sie Ihr Gebot abgeben. Dieses Gebot ist nicht bindend, sollte aber Ihr ernsthaftes Interesse am Kauf reflektieren. Nach Ablauf der Bieterfrist entscheidet der Eigentümer, ob er das Höchstgebot annimmt, ablehnt oder weitere Verhandlungen führt.
Das Bieterverfahren bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie schnell und zum besten Preis zu erwerben, ohne lange Verhandlungen. Sie erhalten auch individuelle Beratung und Unterstützung während des gesamten Prozesses.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie im Bieterverfahren zu erwerben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie durch den Prozess zu führen und Ihre Fragen zu beantworten.
Objektstandort
90768 Fürth
- Bayern
Lage des Objektes
Die Immobilie in Fürth bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt nur 5 Gehminuten entfernt. Größere Einkäufe erledigen Sie im Einkaufszentrum "Mercado", das Sie in etwa 10 Autominuten erreichen. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Drogerien und Fachmärkten.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Eine Grundschule befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt, während weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien in etwa 10 Autominuten oder 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Kindergärten und Kitas liegen ebenfalls in der Nähe und sind innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 3 Gehminuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in das Stadtzentrum. Die nächstgelegene U-Bahn-Station erreichen Sie in etwa 8 Gehminuten. Von dort aus sind es nur 12 Minuten bis zum Nürnberger Hauptbahnhof. Alternativ erreichen Sie den Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten mit dem Auto.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal. Die Autobahn A3 ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Auch die Autobahnen A6 und A9 sind gut angebunden und in etwa 15-20 Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler interessant macht.
Diese Lage am Buschweg 3 bietet somit eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt nur 5 Gehminuten entfernt. Größere Einkäufe erledigen Sie im Einkaufszentrum "Mercado", das Sie in etwa 10 Autominuten erreichen. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Drogerien und Fachmärkten.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Eine Grundschule befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt, während weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien in etwa 10 Autominuten oder 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Kindergärten und Kitas liegen ebenfalls in der Nähe und sind innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 3 Gehminuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in das Stadtzentrum. Die nächstgelegene U-Bahn-Station erreichen Sie in etwa 8 Gehminuten. Von dort aus sind es nur 12 Minuten bis zum Nürnberger Hauptbahnhof. Alternativ erreichen Sie den Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten mit dem Auto.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal. Die Autobahn A3 ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Auch die Autobahnen A6 und A9 sind gut angebunden und in etwa 15-20 Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler interessant macht.
Diese Lage am Buschweg 3 bietet somit eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 911 25323135 |
| Mobil | +49 163 6277729 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |