Schöne Aussicht Großzügige 3 -Zimmerwohnung Totalrenovierung 2014 sofort frei

285.000 €
Kaufpreis
81,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8749333 Objektnummer: BM1127
Ansicht von Südwesten
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
WC
WC
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Aussicht vom Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Aussicht vom Balkon
Aussicht vom Balkon
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Grundriss Wohnung

Preise & Kosten

Kaufpreis 285.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision zzgl. 3,57%(inkl. 19% MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 81,5 m²
Zimmer 3
Baujahr 1973
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-01-14
Baujahr (laut Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 132.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt im 7. Stock und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ebenso der Tiefgaragenplatz Nr. 56 auf der oberen Tiefgaragenebene und der Abstellraum im Untergeschoß.

Über die geräumige Eingangsdiele, hier liegt gleich auch noch ein kleiner, praktischer Abstellraum, kommt man geradeaus ins Kinderzimmer.
Gleich links befindet sich ein separates WC sowie das Bad und weiter dann das Schlafzimmer.
Rechts kommt die Küche und das Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus kommt man auf den Balkon der nach Südwesten gerichtet ist.

Von hier aus hat man ein tolle Aussicht über ganz Heilbronn, der Sonnenuntergang im Westen ist ein Erlebnis.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 7
 
Bad 1
Fahrstuhl
Diese Wohnung wurde 2014 total renoviert.
Es wurden neue Fenster eingebaut, teilweise auch neue Rolläden.
Das Bad wurde komplett neu gestaltet ebenso die Küche. Dabei wurden auch alle Wasserleitungen ab Zähler neu verlegt.
Auch die hochwertige Einbauküche wurde damals neu eingebaut.
Die vorhandenen Tapeten wurden entfernt und durch Raufasertapeten ersetzt.
Wo früher Teppichboden verlegt war, liegt heute durchgängig Laminat in Holzoptik.
Ein moderner Look zum Wohlfühlen.

Sonstige Informationen

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Information. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungshonorar:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen das übliche
Nachweis- und Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 %,
d.h. 3 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis in Rechnung fällig bei Vertragsabschluß.

Ansprechpartner:
Bernd Meier
Immobilienkaufmann

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131/26699-11
Fax.: 07131/26699-22

E-Mail: Bernd.Meier@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.sinn-ralfs-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

Finanzierung:
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot

Objektstandort

74076 Heilbronn

Lage des Objektes

Das Objekt zeichnet sich aus durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung aus. Gelegen im nördöstlichen Teil der Stadt, bietet diese Adresse eine optimale Kombination aus städtischem Flair und guter Verkehrsanbindung die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Heilbronner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen ermöglichen. Der Hauptbahnhof Heilbronn ist in wenigen Minuten erreichbar, was diese Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Auch die Autobahnen A6 und A81 sind schnell zugänglich, was eine einfache Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
In der Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Der nahe gelegene Pfühlpark, einer der bekanntesten Parks in Heilbronn, bietet nicht nur Erholungsmöglichkeiten, sondern auch verschiedene Sport- und Freizeitangebote. Darüber hinaus sind kulturelle Einrichtungen wie das Heilbronner Theater und das Deutschhofmuseum in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen.
Die Lage am Rande der Innenstadt lässt sich zusammenfassend als zentral bezeichnen. Die hervorragende Anbindung, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten machen diese Adresse zu einem idealen Wohnort für verschiedene Lebensphasen.

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Anbieter

Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Kontakt

Telefon 0151 40439892
Mobil 0151 40439892
Fax 07131 26699-22
Website www.thomas-sinn-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Bernd Otto Meier
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