Exklusive Terrassenwohnung in Fürth: Stilvolles Wohnen mit Smart-Home-Steuerung und Garten
235.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8749704
Objektnummer: FALC-CoMa-58479
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Schlafbereich
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Diele
Duplex Stellplatz
Garage
Keller
Fahrradraum
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 50 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 26. 09. 2018 |
| Gültig bis | 25.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 106,6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen auf ca. 50 m² in einer begehrten Lage in Fürth. Die gehobene Ausstattung, kombiniert mit durchdachten Details und einer modernen Smart-Home-Steuerung, macht dieses Objekt ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Der hochwertige Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während die Küche und das Badezimmer mit eleganten Fliesen ausgestattet sind.
Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet viel Stauraum und Komfort für Ihre Kochbedürfnisse.
Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für behagliche Wärme, besonders an kälteren Tagen. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über eine Smarte Lichtsteuerung, wodurch die Lichtverhältnisse individuell angepasst werden können. Zudem können die Heizkörper der Wohnung über ein Smart-System gesteuert werden, um Energieeffizienz und Komfort zu maximieren.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung bietet.
Zusätzliche Highlights:
Duplex-Stellplatz für Ihr Auto.
Ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der gepflegte Gartenbereich lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Der hochwertige Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während die Küche und das Badezimmer mit eleganten Fliesen ausgestattet sind.
Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet viel Stauraum und Komfort für Ihre Kochbedürfnisse.
Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für behagliche Wärme, besonders an kälteren Tagen. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über eine Smarte Lichtsteuerung, wodurch die Lichtverhältnisse individuell angepasst werden können. Zudem können die Heizkörper der Wohnung über ein Smart-System gesteuert werden, um Energieeffizienz und Komfort zu maximieren.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung bietet.
Zusätzliche Highlights:
Duplex-Stellplatz für Ihr Auto.
Ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der gepflegte Gartenbereich lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Smart-Home-Technologie: Heizkörper lassen sich bequem über ein intelligentes System steuern, wodurch Sie Energieeffizienz und Komfort maximieren können.
Fußbodenheizung im Badezimmer: Für behagliche Wärme und ein luxuriöses Wohlfühlambiente sorgt die Fußbodenheizung im modern gestalteten Bad.
Hochwertige Bodenbeläge: Die Wohnräume sind mit edlem Laminat ausgestattet, während das Badezimmer und die Küche mit stilvollen Fliesen überzeugen.
Einbauküche: Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche bietet viel Platz und Stauraum, ideal für passionierte Köche.
Terrasse mit Garten: Die sonnige Terrasse führt direkt in den gepflegten Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Duplex-Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein Duplex-Parkplatz, der bequemes und sicheres Parken gewährleistet.
Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im Keller rundet das großzügige Raumangebot ab.
Fußbodenheizung im Badezimmer: Für behagliche Wärme und ein luxuriöses Wohlfühlambiente sorgt die Fußbodenheizung im modern gestalteten Bad.
Hochwertige Bodenbeläge: Die Wohnräume sind mit edlem Laminat ausgestattet, während das Badezimmer und die Küche mit stilvollen Fliesen überzeugen.
Einbauküche: Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche bietet viel Platz und Stauraum, ideal für passionierte Köche.
Terrasse mit Garten: Die sonnige Terrasse führt direkt in den gepflegten Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Duplex-Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein Duplex-Parkplatz, der bequemes und sicheres Parken gewährleistet.
Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im Keller rundet das großzügige Raumangebot ab.
Sonstige Informationen
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Objektstandort
90762 Fürth
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer attraktiven und lebendigen Nachbarschaft in Fürth, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen exzellente Voraussetzungen bietet. Die Straße zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden aus und profitiert von einer verkehrsberuhigten Atmosphäre, die den Wohnkomfort erhöht.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie zahlreiche Spielplätze, wie den nur ca. 30 Meter entfernten, die gerade für Familien mit Kindern ein großes Plus darstellen. Sportliche Aktivitäten lassen sich problemlos nachgehen, da der Sportplatz und die Turnhalle lediglich ca. 100 Meter bzw. 140 Meter entfernt sind.
Für den täglichen Bedarf sorgen mehrere Supermärkte und Apotheken in der Umgebung. Auch zahlreiche Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind rund ca. 200 Meter entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof, Fürth Jakobinenstraße, befindet sich ebenfalls in komfortabler Gehweite.
Für Pendler und Vielreisende ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen und der Infrastruktur des internationalen Verkehrs von Vorteil. Die A73 ist in wenigen Fahrminuten erreicht, und der nächste internationale Flughafen ist in ca. 20 km Entfernung.
Mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer freundlichen Nachbarschaft bietet diese Lage alle Voraussetzungen für ein komfortables und angenehmes Wohnen in einer dynamischen Umgebung.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie zahlreiche Spielplätze, wie den nur ca. 30 Meter entfernten, die gerade für Familien mit Kindern ein großes Plus darstellen. Sportliche Aktivitäten lassen sich problemlos nachgehen, da der Sportplatz und die Turnhalle lediglich ca. 100 Meter bzw. 140 Meter entfernt sind.
Für den täglichen Bedarf sorgen mehrere Supermärkte und Apotheken in der Umgebung. Auch zahlreiche Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind rund ca. 200 Meter entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof, Fürth Jakobinenstraße, befindet sich ebenfalls in komfortabler Gehweite.
Für Pendler und Vielreisende ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen und der Infrastruktur des internationalen Verkehrs von Vorteil. Die A73 ist in wenigen Fahrminuten erreicht, und der nächste internationale Flughafen ist in ca. 20 km Entfernung.
Mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer freundlichen Nachbarschaft bietet diese Lage alle Voraussetzungen für ein komfortables und angenehmes Wohnen in einer dynamischen Umgebung.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 911 25323135 |
| Mobil | +49 163 6277729 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |