Erstbezug nach Sanierung: Helle Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung in Langenzenn
270.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
84 m²
Nutzfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8749716
Objektnummer: FALC-CoMa-58160
Haus
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder- / Arbeitszimmer
Kinder- / Arbeitszimmer
Kinder- / Arbeitszimmer
Küche
Küche
Tageslicht Badezimmer
Tageslicht Badezimmer
Diele
Garten Fronstseite
Garten Rückseite
Haus
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 84 m² |
| Nutzfläche | 84 m² |
| Grundstücksfläche | 354 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 28. 03. 2024 |
| Gültig bis | 27.03.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 194,4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet stilvolles Wohnen auf ca. 84 m². Mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die ein gehobenes Wohnambiente schätzen.
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden, die für ein elegantes und pflegeleichtes Wohngefühl sorgen. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden. Die offene Raumaufteilung und die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen charmanten und einzigartigen Charakter.
Neben der Wohnung selbst steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der den Komfort abrundet. Zudem lädt der großzügige Gemeinschaftsgarten zum Verweilen im Freien ein – perfekt für sonnige Nachmittage oder entspannte Abende.
Die ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage in Langenzenn bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Hier wohnen Sie idyllisch und modern zugleich.
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich vor Ort von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung überzeugen!
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden, die für ein elegantes und pflegeleichtes Wohngefühl sorgen. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden. Die offene Raumaufteilung und die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen charmanten und einzigartigen Charakter.
Neben der Wohnung selbst steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der den Komfort abrundet. Zudem lädt der großzügige Gemeinschaftsgarten zum Verweilen im Freien ein – perfekt für sonnige Nachmittage oder entspannte Abende.
Die ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage in Langenzenn bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Hier wohnen Sie idyllisch und modern zugleich.
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich vor Ort von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung überzeugen!
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Keller |
Ausstattungshighlights:
Erstbezug nach Sanierung: Die Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Gehobene Ausstattung: Hochwertige Materialien und stilvolle Details sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl.
4,5 Zimmer: Großzügiges Raumangebot mit drei Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohnbereich.
Hochwertige Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen und elegante Fliesen in Küche und Bad.
Außenstellplatz: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.
Gemeinschaftsgarten: Der weitläufige Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Entspannen ein.
Erstbezug nach Sanierung: Die Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Gehobene Ausstattung: Hochwertige Materialien und stilvolle Details sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl.
4,5 Zimmer: Großzügiges Raumangebot mit drei Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohnbereich.
Hochwertige Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen und elegante Fliesen in Küche und Bad.
Außenstellplatz: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.
Gemeinschaftsgarten: Der weitläufige Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Entspannen ein.
Sonstige Informationen
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Objektstandort
90579 Langenzenn
- Bayern
Lage des Objektes
Diese Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße einer malerischen Kleinstadt. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und lokalem Flair aus. Besonders Familien finden hier eine gut erschlossene Infrastruktur vor, die den Alltag erleichtert und das Leben angenehm gestaltet.
Für die tägliche Versorgung stehen in unmittelbarer Nähe mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter Edeka, ALDI Süd.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit den Bushaltestellen nur wenige Minuten entfernt. Wer auf individuelle Mobilität angewiesen ist, profitiert ebenfalls von der Nähe zur Autobahn und zum internationalen Flughafen Nürnberg, der in etwa 30 Autominuten erreichbar ist.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Zwei Kindergärten, KiGa Haus für Kinder St. Marien und KiGa Plapperkiste, sind fußläufig erreichbar. Die Grundschule und die Mittel- und Realschule bieten kurze, sichere Wege für Schulkinder.
Diese Wohnimmobilie bietet durch ihre Lage eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld, ideal für Familien oder alle, die eine gut angebundene und lebenswerte Wohnumgebung suchen.
Für die tägliche Versorgung stehen in unmittelbarer Nähe mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter Edeka, ALDI Süd.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit den Bushaltestellen nur wenige Minuten entfernt. Wer auf individuelle Mobilität angewiesen ist, profitiert ebenfalls von der Nähe zur Autobahn und zum internationalen Flughafen Nürnberg, der in etwa 30 Autominuten erreichbar ist.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Zwei Kindergärten, KiGa Haus für Kinder St. Marien und KiGa Plapperkiste, sind fußläufig erreichbar. Die Grundschule und die Mittel- und Realschule bieten kurze, sichere Wege für Schulkinder.
Diese Wohnimmobilie bietet durch ihre Lage eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld, ideal für Familien oder alle, die eine gut angebundene und lebenswerte Wohnumgebung suchen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 911 25323135 |
| Mobil | +49 163 6277729 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |