MFH in bester Lage und gut vermietet, 6% Rendite!
749.900 €
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8749343
Objektnummer: 350051170-2303
Hausansicht
Hausansicht
Eisdiele
Eisdiele
Eisdiele
Eisdiele
Gäste- Apartment
Gäste- Apartment
Gäste- Apartment
Gäste- Apartment
Gäste- Apartment
Apartment-Flur für alle
Treppenhaus
Flur zu den Toiletten der Eisdiele
Damen-WC
Herren-WC
Hof
Stellplätze mit Zufahrt
Stellplätze
Alte Scheune zum Ausbau geeignet
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss der 3 Apartments
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 749.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 340 m² |
| Grundstücksfläche | 620 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-05-22 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 175.90 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage, direkt an der deutschen Weinstraße.
In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich im Erdgeschoss eine Eisdiele mit einem sehr langjährigen Mietvertrag.
In der gesamte obere Etage befindet sich eine 6 Zimmer-Wohnung. Diese ist ebenfalls langfristig vermietet.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Apartments, die variabel vermietet werden können. im Augenblick sind zwei für länger Zeit vermietet und das dritte gerade lediglich für Urlauber vorhanden.
Im hinteren Bereich des Grundstückes steht eine baufällige Scheune. Diese könnte man noch für weitere Ferienwohnungen ausbauen. Architektenpläne liegen schon vor.
Hinter der Scheune sind die Stellplätze vorrätig.
In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich im Erdgeschoss eine Eisdiele mit einem sehr langjährigen Mietvertrag.
In der gesamte obere Etage befindet sich eine 6 Zimmer-Wohnung. Diese ist ebenfalls langfristig vermietet.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Apartments, die variabel vermietet werden können. im Augenblick sind zwei für länger Zeit vermietet und das dritte gerade lediglich für Urlauber vorhanden.
Im hinteren Bereich des Grundstückes steht eine baufällige Scheune. Diese könnte man noch für weitere Ferienwohnungen ausbauen. Architektenpläne liegen schon vor.
Hinter der Scheune sind die Stellplätze vorrätig.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Ihr Angebot im Überblick:
- Erdgeschoss ca. 130 m² Eisdiele
- Obergeschoss mit ca. 135 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss: 3 Apartments mit Duschbad und Küchenzeile, mit insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche
- die Apartments wurden 2002 ausgebaut und sind vollständig möbliert
- Grundstück mit ca. 620 m²
- Baujahr des Hauses ca. 1900
- die Gasheizung wurde 2023 erneuert
- 2009 sind im kompletten Haus alle Leitungen erneuert worden
- 2009 Holzfenster getauscht
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich!
- Erdgeschoss ca. 130 m² Eisdiele
- Obergeschoss mit ca. 135 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss: 3 Apartments mit Duschbad und Küchenzeile, mit insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche
- die Apartments wurden 2002 ausgebaut und sind vollständig möbliert
- Grundstück mit ca. 620 m²
- Baujahr des Hauses ca. 1900
- die Gasheizung wurde 2023 erneuert
- 2009 sind im kompletten Haus alle Leitungen erneuert worden
- 2009 Holzfenster getauscht
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich!
Sonstige Informationen
Angaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis/ BJ Haus 1900/ BJ Anlage 2023/ Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse F/ Wert 175,9 kWh/(m²a), gültig bis 22/05/2034
Objektstandort
67480 Edenkoben
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Der Weinort Edenkoben liegt an der Haardt, wie der Ostrand des Pfälzerwaldes genannt wird, am Ausgang des Edenkobener Tals. Etwa acht Kilometer nördlich liegt Neustadt an der Weinstraße und zehn Kilometer südlich Landau in der Pfalz.
Zahlreiche Winzerstuben und Winzer sind im Ort ansässig.
Drei Kindergärten sind in Edenkoben verteilt. Vor Ort existieren die Grundschule Edenkoben, zu deren Einzugsgebiet die Nachbargemeinde Venningen gehört und mit der Kooperativen Realschule Edenkoben eine Realschule plus. Das Gymnasium Edenkoben liegt bereits auf der Gemarkung von Maikammer.
Mit dem Bus kann man jeweils nach Neustadt oder Landau fahren und mit dem Auto ist man sofort auf der A 65 , um seine Unternehmungen zu tätigen.
Alle Läden für den täglichen Bedarf sind im Ort ansässig.
Zahlreiche Winzerstuben und Winzer sind im Ort ansässig.
Drei Kindergärten sind in Edenkoben verteilt. Vor Ort existieren die Grundschule Edenkoben, zu deren Einzugsgebiet die Nachbargemeinde Venningen gehört und mit der Kooperativen Realschule Edenkoben eine Realschule plus. Das Gymnasium Edenkoben liegt bereits auf der Gemarkung von Maikammer.
Mit dem Bus kann man jeweils nach Neustadt oder Landau fahren und mit dem Auto ist man sofort auf der A 65 , um seine Unternehmungen zu tätigen.
Alle Läden für den täglichen Bedarf sind im Ort ansässig.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Kontakt
| Telefon | +49 621 54907 65 |
| Fax | +49 621 54907 165 |
| Website | www.remax-classic-lu.de |