Junges Baujahr in Rheinnähe: Großzügige Zweizimmerwohnung in beliebter Lage
278.450 €
Kaufpreis
64,65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8749040
Objektnummer: 274681
Dateien
Preise & Kosten
Kaufpreis | 278.450 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 384 € |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 64,65 m² |
Zimmer | 2 |
Baujahr | 1993 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieverbrauchkennwert | 93 kWh/(m²*a) |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses in TOP-Lage von Köln-Porz in unmittelbarer Rheinnähe. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt, die sehr viel auf die Werterhaltung ihrer Immobilie legen. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einer sehr geräumigen Diele. Von dort aus sind alle übrigen Räume sternartig angelegt. Zur genauen Raumaufteilung verweisen wir auf den Wohnungsgrundriss. Durch die vielen und großen Fensteranlagen sind alle Räume sehr hell und freundlich. Im Badezimmer steht Ihnen eine Badewanne zur Verfügung. In unmittelbaren Anschluss an die Küche eröffnet sich ein Erker, der zum Gesamteindruck positiv beiträgt und der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Parkett und Fliesen, als Ausstattungsmerkmale, verfeinern den Geschmack. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Waschmaschine und Trockner können in dem dafür vorgesehenen Waschkeller untergestellt werden. Die Abrechnung der Wasser- und Heizkosten erfolgt verbrauchsabhängig. Sowohl die Wohnung, der Keller als auch der Tiefgaragenstellplatz sind trockenen Fußes, vom Haus aus, bequem zu erreichen. Wir hoffen, Ihnen hier einen visuellen Vorgeschmack zu bieten, den Sie recht bald durch einen persönlichen Besuch vervollkommnen werden. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Bad | 1 |
Bad | Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett |
Garten | |
Fahrstuhl | |
Keller |
Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lage des Objektes
Köln-Porz am Rhein! Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und niveauvollsten Wohnanlagen in Köln-Porz, in unmittelbarer Rheinnähe. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. Auch die CURANUM Seniorenresidenz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 7 ist ebenfalls in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Die Innenstadt von Köln ist sowohl mit der Straßenbahn, wie auch mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Dazu tragen u.a. die hervorragenden Autobahnanbindungen an die A59, A3, A4 bei. Der Köln-Bonner Flughafen ist binnen ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Alle Naturliebhaber, Radfahrer und Spaziergänger kommen entlang der Rheinpromenade garantiert auf ihre Kosten. Beinahe vor der Haustür befindet sich der Schiffsanlegeplatz auf dem Rhein, für die große Dampferfahrt in die Kölner Altstadt oder zum Drachenfels nach Königswinter. Die allseits beliebte und bekannte parkähnliche "Freizeitinsel" Groov, mit altem Baumbestand und dem Kombibad, lädt zum Verweilen ein und ist entlang des Rheins in nur 15 Gehminuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | 0179 1379400 |
Fax | - |
Website | www.ohne-makler.net |