Exklusives Gewerbe- und Wohnanwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Bietigheim!

795.000 €
Kaufpreis
157,37 m²
Wohnfläche
732,97 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8749379 Objektnummer: 1022
Hausansicht + Büro
Straßenansicht
Ansicht
Straßenansicht Halle
Halle
Halle
Halle
Eingang Wohnhaus
Flur EG
Wohnzimmer EG
Zimmer EG
Esszimmer EG
Küche
Treppenhaus
Flur OG
Schlafzimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Badezimmer OG
Balkon
DG ausbaubar
Büro EG
Verkaufsraum EG
Duschbad Bürogebäude
3 Räume Halle + Zugang Büro
Halle
Zugang hinterer Hallenbereich
hinterer Hallenbereich
Halle
Grundriss EG, Büro, Vorderteil Halle
Grundriss Halle
Grundriss OG
Grundriss KG
Immo-Team VR-Bank

Preise & Kosten

Kaufpreis 795.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 157,37 m²
Nutzfläche 732,97 m²
Grundstücksfläche 2.242 m²
Zimmer 6
Baujahr 1959
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-09-08
Baujahr (laut Energieausweis) 2003
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 476.80
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Holz
Energieträger/Befeuerung Holz

Objektbeschreibung

Exklusives Gewerbe- und Wohnanwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
Willkommen im begehrten Gewerbegebiet Bietigheim, wo dieses Immobilienangebot eine seltene Gelegenheit für Unternehmen bietet sich in dieser erstklassigen Lage zu etablieren.
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 2.242 m² Fläche und präsentiert sich mit einem langen rechteckigen Schnitt, der optimale Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Eine geräumige Lagerhalle mit ca. 477 m² Nutzfläche, ein Wohngebäude von ca. 157 m² Wohnfläche und ein Büro- und Verkaufsgebäude mit zugehörigen Badezimmer mit ca. 67 m² Fläche ermöglichen eine Vielzahl von Perspektiven für diverse Branchen. Der befestigte Hofbereich gewährleistet eine problemlose Logistik und bietet Platz für vielfältige Nutzungsszenarien. Das Wohngebäude wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, kann aber ohne großen Aufwand in zwei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt werden. Das Dachgeschoss bietet zudem reichlich Platz für eine dritte Wohneinheit und kann ausgebaut werden. Das Wohn- und Bürogebäude ist vollständig unterkellert. Das Anwesen ist vollständig umzäunt und wird nach Absprache frei.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 2
Balkone 1
Keller
- PV-Anlage mit ca. 10 kW Batteriespeicher
- Tiefbrunnen
- Ausbaubares Dachgeschoss
- Bürogebäude
- Verkaufsraum
- Neue Toranlage
- Balkon
- Schwedenofen
- Glasfaseranschluss
- Schließanlage

Sonstige Informationen

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden am Wohnhaus durchgeführt:
- Neue Elektrik 2009
- Abwasserleitungen 2009
- Wasserleitungen 2009
- Neue Isolierglasfenster 2007
- Badezimmer im OG 2009
- Badezimmer im Bürogebäude 2013
- Fassade 2009
- Eingangstür + Balkontür 2009
- Heizkörper + Zuleitungen im ganzen Haus 2009

Objektstandort

76467 Bietigheim

Lage des Objektes

Die angebotene Immobilie liegt im Gewerbegebiet von Bietigheim. Die Lage des Objekts bietet eine gute Anbindung an Verkehrswege und Infrastruktur, was es ideal für Unternehmen macht, die auf eine effiziente Logistik angewiesen sind. Die Umgebung ist geprägt von Gewerbebetrieben und bietet somit ein attraktives Umfeld für potenzielle Geschäftspartner und Kunden. Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, Ihre Produktions- und Lagerkapazitäten zu erweitern und gleichzeitig von einer strategisch günstigen Lage zu profitieren.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

VR-Bank in Mittelbaden eG
Hügelsheimer Str. 6
76473 Iffezheim

Kontakt

Telefon 07221 / 9593 - 2430
Mobil 0151 / 16735865
Fax 07221 / 9593 - 2440
Website www.vr-miba.de

Ansprechpartner/in

Herr Marco Seitlinger
Weitere Anbieterdaten