Vermietete 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten am Paul-Lincke-Ufer
699.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
140,9 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8749512
Objektnummer: 6985
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Küche
Zugang Terrasse
Bad
Bad
Grundriss
Gäste-WC
Terrasse und Hof mit Fahrradstellplätzen
Terrasse, Hof
Terrasse, Hofseite
Vorderhausansicht
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Hauseingang
Paul-Licke-Ufer
Paul-Lincke-Ufer
Umgebung
Umgebung
Lage
Haus
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 470 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 129 m² |
| Nutzfläche | 140,9 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 03. 09. 2024 |
| Gültig bis | 04.09.34 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieverbrauchkennwert | 111,9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Souterrain des Vorderhauses / Seitenflügels eines gepflegten Berliner Altbaus. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 130m²; die Terrasse hat zusätzliche ca. 22m². Die beiden Zimmer, die zum Landwehrkanal am Paul-Lincke-Ufer ausgerichtet sind (Süd / Süd-West), haben eine Fußbodenheizung, ebenso das Bad, das Gäste-WC sowie der Flur. Drei Zimmer sowie die Terrasse zeigen zur Hofseite. Es gilt eine Kündigungsfrist von 3 Monaten bei Eigenbedarf. Die Wohnung wird im IST-Zustand verkauft.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
* Teilweise Fußbodenheizung
* Teilweise Holzfußboden
* Terrasse zum Hof (ca. 22m²) als Sondernutzungsrecht, Garten VH als SNR
* Gas-Etagenheizung
* Gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche
* Teilweise Holzfußboden
* Terrasse zum Hof (ca. 22m²) als Sondernutzungsrecht, Garten VH als SNR
* Gas-Etagenheizung
* Gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche
Sonstige Informationen
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Objektstandort
Paul-Lincke-Ufer 38
10999 Berlin, Kreuzberg
Lage des Objektes
Die 1A-Lage am Paul-Lincke-Ufer ist äußerst begehrt. Der Landwehrkanal bietet schattige Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen. Die Gastroszene in Kreuzberg ist so vielfältig wie seine Einwohner. Märkte, Cafés, Restaurants und Bars bieten die verschiedensten kulinarischen Erlebnisse. Auf den vielen unterschiedlichen Wochenmärkten lässt sich zum Beispiel super der Wocheneinkauf erledigen. Ein Highlight in Kreuzberg ist außerdem die Markthalle Neun, die fußläufig zu erreichen ist. Die U-Bahnstationen Schönleinstraße (U8), Görlitzer Bahnhof (U1, U3) und Kottbusser Tor (U1, U3, U8) befinden sich in fußläufiger Umgebung.
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| Telefon | +49 30 612 023 98 |
| Fax | +49 30 616 517 16 |
| Website | www.berlinmaegleren.de |