Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Telgte - Paket aus 5 Eigentumswohnungen
549.000 €
Kaufpreis
314,2 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8749455
Objektnummer: 241524
Vorderansicht
Ansicht Nebengebäude
Ausblick Stadtkern
Rückansicht Balkone
Flur (WE 3)
Wohnzimmer (WE 3)
Wohnzimmer (WE 3)
Wohnzimmer (WE 3)
Flur (WE 3)
Küche (WE 3)
Küche (WE 3)
Balkon (WE 3)
Balkon (WE 3)
Balkon (WE 3)
Schlafzimmer (WE 3)
Bad (WE 3)
Vorderansicht
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Loggia/Dachterrasse
Wohnen/Schlafen (AP)
Wohnen/Schlafen (AP)
Küche (AP)
Küche (AP)
Duschbad (AP)
Flur (AP)
Treppenhaus
Treppenhaus
Zimmer I (WE 2)
Wohnzimmer (WE 2)
Wohnzimmer (WE 2)
Zimmer II (WE 2)
Loggia (WE 2)
Küche (WE 2)
Duschbad (WE 2)
Flur (WE 2)
Treppenhaus
Zimmer I (WE 4)
Wohnzimmer (WE 4)
Flur (WE 4)
Zimmer II (WE 4)
Küche (WE 4)
Duschbad (WE 4)
Flur (WE 4)
Treppenhaus
Ansicht Nebengebäude
Heizungsraum (Keller)
II. OG (WE AP)
I. OG rechts (WE 2)
II. OG (WE 3)
DG rechts (WE 4)
III. OG (WE 5)
Garage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 314,2 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-04-19 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1971 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 204.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das historische Altstadtbild Telgtes ist weit über die Grenzen des Münsterlandes hinaus bekannt. Marktplatz, geschichtsträchtige Gebäude und Denkmäler versprühen einen besonderen Charme.
Genau hier erwartet Sie inmitten des Altstadtkerns, in absoluter Top-Lage, nicht eine, sondern gleich fünf Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage!
Die fünf zum Verkauf stehenden Wohneinheiten befinden sich in einem 2-geschössigen-Gebäudeteil und einem 3-geschossigen-Gebäudeteil. Insgesamt umfasst das Wohn- und Geschäftshaus sechs Wohneinheiten und ein Ladenlokal.
Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
WE AP
II. Obergeschoss:
1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Loggia, Dachterrasse, Flur, Duschbad, Lagerraum im Keller
ca. 55,84 m² Wfl., Miteigentumsanteil von 94,279/1000
5.400,00 € IST-Jahresmieteinnahme
WE 2
I. Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Loggia, Flur, WC und Tageslichtbad/Dusche, Lagerraum im Keller
ca. 66,5 m² Wfl., Miteigentumsanteil von 112,305/1000
(nicht vermietet)
WE 3
II. Obergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Balkon, Flur, Vorrat, Bad mit Wanne, Lagerraum im Keller
ca. 70,08 m² Wfl., Miteigentumsanteil von 118,320/1000
6.360,00 € IST-Jahresmieteinnahme
WE 4
Dachgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur, WC und Tageslichtbad/Dusche, Lagerraum im Keller
ca. 55,3 m² Wfl., Miteigentumsanteil von 93,437/1000
5.400,00 € IST-Jahresmieteinnahme
WE 5
III. Obergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Dachterrasse, Loggia, Flur, Abstellraum, Bad mit Wanne, Lagerraum im Keller
ca. 66,48 m² Wfl., Miteigentumsanteil von 112,251/1000
5.400,00 € IST-Jahresmieteinnahme
Die Wohneinheit Nr. 2 wurde zum 01.08.24 freigestellt und steht für eine Neuvermietung bereit. Hier sind umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich.
Die restlichen Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet und realisieren eine IST-Jahresnettokaltmiete von ca. 22.560,00 €. Bei einer Vollvermietung beträgt die Soll-Jahresmieteinnahme ca. 30.000,00 €.
Genau hier erwartet Sie inmitten des Altstadtkerns, in absoluter Top-Lage, nicht eine, sondern gleich fünf Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage!
Die fünf zum Verkauf stehenden Wohneinheiten befinden sich in einem 2-geschössigen-Gebäudeteil und einem 3-geschossigen-Gebäudeteil. Insgesamt umfasst das Wohn- und Geschäftshaus sechs Wohneinheiten und ein Ladenlokal.
Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
WE AP
II. Obergeschoss:
1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Loggia, Dachterrasse, Flur, Duschbad, Lagerraum im Keller
ca. 55,84 m² Wfl., Miteigentumsanteil von 94,279/1000
5.400,00 € IST-Jahresmieteinnahme
WE 2
I. Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Loggia, Flur, WC und Tageslichtbad/Dusche, Lagerraum im Keller
ca. 66,5 m² Wfl., Miteigentumsanteil von 112,305/1000
(nicht vermietet)
WE 3
II. Obergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Balkon, Flur, Vorrat, Bad mit Wanne, Lagerraum im Keller
ca. 70,08 m² Wfl., Miteigentumsanteil von 118,320/1000
6.360,00 € IST-Jahresmieteinnahme
WE 4
Dachgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur, WC und Tageslichtbad/Dusche, Lagerraum im Keller
ca. 55,3 m² Wfl., Miteigentumsanteil von 93,437/1000
5.400,00 € IST-Jahresmieteinnahme
WE 5
III. Obergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Dachterrasse, Loggia, Flur, Abstellraum, Bad mit Wanne, Lagerraum im Keller
ca. 66,48 m² Wfl., Miteigentumsanteil von 112,251/1000
5.400,00 € IST-Jahresmieteinnahme
Die Wohneinheit Nr. 2 wurde zum 01.08.24 freigestellt und steht für eine Neuvermietung bereit. Hier sind umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich.
Die restlichen Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet und realisieren eine IST-Jahresnettokaltmiete von ca. 22.560,00 €. Bei einer Vollvermietung beträgt die Soll-Jahresmieteinnahme ca. 30.000,00 €.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 5 |
| Balkone | 4 |
Die Eckdaten im Überblick:
+++ 5 Eigentumswohnungen
+++ Baujahr: ca. 1971 (Hauptgebäude)
+++ Baujahr: ca. 1962 (Nebengebäude)
+++ Top-Innenstadtlage
+++ ca. 314,20 m² Wohnfläche
+++ IST-Jahresmieteinnahme: ca. 22.560,00 €
+++ Soll-Jahresmieteinnahme: ca. 30.000,00 €
+++ hocheffizientes Blockheizkraftwerk mit Stromerzeugung (HJ: 2013)
+++ Teilkeller
+++ Balkon
+++ Dachterrasse
+++ 5 Eigentumswohnungen
+++ Baujahr: ca. 1971 (Hauptgebäude)
+++ Baujahr: ca. 1962 (Nebengebäude)
+++ Top-Innenstadtlage
+++ ca. 314,20 m² Wohnfläche
+++ IST-Jahresmieteinnahme: ca. 22.560,00 €
+++ Soll-Jahresmieteinnahme: ca. 30.000,00 €
+++ hocheffizientes Blockheizkraftwerk mit Stromerzeugung (HJ: 2013)
+++ Teilkeller
+++ Balkon
+++ Dachterrasse
Objektstandort
48291 Telgte
Lage des Objektes
Das historische Altstadtbild Telgtes ist weit über die Grenzen des Münsterlandes hinaus bekannt. Marktplatz, geschichtsträchtige Gebäude, Denkmäler, versprühen einen besonderen Charme.
Telgte ist eine Stadt mit rund 19.100 Einwohnern und befindet sich im Kreis Warendorf im Münsterland. Das Objekt liegt zentral in Telgte. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium werden hier geboten.
Nahegelegen befindet sich die Ems, sowie der Dümmert-Park.
Der Telgter Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. Zudem verläuft die Bundesstraße 64, die in die B 51 verläuft, um Telgte. Durch den Bahnhof und die Bundesstraßen lässt sich die nächste Großstadt Münster (ca. 15 km) schnell und einfach erreichen.
Telgte ist eine Stadt mit rund 19.100 Einwohnern und befindet sich im Kreis Warendorf im Münsterland. Das Objekt liegt zentral in Telgte. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium werden hier geboten.
Nahegelegen befindet sich die Ems, sowie der Dümmert-Park.
Der Telgter Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. Zudem verläuft die Bundesstraße 64, die in die B 51 verläuft, um Telgte. Durch den Bahnhof und die Bundesstraßen lässt sich die nächste Großstadt Münster (ca. 15 km) schnell und einfach erreichen.
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Anbieter
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Kontakt
| Telefon | +49 5402 701500 |
| Mobil | +49 151 12422485 |
| Fax | +49 5402 701515 |
| Website | www.fim-gruppe.de |