Kernsaniertes Loft-Apartment in der Offenbacher Innenstadt ab sofort vermieten
850 €
Kaltmiete (netto)
76,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8749633
Objektnummer: 54175
Badezimmer
Badezimmer 2
Wohnzimmer (vom Fenster)
Einbauküche
Wohnzimmer (aus der Küche)
Fernsehecke?
Essecke?
Arbeitsecke?
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Ansicht Geleitsstraße
Rückansicht Gebäude
Einfahrt Tiefgarage
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 850 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 2.550 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 80 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 76,5 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | 01.12.2024 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 109 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befinden sich diverse Läden / Lokale. Ab dem ersten Obergeschoss sind nur Wohnungen vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befinden sich diverse Läden / Lokale. Ab dem ersten Obergeschoss sind nur Wohnungen vorhanden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Raumaufteilung:
1x Schlafzimmer: 14m²
1x Wohnzimmer mit offener Küche: 54m²
1x Bad: 8,5m²
Das 76,5m² große Apartment mit zwei Zimmern liegt im ersten Stockwerk des Gebäudes. Das loftartig hergerichte Apartment wurde 2015 vollständig kernsaniert (Neuwertiger Zustand). Ein kleines Kellerabteil gehört noch zur Wohnung.
Im Zuge der Sanierung wurde nahezu alles ausgetauscht. Hier ein kleiner Auszug:
* Leitungsschächte mit Wasserleitungen
* Die komplette Elektroinstallation
* Heizungen und Heizungsrohre
* Fenster
* Neues Bad mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss
* Neue Designer-Küche
* Neuer Fußboden (Fließen und hochwertiges Laminat)
* Neue Innentüren
Die offene Wohnküche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle nötigen Elektrogeräte (Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Dunstabzugshaube). Im Bad besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen. Das Bad und der Küchenbereich sind gefliest. Der restliche Wohnraum sowie das Schafzimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Im Keller gibt es auch einen Wasch-/Trockenraum mit Geräten im Münzbetrieb. Dort besteht auch die Möglichkeit die eigene Maschine aufzustellen.
Das gepflegte Haus ist mit einer SAT-Anlage (4 Satelliten) ausgestattet. Unter den Haus gibt es eine Tiefgarage mit 21 Stellpätzen. Hier wäre kurzfristig ein Stellplatz verfügbar (optional, 80 EUR pro Monat).
Bemerkungen:
Raumaufteilung:
1x Schlafzimmer: 14m²
1x Wohnzimmer mit offener Küche: 54m²
1x Bad: 8,5m²
Das 76,5m² große Apartment mit zwei Zimmern liegt im ersten Stockwerk des Gebäudes. Das loftartig hergerichte Apartment wurde 2015 vollständig kernsaniert (Neuwertiger Zustand). Ein kleines Kellerabteil gehört noch zur Wohnung.
Im Zuge der Sanierung wurde nahezu alles ausgetauscht. Hier ein kleiner Auszug:
* Leitungsschächte mit Wasserleitungen
* Die komplette Elektroinstallation
* Heizungen und Heizungsrohre
* Fenster
* Neues Bad mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss
* Neue Designer-Küche
* Neuer Fußboden (Fließen und hochwertiges Laminat)
* Neue Innentüren
Die offene Wohnküche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle nötigen Elektrogeräte (Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Dunstabzugshaube). Im Bad besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen. Das Bad und der Küchenbereich sind gefliest. Der restliche Wohnraum sowie das Schafzimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Im Keller gibt es auch einen Wasch-/Trockenraum mit Geräten im Münzbetrieb. Dort besteht auch die Möglichkeit die eigene Maschine aufzustellen.
Das gepflegte Haus ist mit einer SAT-Anlage (4 Satelliten) ausgestattet. Unter den Haus gibt es eine Tiefgarage mit 21 Stellpätzen. Hier wäre kurzfristig ein Stellplatz verfügbar (optional, 80 EUR pro Monat).
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung ist nach Absprache mit den aktuellen Mietern ggf. auch früher verfügbar.
Folgende Unterlagen werden für eine Anmietung benötigt:
Mieter Selbstauskunft (siehe unter PDF-Dokumente)
SCHUFA-Bonitätsauskunft
Letzte 3 Gehaltsabrechnungen (Regelmäßiges Nettogehalt mind. ca. 3.000 EUR)
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vor-Vermieters (Optional)
Dieses Angebot stammt direkt vom Eigentümer. Es sind 3 Monats-Kaltmieten vor der Übergabe als Sicherheit zu hinterlegen.
* Es dürfen maximal 2 Personen in die Wohnung einziehen.
* Geeignet für Singles oder Paare (Gay-friendly)
* Nicht WG-geeignet, da nur 1 Schlafzimmer vorhanden
* Haustiere sind nicht zulässig.
* Der Mieter muss einer geregelten Erwerbstätigkeit nachgehen. (Regelmäßiges Nettogehalt mind. ca. 3.000 EUR)
* Vermietung nur an Nichtraucher.
* Mindest-Mietdauer 2 Jahre (Nachmieter möglich)
* Indexmiete
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung ist nach Absprache mit den aktuellen Mietern ggf. auch früher verfügbar.
Folgende Unterlagen werden für eine Anmietung benötigt:
Mieter Selbstauskunft (siehe unter PDF-Dokumente)
SCHUFA-Bonitätsauskunft
Letzte 3 Gehaltsabrechnungen (Regelmäßiges Nettogehalt mind. ca. 3.000 EUR)
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vor-Vermieters (Optional)
Dieses Angebot stammt direkt vom Eigentümer. Es sind 3 Monats-Kaltmieten vor der Übergabe als Sicherheit zu hinterlegen.
* Es dürfen maximal 2 Personen in die Wohnung einziehen.
* Geeignet für Singles oder Paare (Gay-friendly)
* Nicht WG-geeignet, da nur 1 Schlafzimmer vorhanden
* Haustiere sind nicht zulässig.
* Der Mieter muss einer geregelten Erwerbstätigkeit nachgehen. (Regelmäßiges Nettogehalt mind. ca. 3.000 EUR)
* Vermietung nur an Nichtraucher.
* Mindest-Mietdauer 2 Jahre (Nachmieter möglich)
* Indexmiete
Objektstandort
Geleitsstraße 34
63065 Offenbach am Main
- Hessen
Lage des Objektes
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr zentral in der Offenbacher Innenstadt (Geleitsstraße unweit des KOMM Shopping-Centers). Die Lage an der Fußgängerzone bietet besten Anschluss nach Frankfurt (3 Minuten zur S-Bahn (OF-Marktplatz) oder 3 Minuten zum Offenbacher Hauptbahnhof. Die Fahrzeit mit der S-Bahn zur Frankfurter Hauptwache beträgt 11 Minuten. Die Fahrzeit mit der Regionalbahn zum Frankfurter Südbahnhof beträgt 5 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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