Hier bekommen Sie viel Haus fürs Geld
567.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8748482
Objektnummer: 172120
1967
Garten-mit-Teich
Gartenhaus
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Esszimmer
Flur EG
Treppenhaus
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer mit Balkon DG
Flur DG
Kinderzimmer DG
Schlafzimmer DG
Küche DG
Tageslichtbad DG
Kellergeschoß
Sauna UG
Partykeller
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 567.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 192 m² |
| Grundstücksfläche | 561 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 22. 07. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1967 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 225.1 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 massiv gebaut und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 192 qm Wohnfläche ein geräumiges und komfortables Zuhause. Ca. 561 qm Grundstück bieten ausreichend viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Es gibt ein wunderschönes Gartenhaus mit anschließendem "Out-Door-Kitchen-Bereich", der mit ein paar guten Ideen und handwerklichem Geschick für viele schöne Momente sorgen wird.
Eine perfekt durchdachte Aufteilung lässt hier durchaus das Thema "Zweigenerationen-Haus" oder Vermietbarkeit einer separaten Einheit aufkommen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, ein Elternschlafzimmer mit sogenanntem Bad en suite, ein Esszimmer, eine Küche mit praktischem Vorratsraum und ein separates WC.
Zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer mit Balkon, eine kleine Küche, ein Tageslichtbad und ein weiteres WC sind in dem Obergeschoss zu finden.
Für Aktivitäten, wie z.B. Wellness, Fitness oder Partys steht Ihnen das Untergeschoss perfekt zur Verfügung. Dort gibt es einen Saunabereich, eine ehemalige Weinstube und weitere Räume für alle möglichen Hobbys sowie zum Unterbringen von all den Dingen, die man nicht täglich benötigt.
Eine Doppelgarage und zwei Parkmöglichkeiten vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre fahrbaren Untersätze.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Eine perfekt durchdachte Aufteilung lässt hier durchaus das Thema "Zweigenerationen-Haus" oder Vermietbarkeit einer separaten Einheit aufkommen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, ein Elternschlafzimmer mit sogenanntem Bad en suite, ein Esszimmer, eine Küche mit praktischem Vorratsraum und ein separates WC.
Zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer mit Balkon, eine kleine Küche, ein Tageslichtbad und ein weiteres WC sind in dem Obergeschoss zu finden.
Für Aktivitäten, wie z.B. Wellness, Fitness oder Partys steht Ihnen das Untergeschoss perfekt zur Verfügung. Dort gibt es einen Saunabereich, eine ehemalige Weinstube und weitere Räume für alle möglichen Hobbys sowie zum Unterbringen von all den Dingen, die man nicht täglich benötigt.
Eine Doppelgarage und zwei Parkmöglichkeiten vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre fahrbaren Untersätze.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
* Garten mit Gartenhaus und Teich
* überdachte West-Terrasse
* Balkon
* Sauna
* Schwedenofen
* Doppelgarage mit Zugang ins Treppenhaus
* Wallbox
* Solaranlage für Warmwasserbereitung
* Parkett- und Fliesenböden
* Dach und Fassade wärmegedämmt
* abschließbare Kunststoff-Fenster mit Fensterlüftung
* elektrische Rollläden
* barrierefreies Erdgeschoss
* überdachte West-Terrasse
* Balkon
* Sauna
* Schwedenofen
* Doppelgarage mit Zugang ins Treppenhaus
* Wallbox
* Solaranlage für Warmwasserbereitung
* Parkett- und Fliesenböden
* Dach und Fassade wärmegedämmt
* abschließbare Kunststoff-Fenster mit Fensterlüftung
* elektrische Rollläden
* barrierefreies Erdgeschoss
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 225,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Energiekennwert: 225,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Objektstandort
74343 Sachsenheim
Lage des Objektes
Die Weinbaugemeinde Hohenhaslach ist weit über die Grenzen der Region bekannt für seine traumhafte Lage umsäumt von Weinbergen und herrlicher Natur. Hier, im Naturschutzgebiet Kirbachtal, lässt sich einfach sehr gut leben.
Es erwartete Sie eine kinderfreundliche Nachbarschaft; in 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß Kindergarten, Grundschule sowie die Werk-Realschule. Weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Großsachenheim.
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und einen Supermarkt finden Sie direkt im Ort. Mehrere Bauernhöfe und Direktvermarkter mit Hofläden finden Sie in der nahen Umgebung.
Seit 1973 gehört Hohenhaslach zur Stadt Sachsenheim, welche als moderne Stadt eine perfekt Infrastruktur mit all Ihren Vorzügen bietet.
Es erwartete Sie eine kinderfreundliche Nachbarschaft; in 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß Kindergarten, Grundschule sowie die Werk-Realschule. Weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Großsachenheim.
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und einen Supermarkt finden Sie direkt im Ort. Mehrere Bauernhöfe und Direktvermarkter mit Hofläden finden Sie in der nahen Umgebung.
Seit 1973 gehört Hohenhaslach zur Stadt Sachsenheim, welche als moderne Stadt eine perfekt Infrastruktur mit all Ihren Vorzügen bietet.
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Kontakt
| Telefon | 07141/97 458-0 |
| Fax | 07141/97 458-22 |
| Website | www.garant-immo.de |